01
选房结果
翰林华府安居房一共245套房源，其中：两房户型房源180套,建筑面积约57-63㎡;三房户型房源65套,建筑面积约73-74㎡。项目配售均价为20906.39元/㎡
昨天，龙岗区住建局公布了翰林华府的选房结果，选房结果没有意外。
根据选房结果，三房卖了48套，剩余17套；两房卖了83套，剩余97套。
两房183户家庭选走83套，选房率45.33%；三房117户家庭选走了48套，选房率41%。
合计售出了131套，剩余114套，去化率53.4%。大康书记再次精准预测了选房结果，本周六仅300户选245套安居房，无酒时代全面来临？
02
去化原因
对于这个选房结果，相比于上个月同在平湖的凤凰九里恒苑安居房，这个成绩不是太好，凤凰九里安居房400套，三房户型120套除无障碍外基本售罄，两房280套仅剩余13套。
很多小伙伴想让大康书记给出一个答案，为什么同在平湖选房结果差异却如此之大？为什么之前平湖所有安居房都基本售罄而如今却没人抢了？
大康书记也咨询了一部分网友的意见，网友们的也给出了一些答案，大康书记认为主要理由有三个：
1.该安居房定价为2.09W每平相对于凤凰九里均价1.88W，虽然只贵了2000一平，但是PM对价格很敏感，尽管翰林华府在平湖大街周边交通会好一点，但是pm选择用脚投票。
2.就是很多粉丝接受了71%~73%的得房率这个数据，相比九里77%的得房率，虽然翰林华府赠送了花池，整体使用率看起来不是太低，甚至有生活阳台，但是部分网友无法接受73平的三房，觉得空间太小，而对于60左右的两房网友们表示这个太为粉丝节约钱了。
3.虽然往年平湖安居房，像顺明园700+套，方直星云里580+套，价格都不比翰林便宜，但是今日已经不同往日，随着22年以来商品房楼市持续低迷，安居房轮候库也已经彻底关闭，只出不进，pm购买力已经大大下降，对于当初上千套的大盘都能一扫而空，而如今每次只能去化百套，可见无酒时代已经全面来临，还有一部分网友告诉大康书记翰林华府的商品房是2.4W起，相比安居房商品房户型和得房率、梯户比都要好得多，而安居房补完差价以后价格并无优势。
声明：本文所发内容属于个人观点仅供参考，仅是出于非商业性目的的文化交流，更多安居房和可售人才房资讯请关注 大康聊房 公众号
