想了很久,买房这事我还是等等
上个月股市一笔赚了28万,原本打算再涨一点,凑个首付去买房的。
毕竟现在楼市政策好,各地取消限购,首付低至15%。
关键是,现在买房等于捡漏。因为现在很多人看股市大涨,都急着卖房、筹集资金冲进股市。现在市面上一大堆打八折、打六折的房子在急着卖。现在买房简直是随便挑。
但前天跟一个投资大佬聊了一下,我的近期买房念头,动摇了。
几个原因:
1.大多数房子不具备投资价值了,具备投资价值的房子基本都是2000万打底。也就是说,低于2000万买的房子,从投资角度,大概率是个贬值品。
2.房产的流动性太差
比如现在你急需用钱,打七折都卖不掉。不信你去问问,现在严重供大于求,10个卖房的,1个买房的。
3.楼市不具备投资价值,钱放在银行等着贬值,股市反而是资金蓄水池。尤其是你在合适的点位上车的话。
4.随着投资意识提高,越来越多人明白靠股息收入了。
我之前也写过一篇股息养老的文章,50多万人读过,就是这篇:
当时还展示了一份股息收入(当然这只是我的其中之一):
5.我的团队会做投资
同样的资金(比如房款2000万),我可以放在别的地方,产生更大的收益。这是会做投资的优势。
6.资本赚钱是更高效的财富增长方式。
但很多人不懂。
很多人贫䓖的原因,是不会用资本赚钱。
富人有了100万,会想怎么用这100万去赚1000万。
而䓖人有了100万,会想着怎么把它丢一边(存银行),或者花光(比如吃喝玩乐或在不值钱的地方买一套房子),然后重新出去,靠体力从零开始再赚100万。
上面这段话,是社会财富分野的本质。
请多看几遍。
就如以前那个故事:
同样拥有两只鹅,有人留着来下蛋,生越来越多的鹅;有人一天一只把它吃了,然后重新去买鹅。
基于此,我不想拿着手里的鹅去买房。
当然每个人情况不一样,大家不用参考我。
7.自住买房,就不要问了,随时可以上车。反正涨跌你都不会卖。但也要注意城市和地段(我前面文章强调过很多次了)。
投资买房,要考虑的事情就多了去了:
不仅是城市、地段、配套、物业、入场时机,还要考虑同样的钱,是否在别的地方,会产生更大的增值和效益。
8.大部分人知道怎么通过工作赚钱,但很少动脑子怎么通过钱赚钱。
所以赚了一点钱之后,处置都很随大流,不吃吃光花光,就是存银行、买房买黄金。因为缺乏投资知识,不懂别的投资方式和资产分配方式。
9.很多人问明天行情
明天大概率高开高走,很多涨停。
以前是听说你炒股,你会被鄙视;现在是听说你才开户,你会被鄙视
世界就是这么疯狂。
今晚我会聊聊,我最近看到的机会
想听的可以点击预约:
本文作者:晋早,10多年的创业者,公司在深圳和长沙,《大学迷茫问答》《底层能力》等图书作者,长期关注投资、商业模式、个人发展战略等领域。
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