二手房有好难卖。
我这么说吧，今年德阳成交的二手房里面，有93%都是80万总价以下的。
你算一下，今年成交的大概6000套二手房里面，93%都是80万以下总价的，是啥子概念。
如果我再细分一点，60万总价以下的，又是其中一半，难不难可想而知了。
这么给你说吧，买二手房的大多数都是刚需！要说有钱人得不得买二手房，有，绝对有，但是真的不多。
所以说，无论你是买房还是卖房，当总价大于80万的时候，你就要好生考虑一下了。
尤其是那种，总价本来不高的清水房，再装修一下花了十几万。这下子要卖的时候，想把装修带进去卖就难了。
现在还不是二手房最难的时候。前一阵子，我发了一个视频。德阳新版规划出来，以后的新房子得房率都可能要超100%了。有人已经感受到了，二手房以后怎么办？
没得关系，还有几年的时间。因为才出来不久，还没有大面积地铺开，等以后的新房子都是得房率100%以上的时候。
老破大，老破小，高楼层的房子会更痛苦。
今天给大家带来几套二手房，避开那些因素，主打一个性价比，主打一个房子是用来住的。
德阳最早的一批豪宅，有电梯1梯3户大平层，还是经典的错层设计，如今再没得哪个楼盘用这种设计。
建面179㎡三房两厅两卫，单价不到5000元/㎡。位置也好啊，彩泉花园，德阳老城区核心C位，住这个小区的都是低调的有钱人。
这套房子总高12层，在中间位置，等待有缘人。
庐山路小学学区房，隔壁还有德阳外国语学校，旁边就是旌阳区中医院和派出所。小区虽然有点年头，但是小区环境还保持得非常不错。洋房中间楼层，总价不高，公摊小，户型通透。2房2卫适合年轻人居住，也适合落户读书，陪读都可以。
上一次给大家推荐的邦泰翡翠城半精装三房，已经卖掉了。今天这套全精装三房，88㎡三房两厅两卫，同样是个中间楼层。
房东才装修完，房子还是崭新的，从来还没住过。
此外，还有一套1期的户型。建面约81㎡三房两厅一卫，中间楼层清水房。
当初开盘买的，货真价实的8000多。可以读庐山路小学和青衣江路小学的双学区，总高17层小高层。
建面约103.26㎡三房两厅两卫，清水房带产权车位，房东亏本卖，没得办法。看得上的，还可以小刀一下。
这套房满两年，老证带车位。吾悦华府交房也没两年，这套房子房东装好后入住也不到一年，而且是祁连山路书包房，楼下就是吾悦广场。
房东目前工作地变化，住城南太远，打算换房，装修相当于白送。童叟无欺，诚心卖房，自装好房。
房子两房可变三房，入户消防门空间自己利用，厨房外有结构板可以改造。阳台赠送可变成一个单独的房间，朝向文德湖公园，可以看夜景，可以看喷泉，可以看山看水看一点湖景。
朝向好，采光好，价格美丽。
建面约87㎡三房两厅一卫，价格欢迎来刀。
房子是小高层，建面约123㎡三房两厅两卫，精装三房单价5千出头。房子位于孝感片区，还有产权车位。适合刚需自住，带装修，价格便宜。
这套房子不简单啊，那个前后花园加起来，超级大，在花园里面踢足球都是可以的。
建面约133㎡四房2厅2卫，全屋中央空调和地暖。而且是洋房，总高只有5层楼，公摊小，房间大，户型通透，不管你喜不喜欢都可以看一看。
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