一针强心剂
前几天，央妈官宣降准、降二套首付、降存量房贷利率，市场都还没反应过来。
9月26日，在天花板级别的ZZJ会议中，官方直接喊出了前所未有的表态：
要促进房地产市场止跌回稳！！
没错，这是近十年来，官方首次提及止跌回稳，不能比这说的更直白了吧？
这种直球式表态，直接点燃A股。
9月26日，房地产板块，101只个股中仅2只个股微跌，其余99只地产股全数飘红，高达83只涨幅超过5%，优质房企36只地产股迎来涨停。
港股因为没有涨停限制，结果有20只地产股，涨幅超过20%！
伴随降低降低存量房贷利率的做法，实际上就是释放市场流动性，提振消费市场。
资本市场接到水，投资能赚到钱，企业敢扩产，老百姓钱袋子才能跟着富裕，才会动力去买房子、车子。
而消费市场得到提振，经济被激活，供求关系被改变，将从根本上扭转资产超跌的局面。就在刚刚，央行立马做出回应，表示要“全力推进近期金融增量政策举措加快落地见效”，政策紧迫性。
9月28日，德阳直接出台《促进房地产市场高质量发展十条措施》。
1在德阳主城区买房可享受最高28800元的购房补贴！
2以旧换新退个税。
3可保障子女在市区公立学校入学、并按政策参与民办学校摇号。
4收购存量房用作保障性住房去库存。
5推行房票安置，也就是货币化安置，也是为了去库存。
等等【查看详情】
政策出台，很明显，紧跟时代脚步，止跌回稳。
我心想要说，跌，德阳房价跌了吗？并没有。
成交量跌了吗？整体看是跌了，但是你看有的楼盘，不仅没跌，反而还逆天回涨586%（同比去年1-8月网签备案成交套数，来源德阳房产网）。
谁，这么牛，凤翥澜山呗。
▲凤翥澜山实景图
它是终极改善的尽头，有一凤翥澜山一套房，就不用再考虑换房了。现在政策放开，全面支持改善置业，就连首付比例，二套房和首套房都一模一样了，15%。
再加上存量房利率要降到新发房贷附近。改善换房，置业凤翥澜山，机会来了啊。
改善来改善去，改善何时是个头？
改善，凤翥澜山一定是非常不错的选择，容积率只有1.5，一期全盘都是叠墅产品。
即便你预算并不是那么充足，凤翥澜山也给了你最优的解决方案。
终极改善高层价，百万就能进阶豪宅。
不是吹牛，大意就是，你买高层的价格就能买叠墅，在高层只能体验人挤人的尴尬，在叠墅却能体验从容的尊贵。
▲凤翥澜山样板间实景图
以建面125㎡中叠为例，LDKB一体化空间，客厅（Livingroom）、餐厅（Diningroom）、厨房（Kitchen）、阳台（Balcony），四处相对独立空间整合为一个复合型，多功能的共享空间。
这整体感觉更像一百四五平的大房子。
▲凤翥澜山样板间实景图
主卧非常豪华，融合了独立卫生间、步入式衣帽间、以及一个超大露台。甚至次卧也带独立卫生间，功能空间超级丰富和强大。放到高层住宅中，建面约125㎡做梦也想不到会有这些功能空间吧。
▲凤翥澜山样板间实景图
这款户型，公摊超低，得房率超高。建面约125㎡的中叠，实际得房率有惊人的118%左右，堪称六边形户型，哪儿哪儿都强。
百万买一套高层的房子，和百万买一套叠墅，哪种方案能让你穿越周期，永不过时，不换房？
改善的尽头，是低密住宅
尽管我们已经和疫情时代，说了拜拜。但保不准下次还有什么“瘟疫”会到来，当然希望一直没有。
只是有一个很明显的现象。
过去的德阳人都住在多层里面，但是后面都搬出来了。为啥？
因为没有电梯，让你每天爬五六楼你也遭不住。再加上，环境配套、物业圈层各方面都落后了。
▲德阳老旧房子
后来大家又住进了有电梯的高层，结果又发现高层也不安逸，公摊高达20-25%不说，隐私差、通风差、采光差、等电梯也要等半天，人还特别多，地震来了晃得头晕。
▲德阳高层房子
所以，现在的改善啊，又回到了低密生态住宅中去了。
真的，只有当你同时住过原来没电梯的多层和电梯塔楼之后，才会知道低密住宅有多爽。
不光是改善的潮流在变，政策也在变。过去供地容积率动则就3，现在多数2字头的，甚至有容积率1字头的地块。
所以说啊，改善置业的尽头，是低密住宅。
改善，不光是换房那么简单
走向低密，那是绝对的趋势。但只有低密，是远远不够的。要想房子能穿越周期，“永不过时”，低密只是是门槛。
更为重要的是品质和物业。
凤翥澜山的品质，有目共睹。
▲凤翥澜山实景图
外立面要用黄金麻荔枝面花岗石干挂+铝板包裹；窗户要用6+12A+6的LOW-E双层中空玻璃；小区路面全石材铺贴、细节到定制的雨水篦子、线性排水沟，石材导水槽；就连电梯轿厢也要用造价近千的古铜拉丝不锈钢，底部则铺贴的天然大理石石材。
有关他品质的高级，我想我说过太多次了：交房你看过吗？【详情】地下车库你看过吗？【详情】用材用料看过吗？【详情】和业主谈心看过吗？【详情】你看过他们对业主的谦卑吗？【详情】
▲凤翥澜山地下车库实景图
品质是物理属性的加持，而物业则是化学属性的催化。
越是高级的房子，拼到最后都是拼服务。昂贵材料只是表面，只有那种无微不至的关心和超出预期意外的服务才是尊崇感的由来。
凤翥澜山的物业呢，是万石控股集团特聘中国物业百强TOP25的建发物业为凤翥澜山提供物业服务。
▲凤翥澜山物业服务
建发物业号称是豪宅领域物业服务的标杆。去过凤翥澜山的都应该知道，小区的礼宾服务人员，都具有年轻、个子高、形象好、衣装得体、彬彬有礼等特点。
▲凤翥澜山物业服务
端茶倒水的服务，全是有一套标准流程的。
凤翥澜山为什么要用如此严苛的标准？这背后体现的是一个高端物业的差异化，就是要用不一样的“精气神”来给予业主“情绪价值”。
人，一定会受到环境的影响。而凤翥澜山就是有一种氛围和气场，让你在不知不觉中提升自己的格调和品味。
他们会在周末给业主开展许多圈层活动，比如读书会、茶艺、音乐会等系列兴趣活动，从父亲节、母亲节、儿童节，到环保公益宣传……各式各类的活动，不管你想不想参加，关怀和祝福一定是做到位了。
做这么好，当然还是要卖房子的。
眼下，官方发话，要止跌回稳，要去库存。
就德阳这点库存，再实施房票安置，收购存量房做保障性住房，实行购房补贴等一篮子政策促进之后，库存更少，选房更难。
另一方面，降首付比例，降准降利率，降存量房贷利率。改善置换门槛越来越低，不失是进阶豪宅的机会。
德阳购房补贴+凤翥澜山国庆特惠，你还坐得住吗？
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