冰，是长沙气温屡创新低，昨日更是低至4℃，开启长沙“极寒之天气”。寒流下，长沙楼市也陷入冷清之中，成交降至冰点；火，是一个晚上，长沙楼市彻底反转，从此前不温不火、甚至极冷的情况下，周末一反常态，惊现两个“摇号楼盘”，开启2024年末的“压轴红”！巧的是，这两个楼盘，一个位于洋湖、一个位于大王山。位置上都在长沙西南部；行政上都属于洋湖街道；区位上都靠近地铁；可见洋湖大区域之火！![]()
首先是绿城玉海棠，于12月8日上午开盘，推出324套房源， 认筹507组，开盘摇号。最终劲销290余套，去化率约90%，一举成为今年首开销售套数蕞多的楼盘。看现场这人气，人山人海，为寒冷的天气平添了一份温暖：
要知道，长沙玉海棠，是一个纯粹的改善楼盘，整盘只做了两个户型，约142㎡、约168㎡纯四房，加上毛坯1.5万的单价，总价到了200-280万区间。这是长沙目前最卷的区间，此前的高端楼盘降低产品面积、降低单价；新增的改善楼盘，也都在这个价位段，竞争激烈，销售困难。而绿城玉海棠，却能一炮而红，主要在于楼盘占据了三重核心优势：洋湖中蕞好的位置（洋湖蕞核心位置压轴楼盘）
房企中蕞好的品牌（2024年度中国房地产企业产品力TOP1）
产品中蕞新的品质（新规户型，0公摊）
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（注：该楼盘详情，移步今天头条文章）
随后出场的是嘉信洋湖锦玉，于12月8日晚上开盘，推出176套房源， 认筹610组，开盘摇号。最终去化率数据暂未可知，但从现场销控表来看，基本买的差不多了，去化率肯定也达到90%了。
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不同于玉海棠，嘉信洋湖锦玉，主要靠性价比取胜。楼盘同样为新规后产品，0公摊神盘，品质也不错，但楼盘主打刚改户型，面积段最小做到了112㎡，其余有116㎡、139㎡面积段，与玉海棠刚好错开，所以能够同时开盘、同时摇号，也在情理之中。
重点是价格，嘉信洋湖锦玉，首开价格1万-1.1万区间，搭配首开优惠，最低感到了9字头单价。要知道，就在前面两年，楼盘隔壁多盘的销售价格，已经到了1.3-1.6万区间。
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等于说，洋湖锦玉，同样乃至更好的位置（距离地铁最近），更优秀的品质和户型，价格还倒挂3000+，自然更吸引人。两个楼盘，首开之后，预计春节之前都没有加推计划。因此，首开剩余少量房源，同样享受首开优惠，现在想买它们趁早。如何买？加李白微信：zerozero2500，专业为你解答买房相关问题，或直接带看
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