芙蓉区，教育觉醒，花了10年！
重磅传来，芙蓉区举行土地推介会，透露出4个地块将明确配套名校，其中一个居然是桃李九章重要对手，因为也配套：
湘郡培粹一校两址新校区
官方消息如下：
谁是东湖一期地块？位置在哪？未来会是零公摊楼盘吗？本文一一解析。
相关资料显示，的确是配套湘郡培粹的：
位置示意：
实话说，这个地块，如果不是配套湘郡培粹，也就天赋平平，这个区域房地产开发量很低，朋友很少，平时根本不热，住在这里很不方便。平时买房，我是不大主张买什么北边某某楼盘的（当然，现在也不推荐）。
重点就是湘郡培粹新校区配套，以这为基础就可吹牛了，有几方面优势：
第一，800亩东湖公园在旁边，公园不大不小，正好可以掌控，平时散个步什么的，相当方便。
第二，到6号线地铁口略远，但800米可以接受。比之农大西门口某些楼盘具有地铁优势。
第三，容积率只有2.4，加上现在负公摊流行，外立面全封窗流行，如果是邦泰之类的开发商来这里，直接给你干个高颜值、负公摊的楼盘，打爆。
▲梅溪湖一期邦泰立面效果图，仅供参考
东湖公园，我还没去过，没有直观印象，图片就只能放效果图了：
朋友，一个片区改命，有时候只需要一招。农业大学以东区域，改变命运就是配套湘郡培粹培粹一校两址新校区，非此不足以成为明星板块。
地块消息出之后，我顺手就发给了湘郡培粹的老师某友，如果未来派到新校区任教，房子买在东湖公园旁边，惬意。
湘郡培粹一校两址新校区，为何如值得期待？因为它是一个脱离了“合作办学”趣味的学校，是牛校一校两址，四大率绝非普通合作办学可比，加上又是农业大学子弟学校，必定不差。
@李白楼语堂 经常说这个学校可期，分析维度有很多，其中两个维度非常要紧。
维度一：大学子弟学校
4年之前，长沙的大学开始觉醒，开启为子弟谋福利之路，到如今已有6个大学与高中名校合作办学or将合作办学，没有一个差学校。如下：
师大附中
初中部于4年前恢复开办，和高中部在一块。强势生源，强势师资，据说老师都是从附中集团各分校调回来的名师，已出两届毕业生，成绩牛掰。
科大附中
科大附小，很牛掰，列入小学十强没问题。但早期的科大附中初中部，不行。教授子弟纷纷出走，去湘一等初中名校了。
但，4年之前开始军地合作，长沙市从四大名校抽调名师支持科大附中。优势生源回流，师资团队强势，造就了连续两届好成绩。今年四大率传29%。
朋友，就算军人子弟有加分，扣掉这些，打个对折也很厉害。打个对折，四大率还等于长郡外国语。
中南二附中
中南大学铁道学院的附中，此前与长郡合作，成绩一直还可以，四大率10%左右吧。可能，中南大学对这个成绩还不大满意，于是一个字：换！
从2024年开始，改为与雅礼中学合作，校名改为雅礼中南二附中。估计明年开始，四大率会进一步提升。
中南大学附中
有时候，你想不明白，为什么中南二附中能觉醒，中南大学本部的附中就不觉醒？2024年终于觉醒了。两个附中一并与雅礼中学签约，估计从2025年开始，中南大学附中的毕业成绩也要冲天了。10%左右四大率，也许只是毛毛雨。
▲图自@掌上长沙
湖南农业大学附中
农大原来并无初中，只有小学，小学比较低调，不过生源还是可以的。农大觉醒，与湘郡培粹合作，把其“一校两址”新校区掰到了农大。朋友，湘郡培粹新校区，按理也不简单的。按照最低水准（中南二附）来判断，它干个四大率10%没问题吧？只会更高，不会更低。
湖南大学附中
即将与长郡中学合作办学，未来可期。
维度二：名校一校两址
@李白楼语堂 多次分析，长沙过去10年是合作办学的10年，未来10年则是头部学校一校两址的10年。哪些学校会具备很强的一校两址效应？答案：只有两类。
四大名校（高中），它们一校两址新校区旁边的初中，一定会重点扶持，差不了的，差不了。它们跨学段办学办初中只有一个名额，不能浪费。 2024-11-27 |
加起来有10多个新学校估计可以，其他有些能冲出来，但数量不会多了。那么，湘郡培粹一校两址新校区，在上述之列。记住，它是双黄蛋：
大学子弟学校+名初新校区
现在，是等东湖新地块，还是直接买配套湘郡培粹一校两址新校区的桃李九章呢？可以肯定，新地块价格更贵，门槛低一些的还是桃李九章。SO，买桃李九章吧。关于名校更深度解读，一定要扫码加李白：
土地推介会上，还发布了芙蓉区之隆平板块初中学校分布情况，如图:
师大附中芙蓉实验：已开学多年 东雅中学：已开学 湘郡培粹新校区：即将开建，2026开学 一中双语隆平校区：规划 中雅楚怡中学：规划 师大附中芙蓉中学：规划 东风九年制：在汽车东站旁边，规划 大同潇湘九年制：在隆平水稻博物馆北侧 大同瑞致九年制：在龙湖天街南侧，属于小学升级为九年制 |
姐啊，你早点说这个事情啊，给长房云河玖序、龙湖天璞也配套上这个学校多好。
汽车东站附近社保融资9#地块：配套东风九年制学校 张公岭社保融资地块：配套中雅培粹楚怡九年制学校 |
总之，芙蓉区教育变了，长沙10年教育格局也在改变，买房思路得随之改变。不懂变化，就为韭菜。买房，长沙买房，找专业人士问问，不吃亏，来，免费扫码加微信：
