2021年1月18日，长沙提出“谋划建设河西中央商务区”。河西中央商务区，以市府-滨江为主体，龙头正式长沙万象城。时隔近4年，长沙万象城，正式开业，大河西中央商务区开启，，填补河西高端商业空白，真正的一座“城”变革一座城。市府滨江商圈，也迎来“旗舰”！长沙万象城，是全国第40座、长沙首座万象城，总建面约26.7万方，购物中心体量就达约17.4万方。上下9层空间（局部10层空间），"8字型"动线+3大中庭，空间大气、细节满满，逛街随心所欲。长沙万象城，地处4、6号线换乘站六沟垅站双地铁口，商场可与地铁直接接驳；门口就是湘雅路过江隧道，交通便捷。万象城开业现场人气爆棚，人多的连前面湘雅路隧道都要堵住了。@高德地图12月18日12:11实时路况显示，长沙桐梓坡路已经堵成红色，包括银盆南路、英才南路的局部路段也出现了堵车情况。长沙交警多次发布出行提示称：道路拥堵，请注意前方车辆，安全驾驶！![]()
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今天工作日，现场却有这么多人逛街，对此，一个苦逼的996打工人发出灵魂之问：大家，都不用上班的吗？据了解，长沙万象城，引入了423家品牌，其中光华中、长沙、河西首店就多达178家，涵盖了国际时尚、潮流运动、社交餐饮、娱乐体验、精品超市等丰富业态。重点是，万象城引入近100家餐饮品牌，其中长沙首店、河西首店、旗舰店就占比超50%，涵盖全国主流菜系、环球美食和在地特色美食。如果你想品尝美食，来这里准没错！此外，万象城开业优惠活动也十分给力，推出包括75团100等超值团券活动、全场餐饮5折起、9.9元秒杀招牌菜等等。工作日没时间，要不要趁着周末来逛一逛？！值得一提的是，万象城是长沙12月份开业的第二个商业，也是市府滨江大区域第四季度第二家开业商业，但不是最后一家！
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保利时光汇，是保利在华中地区打造的第一座“时光系列”商业项目，体量约为13.25万㎡，包含9.5万方购物中心、2.3万方山姆会员商店、1.45万方商业街区。其中，长沙第二家、河西第一家山姆会员店，已经开业；商业街也已有部分商业入驻开店：
至此，你会发现，在45天内，长沙河西，开启了商业大变革！11月15日，市府北观沙岭招商花园城开业，面积约18万m²；
12月6日，月亮岛龙湖天街开业，面积约12.2万㎡；
12月18日，市府南桐梓坡华润万象城开业，面积约17.4万㎡；
12月28日，滨江新城保利时光汇开业，面积超10万㎡。
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短短一个半月，长沙大河西，7个地铁站之内，4大商业体开业，没有一个低于10万方的，足可见长沙商业之变革。尤其是市府滨江大区域，一次性开三家超10万方体量的商业，商业集中爆发。周边还有银盆岭万达、王府井、步步高、凯德等商业综合体。![]()
市府滨江大区域，目前已聚集超15个大型商业体，商业体量超百万方，成为长沙又一重磅商业圈！那么，市府滨江商圈，是否已经在长沙众多商圈中排上号了？不一定！依据如下——五一商圈之后呢？红星德思勤商圈，是比较认可的第二大商圈。近年来，众多新板块的崛起，很多商圈在挑战“长沙第二商圈”的位置，典型有洋湖商圈、梅溪湖商圈等。近日，2024年《中国商圈商业力TOP100指数榜单》发布，长沙3大商圈上榜：![]()
五一商圈高居全国第八名，一骑绝尘。火车站商圈全国第55、梅溪湖商圈第80。发现没？认可度较高的第二大商圈——红星德思勤商圈没有上榜，洋湖商圈也榜上无名。每当节假日，长沙总有一些商圈脱颖而出，成为佼佼者，如今年五一期间的“长沙商圈热力榜”显示：五一商圈百万级，红星商圈、松雅湖商圈等商圈跻身全市商圈前列，日均游客量在20万以上：但以单商业体销售额来算，又是另一番排名（2023年数据）：![]()
当然销售额排名不代表客流量，如第三的运达汇，主打高奢商业，人均消费度更高，客流却排在最末。
长沙万象城，定位为河西的IFS，即使未来人气、地位不及IFS，居长沙第二应该没问题，也将是河西头部商业。
那么，随着花园城、万象城、时光汇等商业体的开业，以万象城为首的市府滨江商圈，能否越级而上，成为长沙商业版图上的第二极？@李白楼语堂 善于把买房的底层逻辑拆解出来，把大方向给你搞清楚，这样买房就不至于大错。更多细节内容，文章无法讲清楚，那咱们就私聊，扫码加李白，带你去看房，片区、楼盘的缺点和优点，给你讲清楚：
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