大涨69%！房价涨指日可待！
很多人都沉浸在春节的阖家团圆中时，楼市的火热还在继续延续。
昨天我们说了上海，今天我们来看看其他三个一线城市，北京深圳广州。
1月份广州楼市也迎来了良好的开局。
根据广州市住房和城乡建设局公开的信息，2025年1月(统计周期为2024年12月26日至2025年1月25日)。
广州新建商品房网签面积101.51万平方米，同比增长37%。
比2024年月均水平高出12个百分点。
其中，一手住宅网签面积82.35万平方米，同比增长69%。
比2024年月均水平高22.8个百分点。
同时，广州各区一手住宅成交量同比增长，其中5区中心成交量同比增长106%。
占全市一手住宅总成交量的32.6%，同比增长5.9个百分点。
虽然市场成交价格有所回升，但2024年12月，一手住宅成交平均价格呈正增长。
广州二手市场也保持了稳定的高交易水平。
自1月份以来，二手住宅平均网上签约面积达到3.93万平方米。
自去年第四季度以来保持了平均网上签约水平。
北京和深圳市场也保持热度。
根据安居客北京的数据：
截至1月12日，1月份已有5619套二手房在线签约，预计1月份将有1.3万套二手房在线签约。
整体在线签约表现将优于2022年至2024年1月。
此外，根据乐有家研究中心的数据：
1月份(截至1月22日)，深圳二手房累计录得4447套，日均录得202套。
根据这一趋势，预计本月录得量将触及5000条荣枯线。
同时，截至1月22日，深圳二手房网签累计达到4362套。
日均网签198套，预计全月网签近5000套。
就新房市场而言，截至1月26日，深圳新房累计成交3932套，认购2109套。
对此，有人说，按照楼市这样的回暖情况，房价上涨可谓是指日可待。
只不过很多人都对高房价很痛恨。
他说，很多人讨厌高房价，但高房价还有一个神奇的作用。
那就是它可以催生高科技。
例如，杭州出现的很多顶尖技术，尤其是deepseek，绝对不是偶然的。
当杭州房价稳定在5-10万时，高科技脱颖而出。
说白了，这其实是房价与城市发展的微妙关系。
他说，房价高但不太高，可以吸引各种高端人才。
因为这个时候城市既有经济吸引力，又不会让人根本买不起房。
杭州就是这样一个例子。
房价“咬牙可达”，但其科技氛围、工业环境和生活设施吸引了企业家和创新者。
想想看，这样的环境，既能让人拼一把，又能为技术创新创造土壤。
另一方面，他提到深圳的房价普遍高于10万。
问题来了——高房价逼走了那些“还在爬”的科技团队。
初创企业最害怕的是成本压力，而深圳的高房价直接将这些团队挤到了其他地方。
在这种情况下，高科技突破自然难以继续冒头。
说白了，深圳不再是创业者的天堂，更像是资本的游乐场。
他说，高房价不是问题的根源，本质问题是城市如何平衡吸纳人才与经济发展的关系。
他认为，高科技需要的不仅仅是房价决定的环境。
更是一个包容、支持创新的政策和生态系统。
你觉得呢？他说的有道理吗？
