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拱墅运河新城最好的位置！运河边！改出多宗住宅！

楼市 2024-12-29 10:00 新疆

2021年3月10日，运河新城核心的金地大运桥西府迎来最后的收官一摇，高层和洋房都有，共计134套房源，吸引了6382组家庭登记，整体中签率2.1%，确定五年限售。

24年5月17日，一路之隔的中天海威杭璟府首开，90套低密房源（177-272方），主力总价800-1300万左右。非一般人能够承受。仍然吸引了554组家庭登记，有房最低中签率低至9.7%！

何以这里的房子能够如此火热？对此，小胖，也做了研究：

①项目自身所在位置就不错。

比同板块其他项目比更靠近运河新城，且这一片是大城北核心区域，前景还是挺好的。

当然还有另外一种声音就是把自己直接对标桥西，但以留石高架为界，北面的祥符和南面的桥西、申花完全是两种景象，留石高架阻碍了申花、桥西的人往北走的欲望，且祥符和桥西相比，配套等方面都要弱很多。（作为参考，桥西已经断供四年之久）

②天降文澜彩蛋。

根据规划，项目紧挨着的新建的文澜实验学校分校，直线距离约800米。

就是因为以上优势，导致2个项目一房难求（现已清盘）。

或是因为听到了群众的呼声！11月，这里改出多宗住宅地块：

调整位置：东至京杭大运河，南至石祥路，西至通益路，北至南洋河；

大概范围如下：

调整前：

2宗规划商住地待出！

调整后：

共计3宗纯住宅地块待出让。

运河新城单元GS1004-08-1地块：用地面积：1.65ha；容积率：1.7；限高：54米；

运河新城单元GS1004-08-2地块：用地面积：2.78ha；容积率：1.8；限高：54米；

运河新城GS1004-09-2住宅地块：用地面积：2ha；容积率：1.4；限高：27米；

对地块后续出让感兴趣的朋友，欢迎添加小胖君好友，拉你进【运河新城板块群】交流讨论更多！

附周边配套：

交通：地面交通较为方便，距离留石高架路、上塘高架路直线约3-400米左右；

学校：隔壁有学校、大关苑实验幼儿园直线约700米、星澜小学直线约1.2公里、杭州市大关实验中学直线约1.1公里、杭州市文澜中学直线约1.2公里、杭州市文澜学校直线约1.4公里等；

商业：运河湾综合体一河之隔、融创运河商业综合体直线约400米、万达广场直线约1.1公里、万科杭行荟直线约1.3公里、万象城直线约2.5公里等；

医疗：杭州师范大学附属医院直线约1.5公里等；

其他：大运河音乐公园就在斜对面、桥西运河天地直线约1.2公里、桥西历史文化街区直线约1.8公里等；

- End -

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