长沙又将新增一个江景楼盘！
就在刚刚，橘子洲头的南湖新城067#地块，揭晓结果，底价成交，竞得房企为运达地产：
运达，长沙人都不陌生，国际广场、中央广场、滨河广场、会展湾灯盘惊艳全城。今年初更拿下长沙地王、开福中心的一线江景宝地（S10地块），于年尾再度落子湘江边，超级惊喜！
地块位置绝佳，带一线江景，与伟人对望，极佳：
067地块，是长沙河东今年出让的第二宗一线江景地，加上年边月底出让的南湖六号地，明年长沙河东将爆出3个重磅江景豪宅！此外，地块为4号线碧沙湖站上盖，地块上就有3个出入口，不排除未来地块直接地下车库通达地铁站，牛掰！
地块容积率4.83，由于商业部分价格固定（商业折合楼面价4000元/㎡），最终楼盘住宅部分成交楼面价约8803元/㎡，住宅计容面积近12万方。
这个楼面价，在南湖新城这个地王级板块中，都有点排不上号。不过在今年出让的地块中，仅次于年初重拍的开福中心S10地块、市府北建发观云地块，目前暂居第三位。
地块还有“双书包”优势，挂牌条件中没有提及，但在此前城发招商文件中，明确提到：地块小学配套青园南湖小学，中学配套湘郡培粹南湖学校。
这双书包，堪称王炸。青园南湖小学之牛掰，看2024年派位指标就可知，共计133个毕业生参与派位，湘郡培粹92个指标，市十一中5个指标，雅礼外国语31个指标，长郡外国语本部5个指标。派位进名初的概率，高达72.93%，其中进入顶级名初（湘郡培粹）的概率高达69.17%，这是逆天了。
至于中学，湘郡培粹就是王炸。作为民办转公办牛校，去年“四大率”超过40%。学校就在地块南侧不远，走新城路就100米左右！这样一个地铁上盖、一线江景、对望橘子洲伟人头像、带200米地标、配双书包的王炸宝地，明显只有豪宅大平层才匹配。
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| 其他土拍消息播报： 今日，同时推出大泽湖板块、4号线北延吴家冲站正地铁口地块（068#），最终底价成交，总价39396万元，折合成交楼面价约3516元/㎡，湖南福郡置业（福天兴业）拿下。 地块条件不错，要求统一封阳台、集中功能， 还拥有“双地铁+临湖+近江+TOD”等优势。重点是，拿地者为福天兴业，长沙本土赫赫有名的第四代建筑开发商，预计该地块会打造成第四代住宅。加上旁边润和大泽湖的天空森林大宅，两大四代盘，相得益彰，成为大泽湖旁的靓丽风景线。 |
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