会议发布！楼市迎来大转折！
每年的年初都是各地城市开会的时候，来传递每年的具体政策方向。
今年也不例外。
全国许多地方都进入了“两会”时期。
每年在“全国两会”前召开的省级两会，都被视为观察地方经济社会发展和房地产走向的重要窗口。
作为中国经济的支柱产业，房地产当然一直是全国和地方两会的热门话题之一。
在存量时代和改善时代同时到来的背景下，也加强了一些新的发展方向。
例如，城市更新、城市村庄和危房改造已成为许多地方部署的重点工作。
促进“好房子”的建设也已成为一个重要的政策方向。
所以我们一起来看看。
广东省建议2025年加强城中村和危旧房改造。事实上，广东一直专注于城市更新。
数据显示：
2024年，广东省新建旧社区2500个，惠及60万居民，创历史新高。
2021年～2024年，广东省开工改造9200个小区，惠及居民208万户。
提前完成“十四五”改造任务。
2025年北京政府工作报告强调，深化城市更新行动。
全面推进生活、工业、市政基础设施、公共服务设施、区域综合等五类更新改造。
对500个旧社区进行了全面改造。
上海建议加快“两老一村”改造，全面完成中心城区零星二级以下房屋改造。
完成31万平方米小梁薄板房等不成套旧房改造，启动25个城中村改造项目。
还有天津，山东。
天津建议推进30个城中村改造项目，启动180个城镇旧社区改造。
山东省表示，支持青岛充分利用国家试点政策，努力将济南纳入国家城市更新行动范围。
探索可持续的城市更新模式，推进120个区域更新，改造13.7万个旧社区。
可以说，都在积极推进。
与此同时，不得不说的是，房地产市场寒冷，土地出让收入急剧下降。
一些地方政府甚至面临着利息支付的困境。
全国非税收入的快速增长，甚至“海洋捕捞”等非传统收入来源的增加。
也都反映了地方政府财政压力的严重程度。
有专家通过对经济温度计的观察，发现9月至10月经济有所回升。
但这种改善在11月底基本停滞不前。
这表明，尽管第一轮政策有一定的效果，但未能继续推动经济增长。
他预计在这种情况下，楼市将实施更多的刺激计划。
它无疑对缓解地方债务危机和稳定房地产市场具有积极意义。
他预计今年经济工作会议将成为吹响第二轮政策号角的重要时刻。
会议的手稿预计将非常积极，旨在继续提振市场信心。
短期来看，行业“止跌回稳”需要实现多重修复链的传导，才能实现正循环。
最后，新房销售占据了主导的增量市场。
从以改善需求为主的股市转变为以二手房销售为主的股市。
宽松的政策井喷有利于保持房地产预期的稳定。
一些城市，特别是一线和二线城市，将逐渐触底，市场的快速稳定将是一种趋势。
房地产肯定会在2025年稳定住。
停止下跌和稳定是不可避免的，但房地产不再成为中国经济增长的主要驱动力。
你觉得这位专家分析的有道理吗？
