2025年已经到来，上一年度的各项盘点成为这个1月份最大的看点。
其中，作为支撑长沙最近十多年快速发展的常住人口增量，表现如何，相信大家很关注。尤其是楼市，毕竟房子是需要接盘侠的。
先回顾一下2023年数据，长沙2023年新增9.25万人，在全国排第八。那么2024年会超过这个数据吗？ 由于年度数据还未出炉，长沙整体的具体数据未知。但部分区域已经发布公告，人口增长数据亮眼。
根据湘江新区官方报道，湘江新区2024年常住人口净流入：超10万人！！！
据官方数据，2020-2022年岳麓区常住人口净流入10.52万人；2023年三区合一后，湘江新区直属区户籍人口净流入7.8万人，人口吸引力全省TOP1；2024年又净流入超10万，数据在逐年增长中，可见新区发展潜力。
目前，湘江新区（含岳麓区）已成为长沙人口第一区。
重点是，湘江新区新增的人口，大都是高净值人才。根据统计，新区人才总量已突破100万人。
长沙新增人才中，高端科研人才集中在哪？@湖南省规划院 给出答案：
结论：长沙楼市虹吸年轻人、高端人才之地，正是麓谷区域。
有人，才有发展；有人才，才能有高质量的发展，楼市亦如此。所以，湘江新区为长沙楼市第一大区，也不足为奇。
而人才的重点聚集区——麓谷，周边就是买房的重点区域。麓谷周边，有哪些板块？如下：
发现没，大部分板块，也是长沙楼市的热门板块。可见麓谷聚集的人才对楼市的作用。甚至在更大的外围，如洋湖、大王山、麓谷新区、月亮岛、大泽湖等板块，买房群体也有很多来自麓谷。
那么，在湘江新区，在麓谷周边众多板块，2025年买房，怎么选？如果您想了解，可以加李白微信咨询：zerozero2500
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