湖墅的滨江霞映锦绣里之所以火爆，离不开优质地段+品牌房企+低密产品自带的溢价属性的加持。
小胖君研究发现，接下来杭州市中心能叠加buff的低密产品主要有以下：
抛开毫无音讯的御园不提，对于市中心的绿粉而言，机会就在三塘。
在8月份的时候，绿城拿了锦绣华府南面不远处的拱墅区三塘单元XC0501-R21-16地块，限均价4.997万/平，规划为高层+叠墅。
就在9.13，拿地过去刚好半个月，绿城三塘项目就亮出了规划：
同时，小胖君还有新的消息：绿城计划将面积定为高层169、199方两款，意味着主力总价约800-1000万；叠墅约260方，预计1300-1800万级别。
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叠墅户型图也有了！
项目规划高层面积169方有四幢共128套，199方有两幢共64套，剩余四幢叠拼面积均为约260方，共54套。全盘共计246套。
1、约260方上叠：
二、建面约169方四房两厅三卫：
地块介绍以及规划
占地面积：约2.8万方
容积率：1.8
（即上图07地块）
立面风格是经典的旅程二代高层，银灰色系非常大气高级。
园林中有泳池、集中绿地、公共体育设施等，整体容积率1.8，小区大门位于西南面的漾源街上，入口有壮观的景观构架，另外西面的漾河弄也有人行出入口。
层高3.05米，比规定的3米略好，偏改善型。
大寒日照动图建模如下：
配套情况
教育方面：附近有安吉路教育集团新天地实验学校（九年一贯制），周边直线约1公里范围内还有杭州市胜蓝实验中学、杭州东新实验幼托园、杭州市观城实验学校、杭州第一机械技工学校等（但新房无学区，需等交付后由教育部门统一划分）；
商业方面：西联广场、杭州新天地购物广场米、银泰百货米、嘉里城（在建中）直线约3公里等；
医疗方面：周边直线约1公里范围内有杭州求是医院、杭州中西医结合医院、树兰（杭州）医院等；
