97%！高人预测房价将暴涨！
楼市的回暖似乎还在继续，还在继续的火热，不仅是一线城市，还有部分二三四线城市。
受热点城市交易影响，2025年1月上半年37个重点监测城市：
一手房交易规模达到387万平方米，较2024年1月日均交易面积略有增加1%。
除一线城市交易明显增加外，二、三、四线城市日均交易量仍低于2024年1月。
据易居研究院统计：
2025年1月1日至21日，全国20个重点城市(北京、上海、广州、深圳。
成都、杭州、合肥、南京、宁波、青岛、厦门、西安、长沙、重庆、佛山、温州、无锡、徐州、珠海、义乌)。
新建商品房成交面积558万平方米，同比增长33%。
沪深杭二手房成交量同比增长4%以上。
在二手房层面，上海、深圳、杭州的表现相对突出。
2024年1月成交量同比增长40%以上。
根据上海市房地产交易中心的统计：
2025年1月1日至23日，上海市二手房共售出132万平方米(1.51万套)。
日均售出5.7万平方米(657套)，比去年1月日均售出43%。
根据克而瑞研究中心的数据：
2025年1月上半年，深圳和杭州的二手房交易面积分别为30万平方米。
比2024年日均增长97%和61%。
同时，根据克而瑞研究中心的数据：
2025年1月上半年，重点23个城市的总交易规模达到479万平方米。
同比2024年1月稳步增长27%，一、二、三、四线城市均有不同程度的增长。
对此现象，有高人说，明年的房价会上涨，因为今年的房价已经触底。
对于普通人来说，买房子并不容易。不要高价买，否则你会后悔的。
他说，他的一个朋友，2019年的房子，比别人贵了100多万，想想这百万普通人一辈子的积蓄，就这样花了。
说白了，房价涨不涨，背后还是供需博弈。
如今，房子早已不再是一个简单的居住空间，而是被赋予了太多的金融属性和社会意义。
开发商负担不起损失，当地财政也希望土地转让金“继续生活”。
加上许多人对房价下跌持观望态度，市场预期无法延迟。
他说，房价下跌的空间基本上被锁定，触底反弹是合理的。
但不得不说，对于普通购房者来说，最悲哀的是游戏的规则根本不是由他们决定的。
有人期待调控能让房价回归理性。
但现实是，一旦房价稳定上涨了，“刚需”永远是第一批被动员入场的人。
想想看，2019年那个花了100多万买房的朋友，不就是一个典型的例子吗？
最后他说，买房确实是一个重要的决定，但也要认清现实，不要总想着“抄底”或“一夜翻身”。
这个市场非常复杂，最好以更理性的态度和计划来面对它。
你觉得他说的对吗？
