打破杭州历史上8年地王记录，绿城在2024年10月份拿下钱二新地块，楼面价就高达5万+/平，超越凤起潮鸣，刷新全杭州地王价。
绿城钱二上一个楼盘芝澜月华轩起步面积是180方，如今绿城钱二第二弹，起点更高——约210方起步！主力总价约6.75万/平。足可见该项目的调性。
目前项目有最新动态告知大家：
1、已官宣案名：绿城玉澜月华庭
2、临展厅已开放，计划2月下旬示范区、样板房开放，3月下旬首次开盘。但临展厅暂无沙盘、户型图仅用平板给客户现场看。
接上一篇文章，小胖君爆料了建面约210方、288方其中一款、388方户型图，本文新增288方另一款户型图，意味着全套户型图到齐。
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212-288-388方全套户型图爆料
项目共有三款主力户型，分别是约210方、288方、388方户型。
二、建面约288方（1）：
三、建面约288方（2）：
四、建面约388方：
我们会持续关注示范区、样板间等消息，感兴趣的朋友，欢迎添加小胖君好友，私信“绿城玉澜月华庭”拉你进【绿城玉澜月华庭讨论群】交流爆料更多：
拿地及规划回顾
钱二曾经由滨江双子星——栖江揽月轩、观翠揽月轩打响新房第一枪。
之后土地出让的越来越往东北方向，或者往高架方向，近江河汇的地似乎越来越少见，且根据此前流出的后续供地计划，战场也主要集中在钱二东段。
杭州取消限价前，钱二放了个最后的大招。
钱江新城二期拿出了一宗最后的限价地，同时也是位置最好的地，位置就曾经3000+人摇号的观翠揽月轩隔壁。
（上述箭头所指位置即本次出让的限价地）
精装限均价同两三年前一分未涨，还是限均价6.75万/平。
本宗地块于10.22正式迎来出让，楼面起价39454元/平。
根据网上消息，有滨江、绿城、华润、中海、保利、越秀、建杭等至少7家房企参与，最终结果是：四堡七堡单元JG1402-36地块由绿城成功竞得，溢价率28.6%，成交楼面价50717.45元/平。
此前全杭州单价地王一直都是2016年拿地的绿城风起潮鸣（楼面价45368元/㎡），已8年未变。
如今记录被钱二打破！杭州最新地王价轮到绿城钱二项目——50717.45元/平。
超越绿城的还是绿城。
且这样的成绩，在钱二板块内部看，也是非常有实力：
同样销售限价6.75万/平的滨江观翠揽月轩当初成交楼面价44938元/平，之后绿城芝澜月华轩打破其记录，成交楼面价45234元/平，如今又创新高，且一下子拉开的差距有点大，可见如今市场向好，开发商对钱二板块也尤其看好。
绿城钱二项目共规划设计了6幢19-23F高层，以及配套用房。
外立面是芝澜月华轩风格的延续，大面积的落地玻璃，弧线转角，非常高级，肉眼可见的真豪宅！
园林中有集中绿地、景观廊架、下沉庭院等，肉眼可见的高级。
乍一看地面没有泳池，小胖君赶紧去和工作人员打探了解到：下沉式会所中配置了恒温泳池！
层高3.3米，是市面上近几年来的新房中，最高级的！此前哪怕是叠墅都只有做到3.2米，大户型豪宅一般也就做到3.15米是极限了，绿城钱二这波是来真的。
大寒日照动图模拟：
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6.75万/平，你怎么看？
限价情况：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于61500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于67650元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。即精装限均价6.75万/平！
这个价格你怎么看？
1、和新房比：2021年5月，隔壁观翠揽月轩地块出让时销售限价6.75万/平，三年后，本地块就在其隔壁，依然是限价6.75万/平，可见钱二这3年来并未涨价！
和其他杭州千万级新房相比较，钱二的优势在于板块整拆整建，圈层更纯粹，距离城市首席封面江河汇也更近。
但和江边豪宅相比，地块的局限也有，比如没有一线江景。
2、和二手房比：目前钱二板块仅有栖江揽月轩已经进入到二手市场，该项目当年销售限均价6.6万/平，属于钱二板块的二梯队豪宅（一梯队是观翠揽月轩这种6.75万/平的），但二手房挂牌价基本都在7.5万/平以上，甚至有些10万/平。
（栖江揽月轩部分二手房挂牌情况）
可见和二手房比，新地块位置更好，限价6.75万/平，还是更划算的。
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距离江河汇更近
这块地的价值在于距离江河汇更近，并且无高架困扰，距离五堡TOD、钱塘江等都很近，享受钱二顶级的核心配套。
