【购房资料】清单和操作流程：
资料清单如下：
一、购房资格类
1身份证明
内地居民：
已婚：夫妻双方二代身份证
未婚/离异/丧偶：二代身份证，若离异未满三年，需提供前配偶二代身份证
高层次人才：高层次人才证书
2家庭关系证明
已婚：夫妻双方户口本(首页、户主页、本人页)
未婚/离异/丧偶：户口本(首页、户主页、本人页)
未成年子女，需提供未成年子女户口本(首页、户主页、本人页)
（集体户口需提供集体户首页，个人页）
3婚姻状况证明
未婚不需要提供
已婚：结婚证(首页、正页、副页)
离异：离婚证(首页、正页、副页)或法院判决书、调解书（证件信息必须与户口本上的信息一致）
4落户和社保/个税情况证明：
①深户及非深户：需要提供参保证明、社保缴费明细或者个税证明及税务明细（深户满三年，非深户满5年）（目前社保已经不强制提供）
退休人员：退休前的参保证明、社保缴费明细及退休证明（保证深户满三年，非深户满5年）
备注：参保证明、社保缴费明细当月有效
社保查询
https://sipub.sz.gov.cn/hspms/
（体现最近一个月的同时把历年所有社保全部打印出来）
5购房资格证明
未婚：本人《不动产信息查询结果单》；
已婚：本人、配偶、未成年子女(若有)《不动产信息查询结果单》；
离异（满3年）/丧偶：本人、未成年子女(若有) 《不动产信息查询结果单》；
离异不满3年：本人、前配偶、未成年子女(若有)《不动产信息查询结果单》。
备注：《不动产信息查询结果单》30天有效期。
二、 贷款资料
1.个人征信报告，手机银行APP或网点(确保贷款人及配偶征信没有问题的话可以不用准备)（没有逾期记录的可以线上操作）
https://ipcrs.pbccrc.org.cn/《或者线下打印详细版的征信报告》
2收入证明：申请购房人提供本人（已婚夫妻双方均提供）可覆盖月供金额和其他负债2倍以上还款的《收入证明》；
3银行流水：申请购房人本人（已婚提供夫妻双方）近一年的银行流水盖章文件，需体现首付款流水，打印工资流水或能体现稳定收入，不少于月供金额的2倍。
需要担保的同时提供担保人可覆盖月供金额2倍以上还款的《收入证明》；近一年的银行流水盖章文件。
三、打印资料的步骤
参保证明、缴费明细查询步骤：
参保证明模板：
社保缴费明细模板：
个税查询网址（社保符合客户不需要）
https://etax.chinatax.gov.cn/
不动产查档单
打开“i深圳 APP”→不动产查询
线下不动产登记中心地址：
银行按揭可以提前准备以下资料：
1⃣️个人/夫妻双方身份证原件；
2⃣️个人/夫妻双方户口本原件（带户主页）；
3⃣️婚姻证明（已婚的需结婚证；离婚的需离婚证和离婚协议）
4⃣️收入证明（家庭总负债（含本笔）月供的2倍）
5⃣️参保证明
操作指引：https://mp.weixin.qq.com/s/u3wunP6JyrxjCVEoq7BD1g
6⃣️家庭成员无房证明
http://www.szreorc.com:8088/szbdc-vwebm/static/warning.html
7⃣️银行流水（半年）；
8⃣️银行卡原件（对应按揭银行的一类储蓄卡）
9⃣️首付款和定金不接受现金和信用卡支付及他人代付，首期款来源必须为自有资金（资金不是本身有的，要先问我先）
10⃣️按揭贷款办理流程：
客户选房认购支付订金—提供相关资料申请按揭—签约银行及审查资料—银行审批通过开具贷款承诺函—— 网签买卖合同备案——银行落实放款
‼️温馨提示：请提前查询银行卡限额，取消限额。重要提醒：如有信用卡刷卡记录、负债(车贷不算)，建议即时结清。
两个共有产权房预计下周三开始选房
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