我不知道现在还有多少人,没钱还嚷着买房买房。
也不知道有多少人,口袋里才赚了几个小钱,就嚷着买房买房。
认真看完这篇文章,风险无处不在。
这几天的热搜都看到了吧:“上海某金分公司一位94年女员工因为降薪后还不起房贷而自杀”。我的朋友圈都是这个消息。
根据这家公司的说法,确实有一员员工“不幸离世”,但并非网传的“因持续降薪”还不上千万房贷选择跳楼。
但是“降薪、裁员、房贷”几个词放在一起,大家关注还是很高。
有消息人士说,“这位女白领,是浙江大学金融学的硕士,现在30岁。她跟她老公年薪税前150万,到手100万。前几年在上海买了1500万的房子,首付500万。”
结果一年后房子跌到1100万,全亏没了。
就目前来看,这位女白领自杀的真实原因,不得而知。
但行业的情况,大家心知肚明。
金融业、银行业公司,已经普遍降薪。券商早已告别“人均百万”。“我们投行部刚进没多久的大学生,好多人被分流去做债了。投行业务很少。”
一个在金融公司的朋友说,他的情况是:“原来年薪100万,现在40万不到。之前发12个月奖金,今年就基本工资。”
本来想用奖金还房贷,现在没了。
不仅如此,有些行业不仅降薪,还要退薪。
“举个例子,以前年薪400万。现在告诉你,你以前只应该拿100万,还有300万要退回来。包括一部分奖金。”
也许压垮这位女白领的,就是行业情况发生变化,房贷还不上了。
很多人感到遗憾的是:
身处金融行业,却对风险毫无认知,在上海楼市崩盘时贷款买房。要知道,几年前,恒大、万达、万科就出现危机了。
几个经验教训:
1.房子是一项资产,还是一项负债。要分情况,说不好。
2.不论是投资还是买房,都不要上杠杆。
如果你“贷款1000多万卖房,每月还6万”,前提是你不会被辞退。但现在经济下行,很多事情由不得你,未来是不可预测的。
3.花无百日香,人无百日红。走运的时候,做好倒霉的准备;有工作的时候,做好失业的准备。几句简单的话,大部分人只有陷入困境才能听进去……
4.几个广东的朋友,都亏了几百万,把房子卖了。先退出来,手握现金再说。
5.看到一个新闻,一个40多的中年人,在深圳贷款买了房,每月房贷几万,生了三娃,现在被大厂裁了,未来不知道怎么办。
就在我写完这篇文章的时候,看到一个消息:
小红书多个部门开启裁员,比例或达20%……
本文作者:晋早,深圳创业者,已经创业开公司15年,公司在深圳和长沙。著有《底层能力》《大学迷茫问答》等书,淘宝京东当当有售。经常写一些商业思考、内容创业等方面的文章。
最近我设立了一个思考群,可近距离看我的商业思考,同时可领取我4000字的《创业15年的经验教训》pdf:
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