爆料!绿城想要拿下绿汀春晓隔壁新地块,2.72万/平价格将不复存在

楼市   2024-12-27 10:02   新疆  


猝不及防,绿城绿汀春晓成了龙年首个火拼社保的楼盘。


首开402套房源共迎来了约4500人摇号,拼社保淘汰了约2000+人,有房大概需要近10年社保才能入围。二开依然是4000+人摇号,目前已经全部售罄。



为何这么热?


主要原因有以下:

1、虽然是闲林,但更靠近五常,距离未科核心很近,但限价只有2.72万/平,比未科的3.61万/平(传闻还要涨价)便宜了近9k/平!能省下不少钱。


2、绿城品牌出品,且绿城还在外立面上用上一体板,品质优秀;


3、小地段方面,隔壁是学校,还有地铁在建,很近。

……


但遗憾的是,城西购买2.72万/平楼盘的客户,实际上很多都是低社保的年轻精英,所以绿汀春晓还没摇就被淘汰了一大半,就算摇,中签率也很低。


本文小胖君想给大家带来一个安慰:


根据2023年的云城&未科控规图来看,绿汀春晓附近,还有许多宅地,且不少已经被安排在2024年出让了!


如果也能引来品牌房企拿下,那么不就是活脱脱下一个绿汀春晓吗?


好消息是,就在绿城绿汀春晓北面——南岸慢生活街区西侧住宅,在2024年11月28日正式挂牌了一宗宅地,将于12月31日正式出让。


本文就给大家带来介绍。


位置及配套情况

项目具体位置是在西溪华东园北侧,也就是梧桐郡的北面直线约600米处(只隔了一个西溪华东园小区),就在未来科技城的公共中心东面直线约600米。
周边配套:
交通:地铁12号线北段(规划)水乡南路站地铁口,3号线高教路站直线约1.3公里,3&5&16号线换乘站点:绿汀路站直线约2.2公里、主干道绿汀路、文二西路、东西大道高架、高教路等;

产业:阿里巴巴淘宝城直线约2.2公里,菜鸟总部直线约4.5公里、人工智能小镇约5公里、欧美金融城直线约2.9公里、同花顺总部约4.2公里等;

商业:西溪欢乐城直线约1.3公里、未来科技城万象城(在建中)直线约2.1公里、亲橙里直线约2.9公里等;

学校:绿城育华翡翠城学校直线约550米、闲林和睦小学直线约1.2公里、五常中心小学直线约1.1公里等;

医疗:浙江大学医学院附属第一医院直线约2.9公里等;

其他:紧邻五常湿地、公共中心直线约600米(规划)、西溪湿地直线约2.5公里等;

不限价,价格猜测


新房直接的参考物应该是绿城绿汀春晓:2.72万/平

但这个价格当时触发拼社保10年,意味着便宜了,所以新地块3万+也有可能。
(根据小胖君对意向拿地房企的咨询,了解到开发商意向确实就是拿到后,卖它3万+!)

但事实上项目所享受的配套几乎是和华润杭城未来中心类似的(基本就是多了400-500米的距离),在居住舒适度的上,由于项目北面是大片的湿地,会更加安静,环境很好(参考晓月澄庐,也是面向湿地)


总的来说如果卖3万左右,还是很具有性价比的,再加上“南岸慢生活街区西侧”的头衔,是市场冷静期的宝藏盘,可以蹲一下开发商最终开出的价格。
关于更多杭州新房、二手房信息,或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论,欢迎扫描下方二维码,添加小胖君,加入小胖看房团@专属微信群~


- End -
欲了解更多楼市信息
欢迎扫码加入小胖看房团
60000名房者一起交流~


杭州小胖看房
杭州新房\x26amp;二手房权威资讯平台,小胖君(hzxpkf010)为您提供杭州钱江世纪城,奥体,未来科技城等各大热门板块新房快捷信息,解答您限购,二套,学区房,地铁房,房贷月供,公积金等购房知识问题,助您买好房!
 最新文章