大王山南、湘江科学城曝新图！临江片区这样规划，湖大新校区旁，新增一湿地公园
楼市
2024-12-09 15:00
湖南
自去年开启建设以来，湘江科学城一日一变，通路、通地铁、敲定高校、落地高能产业……可以说，长沙打造全球研发中心城市，湘江科学城是重要的支撑。近日，湖师大新校区计划落地湘江科学城，再次为片区增添助力。不过，今天主角不是湖师大新校区，而是这个与湖大科创港校区为邻的项目——白泉河（白泉湖）公园。近日，城院设计发布喜报，将操刀白泉河项目，同步发布了效果图，并配文“大学之畔、湿地之美”。效果图如下：从效果图可以看出，白泉河自西而来，在潭州大道西侧汇聚成一个小型湖泊，又往东汇入湘江，成为长沙又一江河交汇之地。
重点是，白泉河湿地公园，在湘江科学城首开区范围内，仅是三大景观带中的一个，还是较小的一个。
根据长沙资规局发布的“湘江科学城大王山南片临江地区城市设计”，南有白泉河+白泉湖，中间有科创山水中轴，北面还有观音港湿地。
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此外，根据上述规划，片区除了已落定项目，还规划有TOD商业综合体、双湖学校、THL湖南基地、星级酒店等。更重要的是，湘江科学城在这一个板块，主要沿着两条轴线布局：一是湘江，打造科创地标
二是3号线南延线，造生活服务配套
尤其是后者，不断传来利好，也有部分住宅地块规划。而从楼市角度而言，这也是非常值得关注的。不过，当前科学城暂无房产项目，不存在要不要买这里的问题。但往北一点有联江板块众多楼盘在售，早在几年前，我就主张买联江、买联江、买联江，当时尚无湘江科学城利好，但有“有地铁+湘江边+近洋湖”三个支撑。现在，湘江科学城建设如火如荼，@李白楼语堂 一直强调，想要享受科学城利好，当下买房，主要就买北边的联江板块。那里在售楼盘多，价格还算好，值得入手。比如即将推出的新盘——嘉信洋湖锦玉，好盘，得房率高，外立面漂亮，地铁近，价格预计1万出头，值得入手。![]()
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