涨33%！上海房子卖疯了！
进入2025年楼市的回暖有没有继续呢？可能很多人都很关心，今天我们就来看看。
数据显示，多地房地产市场成交实现“开门红”。
全国20个重点城市房地产交易市场受到机构监测积极表现。
根据上海易居房地产研究院的监测数据：
2025年1月1日至21日，全国20个重点城市新建商品房成交面积为558万平方米。
同比增长33%(2024年1月1日至21日)。
其中，一线城市的主导作用不断增强。
根据上海易居房地产研究院的数据：
2025年1月1日至19日，上海新建商品房交易面积同比增长45%（2024年1月1日至19日）。
该指标优于去年第四季度的指标，也优于1月份全国20个重点城市的平均水平。
这充分表明，上海市场的良好趋势持续且可持续。
上周(1月20日至1月26日)，上海新建商品房成交面积10.40万平方米。
大家都知道，上周是农历新年假期的最后一周，市场假日气氛越来越浓厚。
虽然交易有所萎缩，但市场情绪仍然很好。
一方面，在前十名的交易中仍然可以看到100多个项目。
另一方面，上周有新年第一次土地拍卖。
即使在松江等郊区，溢价率也接近30%。
所以相信，在市场更好地休息和调整势头后，节后市场可以走得更好。
从二手房市场表现来看：
1月份(截至1月25日)，上海二手房(含商业)累计网上签约已超过1.8万套，达到18091套。
其中4个周末的网上签约已超过1000套。
延长时间线，近三年上海二手房交易指标逐年改善。
根据上海易居房地产研究院的数据：
2022年上海二手房交易近16万套，2023年超过18万套，2024年近22万套。
按照荣枯线1.8万套/月的标准计算，二手房交易年度荣枯线为21.6万套。
这意味着2024年上海二手房年度交易再次回归荣枯线以上。
随着上海等一线城市的回暖，楼市真的要迎来逆转了。
对此，有人说，前几年的房地产调控有些过于激进。
全国房价总体下跌30% - 40%，部分地区跌幅较大。
房地产规模很快从18万亿元减少到9万亿元，几乎减半，属于典型的硬着陆。
结果呢？大家原本以为房价下跌了，就能买得起房，对吧？
他说，结果是错！
房价下跌，市场凉了，经济也遭殃。
人们手中的钱缩水了，收入也下降了，还是买不起房子。
每个人对未来的期望也变得非常悲观。他说，这是完全不必要的。
事实上，让房地产市场顺利着陆的方法非常简单。
首先，我们必须建造更多的好房子和大房子，其次，我们必须让每个人手里都有更多的钱。
他认为，政府可以印更多的钱来增加货币供应，目标是在十年内翻一番。
这样，房价就可以保持稳定或小幅上涨。
就像温水煮青蛙，慢慢来，大家都感觉不到太大的变化。
货币幻觉，也是一件好事，可以很好地利用。
这样既能刺激市场，又不会造成太大影响。
最后，他认为，最重要的是稳定经济，让每个人都有信心。
你觉得他说的对吗？你认同吗？
