两千年前，京杭大运河的开凿贯通铸就了中华南北融合的繁盛。2014年运河申遗成功，依河而生的运河新城，正是传承运河历史文化的着力之举、经典之作。
至此之后，运河新城的节奏非常快，热闹的，如谢村码头关停了、半山电厂最后一座冷却塔爆破消失了、大城北中央景观大道平炼路首段实景呈现了、运河湾综合体招商完成了……甚至还有杭州下血本在此规划了十大标志性项目，目前大部分也都有了明确倒计时：
“水上鸟巢”京杭大运河博物馆2024年试运营；
大运河杭钢工业旧址综保项目2025年全部建成；
大运河未来艺术与科技中心2025年底建成；
……
（京杭大运河博物院效果图）
回到楼市，自杭州出台买房摇号政策以来，其板块内的河语光年、上河公园、云澜天第府等都因为中签率太低，而触发拼社保，甚至个别还因为登记人数实在太猛，而被限售五年！就连楼市相对冷静的今年，绿城宸岸印月轩、滨运锦绣里等开盘也是多次触发拼社保！
现在，这2个大红盘，前者早已经清盘，后者即将清盘，那接下来，板块红盘接力棒给到了谁？到底可买的有哪些？小胖整理成图，分布如下：
①滨运锦绣里
板块核心位置，靠近运河，还是滨江品牌房企开发，项目主推户型是建面约99-169方三、四房，高层、小高层都有，目前六开刚刚结束，等待七开最后2幢房源加推，预计最快本月月底！
项目详情，可点击链接查看：1736组登记！滨运锦绣里六开登记结果出炉，依然火热！
②泊缦府
项目周边教育、交通配套都还不错，是板块内少有的纯大户型社区住宅。主推户型是建面约145方四房，目前已经是尾盘阶段。
项目详情，可点击链接查看：拱墅区地铁盘决战168方！登记开始！
③绿城宸岸栖月
项目就位于泊缦府的北面，4号线平安桥站地铁口，规划了7幢可售住宅，均价3.37万/平，值得庆幸的是，本项目规划面积相对小一些，小胖也已独家爆料其户型图，是一个不错的高性价比上车机会。
项目详情，可点击链接查看：3.37w/㎡，绿城运河新城纯新盘！105-139方户型图曝光！
④滨江滨运映翠湾
项目位于已售罄的绿城宸岸印月里西面，京杭大运河旁，是滨江于8月底高溢价拿下的地块，拟建设12幢6-17F住宅，面积约110-183方（全盘洋房占主力），限价3.37万/平，户型图已曝光，预计1月左右会有开盘消息！
项目详情，可点击链接查看：拱墅区滨运映翠湾！约110-183方户型图提前发布！限价3.37万/平！等待首开
⑤绿城汀岸印月
项目位于已售罄的绿城宸岸印月里北面约700米处，是绿城于今年10月底价拿下的新地块，拟建设18幢11-17F住宅，面积约109-165方，限价3.37万/平，过程稿户型图已曝光，目前展厅已经开发，预计1月开放样板间并首开。
项目详情，可点击链接查看：拱墅区运河新城！绿城3.37万/平新作！109-165方全套户型图独家首曝！
⑥保利和著文华轩
项目为央企保利开发，在区位上相对靠近康桥，限价2.95万/平，目前只有少量几套尾房可以捡漏。
项目详情，可点击链接查看：拱墅神户型登场：三开间朝南、6米边厅、270度转角飘窗！地铁仅约200米
⑦绿城宸岸新月
项目就位于保利和著文华轩的西面，周边最近的地铁是规划15号线龙腾街站直线约460米，附近有上塘高架路、杭州绕城高速等。是由运河集团拿地，绿城建设、营销的项目，规划了7幢高层住宅，面积约96-126方，限价2.95万/平，最新、最全的项目户型图，小胖已经爆料。
项目详情，可点击链接查看：绿城运河新城2.95w/㎡！96-126方全套户型图曝光！
除了以上几个住宅之外，还有一宗康桥单元GS120103-10地块出现在政府2024年重点土地让清单中，预计25年能出让！
另外，后续已经明确为住宅，等待出让的地块也不少，如下：
安樾杭璟府周边多宗改住地块（位置占据运河新城C位）
调整位置：东至京杭大运河，南至石祥路，西至通益路，北至南洋河；
大概范围如下：
调整前：
杭钢TOD地块商改住
前段时间，杭州市规划和自然资源局于近日公示了一份拱墅区大运河新城板块的规控。
根据这份控规公示的内容，杭钢TOD项目控规优化了核心区的用地布局，并对部分地块的用地指标进行了调整：
