成交量触底，房价还在寻底。量跌价涨的怪圈终结，2025年，楼市主旋律是企稳筑底。
土地市场也憋着大招。供应量、成交量、成交金额齐齐跳水，创五年新低。2025年政策转向宽松，地价下调，规划调整，配套建设，好地、便宜地成主角，远郊别墅或将迎来春天。
产品竞争，神仙打架。零公摊时代来临，得房率飙升，新旧产品泾渭分明。市区新规加码，高端改善产品竞争白热化，就看规划审批能否更给力。
改善型需求唱主角，刚需改善型也有新机会。改善型产品扎堆，价格承压；刚需改善型需求稳定，总价断层处藏着机会。
小阳春或在3、4月份短暂露脸。
别墅市场需求升温。高端改善住房迎来第二春，地块审批放松，豪宅别墅填补市场空白，200平米以上或成豪宅门槛。
去库存依然是老大难。商品住宅库存量巨大，去化周期漫长。国家队出手收购、控制供应，但就业和收入才是关键，去库存之路道阻且长。
现在买房，政策利好、得房率高、产品升级，可谓天时地利人和。但风险犹存，谨慎为上。
新房团购价，所有在售楼盘优惠力度大于售楼处，有意可以私聊。
天津买房大实话：一个十年北漂的最后倔强
