千人摇号的云谷,再上宝地!1月24日出让!

楼市   2024-12-26 10:00   浙江  


说起云谷,可能还是会有买房人不太熟悉,该板块自面世以来,仅诞生过2个摇号项目,分别为:熙海棠、云曜之城!


前者1个月清盘,摇号近千组登记!后者刚刚首开结束,1200+人摇号!


在2024年的新房市场环境下,能有如此火热的成绩,主要归结于这几个字:西湖区、均价2字头!

纵观全杭州主城区,能有2字开头价格的板块,屈指可数,也难怪购房者趋之若鹜。就在12月25日,云谷又有新的宝地登场了,名曰:双桥单元XH020401-05地块!计划1月24日出让。


地块位置:东至荆大路,南至规划道路,西至规划云涛南路,北至油车桥港。

用地性质:商住

土地面积:5.8万方

容积率:1.6(推测可能为洋房性质)

地块实景:

特殊要求:商业商务与住宅建筑计容面积比例4:6。住宅配套公建面积不大于地上住宅总建筑面积的10%,且计入住宅建筑面积比例,包居家老服务照料中心不少于320㎡,托育机构不少于210㎡。地块内不得设置别墅、联排。住宅建筑层数不得低于四层。 设置邻里客厅一处,建筑面积不少于300㎡,设置物流收配分拣中心一处,建筑面积不少于200㎡。配建体育活动室1处,建筑面积不少于400㎡。

周边配套:紧挨着西湖大学云谷校区。

该校区汇聚国内和国际学术人才。根据网络查询到的消息,西湖大学面向全世界引进了125位一流科学家,其中13位讲席教授均为所在学科领域的全球引领者;学校已招收124位博士后和334位博士生,2020年计划录取279名博士新生。预计到2026年,西湖大学在校学生将达到5000人左右,其中研究生3000人、本科生2000人。(数据不一定具有时效性,仅供参考)
西湖大学云谷学校效果图

南方向可以看到阿里云谷产业园区,远处还能看见未来科技城大热盘天空之城:


近高速、双水岸、强产业、但目前生活配套较少
(以下为熙海棠视角,仅供参考)

周边主要配套有:
交通:地铁4线西湖大学站、西湖大学东站、云谷站步行可达;杭长高速入口约1.3公里、杭州绕城高速约2.5公里等;
学校:西湖大学云谷学校;
产业:阿里云谷园区!
商业:良渚城市客厅;
其他:杭州兰里景区约1公里、良渚文化村约2公里等;


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