突然巨变！房价会涨4-5倍！
过去的一年是楼市的重要转折点，无论是政策还是市场都迎来了大百年未有之大变化。
可以说，中国房地产市场迎来了历史性的巨大变化。
2025年初，当我们回顾2024年的中国房地产市场时。
我们会发现这是一个充满转折点和变化的年份。
国家统计局的数据就像一面镜子，反映了房地产市场的变化。
2024年，新建商品房的销售面积和销售额均跌破10万亿大关。
几乎是几年前巅峰时期的一半。
这种下降用一个词来形容，那就是“悲惨”。
曾经房地产市场如火如荼，销量一路攀升到18万亿。
然而，美好时光并没有持续多久。
自2021年以来，房地产市场已进入下行通道。
2022年销售额降至13.33万亿元；2023年仍超过10万亿元，但疲软。
到2024年，销售额仅为9.675万亿元。
这不仅是数字的下降，也是房地产市场整体趋势的缩影。
销售面积和销售额的双重下降意味着房地产市场的去化压力越来越大。
库存问题越来越突出。
2024年底，商品房待售面积达到75327万平方米，比去年年底增长10.6%。
其中住宅待售面积增长16.2%。
这种库存压力无疑会让房地产市场更糟。
面对这样的困难，政府和有关部门并没有坐视不管。
2024年可以说是拯救市场政策频繁出台的一年。
从中央政府到地方政府，各种优惠政策层出不穷，试图为房地产市场注入新的活力。
然而，现实给这些政策泼了一盆冷水。
虽然政策不断增加，但房地产市场的反应非常冷淡，销售数据仍然没有改善。
这背后的原因并不复杂。
那么，历史变化背后，房价还会上涨吗？
在过去，没有人会质疑这种说法，因为当时的房地产非常火热。
到2016年，价格一直在上涨。
无论哪个城市，整体价格都在上涨。
当时人们心理的底线是买房价格上涨，买房价格上涨。
到了2021年，市场发生了新的变化，价格不再上涨，开始波动。
当时大家都觉得这只是暂时的波动，影响不大，所有的问题都悄然发生了。
2022年，人们认为房价应该在短时间内回调。
正常情况下，疫情放开后会迅速上涨。
2023年，人们认为疫情已经放开，各行各业的经济应该会好起来，价格自然会好起来。
因此，上半年和下半年的市场完全不同。
到2024年，大家都有目共睹，整体情况比2023年更加悲惨。
但第三季度出台了各种利好市场的政策，促使整个房地产市场有复苏的迹象。
第四季度，全国大城市整体成交量逐渐回升。
有人都把希望寄托在2025年，觉得市场肯定会好起来。
他说，好起来的不仅仅是价格，还会迎来新一轮的攀升。
还有专家跳出来说，从五六年到2030年，我们的房价可能是现在的4~5倍。
也就是说2030年的平均房价可以涨到4万，每平米5万！
你觉得这位专家说的话靠谱吗？
