高铁南站
榔梨站
黄花机场站
第一,将增设多少个站点?核心区在哪?
第二,会展板块如何设站?意义何在?
首先要知道,长沙磁浮线,是有增设站点计划的。
具体为增加两个站点,分别为会展板块的会展站、临空板块的汽车城站。如下:
其次要明白,增设站点是不需要再建设轨道,且磁浮全部为高架,站点增设只需要建设相应的站台及配套建筑。而这样的设施,真正就建设成本来说,基本不会太贵,真正贵的是土地成本等外在投资。
具体建造一个高架站投资多少,长沙没有数据参考。以其他城市为例:
▲上海陈翔路站建设实景
最后算清楚,长沙磁浮要增设站点,地价肯定不及上海。但就以“陈翔路站”2.23亿的造价,为长沙磁浮增设一个站点的总造价来算,磁浮西延工程,如果仅为建设两个预留站点,只需要不到4.5亿元。
而根据省发改委的计划表,磁浮西延工程总投资达29亿,算下来长沙磁浮将会:
增设13个站。
问题来了,长沙磁浮,需要增设这么多站点吗?
前不久,长沙某国企大平台公司曾透露,长沙磁浮将进行地铁化运营。虽然没有透露具体方案,但我们预判将在这三方面做出改变:
好牌,这相当于长沙又多了一条地铁。
长沙磁浮,历经高铁新城、会展新城、花园新城、经开区-榔梨片区、榔梨产业基地、临空示范区等板块。其中,作为磁浮出高铁南站后途径的首个板块——会展片区将是最大受益者。
会展板块以东区域,目前要么是工业区、要么没有开发,具体站点无法准确预测。因此,接下来的重点,是分析会展板块预计会新增几个站点?如何设站?
因早先资料显示,磁浮只在会展片区规划一个站点,其余信息皆无,所以下文设站方案仅为个人合理性推测,最终以官方为准。
首先,原规划预留站点——会展站,理应还在,所以这个站不会变动。
根据网络信息披露:相关单位已经启动改造长沙磁浮快线票务系统,实现与地铁同网同价。此外,实施长沙磁浮快线2个预留站(会展中心站、汽车城站)的建设等相关研究。其中,预留的会展站拟设置在劳动东路与金展路交汇处(具体以施工批复为准)。
具体位置在这:
为建设这个预留站点,会展板块已经对站点旁边地块调规,加宽了50米的绿地空间退让。
其次,在会展板块,除了这个预留站店外,或还将新增至少两个站点。
近日,@李白楼语堂 向权威人士咨询,得到肯定答复:磁浮加密,在会展片区绝对不止一个站点。不止一个站点,按合理性分析,预计就是3-5个站点,因为磁浮横跨会展片区,境内大概5公里多,加3-5个站,密度刚刚好。设置如下:
5个站,是按地铁密度来设置,磁浮线的站点密度要小一些,3个站更合理。那么上述5个站,哪3个站点机会更大?
至于高塘坪路位置(①),距离向荣路双地铁口不远,如果将双地铁站点出入口往西便宜点,则该位置增设站点可有可无;而东六路位置(④),距离榔梨站约1000米,也可以不设站点。
注:以上为个人推测,不代表官方,供大家参考。
最后,长沙磁浮增设站点,有何重磅意义?
从大格局看,长沙东部硕大区域,人民路以南,过去仅有高铁-机场磁浮一条轨道交通线,在未来很长时间,预计也只有这一条,重要性不言而喻。因此,现在加密站点、提升速度、降低票价,将增强长沙南与机场的直接交流!
从会展板块小范围来看,4号线东延往南辐射南部、2号线东延在中间辐射中轴区域,但北部国际交流区,规划打造对接世界的交流通道,高规格定位,却没有地铁辐射,唯一轨道交通还没有设站,颇为尴尬。
现在,直接在板块内加密站点,并在速度、票价方面进行优化,将带动国际交流区的快速发展。也为板块内的楼盘带来增益效应。
如在售的恒伟·会展壹中心,根据上述推测,旁边就有站点,出门上磁浮,快速通达机场、高铁,并换乘地铁迅速到达市中心,直接受益者。楼盘品质高、带集中功能,价格不贵,值得考虑。加李白微信:zerozero2500,专业为你解答买房相关问题,或直接带看
如果想要现成的地铁盘,往南1000余米,在2/4号线光达站附近,雅礼新校区隔壁,有恒伟·雅郦映2013在售,单价不贵,属于既有地铁、又有学校(9年制学校配套)、又有商业、又有顶流高中陪读效应的楼盘,我认为,可以买。加李白微信:zerozero2500,专业为你解答买房相关问题,或直接带看
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