抢疯了！房价预计上涨3.5%！
虽然现在大家都在开心的过年，房地产的热闹还在继续延续着，特别是几个一线城市，抢疯了。
数据显示，新房成交面积同比增加3%。
自1月以来，广州房地产市场自去年第四季度以来继续停止下跌，恢复稳定。
新商品房交易实现了“良好开端”。
1月25日，根据广州市住房和城乡建设局发布的数据：
1月(2024年12月26日至2025年1月25日)，广州新建商品房网签面积为101.51万平方米。
同比增长37%，比2024年月均水平高出12个百分点。
一手住宅网签面积82.35万平方米，同比增长69%。
比2024年月均水平高22.8个百分点。
可以说，去年年底以来，广州新房市场迎来了分阶段的成交量。
年底，房地产企业普遍加强了推动节奏，整体供应稳步增长。
根据去年12月的数据，广州新房成交量环比增长9%。
与去年第三季度相比，同比增长39%，月均增长73%。
再来看看深圳的房地产市场。
根据深圳中原的监测数据：
截至1月25日，深圳1月份共售出3882套新房，订阅2101套。
根据乐有家“2025年深圳市民房地产计划”的调查数据。
50%的市民认为房地产市场可以在2025年停止下跌并恢复稳定，总体预期明显改善。
还有上海。
上海市场也保持着较高的热度，自1月份以来的交易量明显高于去年同期。
根据上海房地产交易中心的数据：
1月1日至23日，上海一手房共售出46.4万平方米。
日均售出2万平方米，比去年1月日均售出39%。
共有8个项目完成认购，其中5个项目认购率超过1.3，开盘当天去化率超过90%。
可以说，一线城市都在逐步的回暖，也有了向好的势头，这是一个好的开头。
那么今年房价会不会涨呢，会涨多少呢？这个问题每个人都有不同的看法，不好说。
但是，国外的有预测房价的涨幅，我们来看看。
据《澳大利亚金融评论报》1月28日报道，KPMG预测：
墨尔本的房价预计今年将上涨3.5%。
这将是自去年2月以来的第一次反弹，增长略高于悉尼。
这要归功于五年后 住房负担能力在低迷增长后有所提高。
悉尼的房地产价格预计将上涨3.3%，同样高于去年的2.5%。
根据澳大利亚统计局的数据：
截至去年9月，维州首次购房者比例已上升至32%，在各自最高的州和领地。
总体而言，由于降息延迟和负担能力的限制，预计今年的房价增长将相对较为温和。
上涨3.3%，低于去年的5.2%。
预计珀斯的房价增长将大幅放缓，仅为4%。
布里斯班和阿德莱德的增长相似， 分别为3.1%和2%。
堪培拉预计今年将增长3.5%，与墨尔本持平。
而霍巴特和达尔文将上升1.8%和1.2%。
珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价预计明年将分别上涨4.6%、5.6%和3.6%。
去年分别上升了17.5%、11%和13.8%。
他还预测，未来两年公寓的表现将略好于独立住宅。
预计今年将上涨4.6%，明年将上涨5.5%。
悉尼和珀斯的公寓市场将主导今年的增长，预计将分别上涨5%。
其次是墨尔本和阿德莱德的4.7%、4.6%。
你觉得我们房价今年会涨吗？涨多少呢？
