上海房价涨5.3%！太原2%！
我们说，楼市的回暖不是说说而已，而是有真真实实的数据在的，那我们今天就来看看。
据统计，四季度各线城市销售面积同比增长10%以上，其中一线城市市场修复较快。
2024年，虽然一线城市销售面积同比下降约10%，但第四季度翘尾。
然而，在降低首付、降低利率、放宽限购、取消普通住房标准、税收优惠等优惠政策的刺激下。
一线城市新房销售面积在第四季度同比增长40%。
由于深圳和广州的强有力政策，第四季度新房销售面积同比增长142%、72%。
二线代表城市2024年销售面积同比下降约20%。
在9.26房地产市场一揽子优惠政策的推动下，二线城市第四季度销售面积同比增长15%。
其中厦门、武汉等城市第四季度销售面积同比增长60%以上。
但是，三四线城市就没那么乐观了。
2024年，三四线代表城市销售面积同比下降约22%。
新建商品房单城市月平均成交量约13万㎡。
9.26新政后，在“以价换量”和核心城市修复的影响下。
一些三四线代表城市的销售面积有所改善，同比增长10%以上。
三四线城市相对疲软 从50个代表城市商品房月批准上市面积的趋势来看：
2024年第四季度仍呈明显上升趋势。
虽然销售面积有所回升，但相对库存和清算周期仍处于较高水平。
好消息是，北京、上海、深圳、天津、武汉、厦门、成都、海口、徐州、赣州等。
10个城市的二手房价环比上涨。
这表明，在大力救市的背景下，越来越多的城市开始停止二手房价的下跌和反弹。
2024年，整体看，只有上海和太原的新房销售价格上涨。
2024年，上海新房销售价格同比上涨5.3%。
虽然上海的二手房价格下跌，但上海的新房价格上涨了。
主要原因是上海许多顶级豪华住宅的高价“开放阳光”推动了新房的复苏。
开发商的价格略有上涨。
然而，二手房价的下跌和缓慢复苏制约了新房市场的复苏步伐。
太原堪称“黑马城市”，2024年新建住宅价格同比上涨2%。
成为全国仅有的两个上涨城市之一。
幸运的是，2024年12月，新房价格环比上涨27个，回升趋势明显。
令人惊讶的是，北京和广州这两个一线城市的新房价格在12月环比下跌。
在前所未有的“止跌回稳”组合下，少数城市的房地产市场出现了局部反弹。
但二手房价深陷低谷，反弹缓慢是制约房地产市场全面反弹的重要原因。
二手房价是房地产市场的“牛鼻子”。
希望2025年能加大二手房市场救市措施，促进二手房价格复苏。
促进新房市场复苏，促进整个房地产市场复苏。
二手房价格的上涨表明，所有拥有房屋的人的家庭财产都升值了。
所有房主的财富都增加了，国民消费信心和经济信心自然大幅上升。
你觉得呢？
