房价必涨！强大动力还在的！
房地产在很多国家都是支柱产业的存在，没有房地产很多行业就很难进行下去。
过去这些年房地产在下行。
24年，房地产行业GDP同比下降1.8%，房地产仍处于深度调整期。
最近，国家统计局正式发布了2024年第四季度和全年国内生产总值的初步会计结果。
揭示了中国经济结构的深刻变化。
据初步核算：
2024年中国金融呈现稳定增长趋势，GDP同比增长5%。
但房地产行业面临一定挑战。
数据显示，2024年中国房地产行业GDP同比下降1.8%。
其增加值占GDP的比例也从2023年的6.8%下降到6.3%，下降了0.5个百分点。
国家统计局局长在国务院新闻发布会上对此进行了深入分析。
他说，中国目前正处于经济动能转型的关键时期，房地产等传统动能的驱动力逐渐减弱。
其在国民经济中的比例也有所下降。
根据高盛的分析，虽然24年GDP增长率保持在5%，但结构相对脆弱。
特别是与国内需求相关的大型房地产活动指标继续下降。
如同比-40%的新竣工面积和-28%的新开工面积。
从保持GDP增长率的角度来看，2025年出台房地产增量支持政策的紧迫性变得非常强。
从数据来看，房地产的深度调整仍在继续。
特别是在前三季度，市场低迷突然使情绪达到冰点。
幸运的是，第四季度引入了一揽子增量政策，挽救了市场持续下跌的下降趋势。
逐渐停止下跌，恢复稳定。
对于行业来说，25年仍然不能放松，外部环境的动荡和内部需求的不稳定仍然会给行业带来巨大的风险。
因此，25年政策的积极刺激仍需继续。
可以肯定的是，房地产作为支柱产业的作用并没有改变，但为了进一步发展经济。
我们仍然需要摆脱对房地产的依赖，逐步找到多元化的经济驱动力，以更好地应对风险。
那政策春风下楼市能否复苏呢？
2024年底，为应对经济下行压力，国家出台了一系列刺激政策。
给房地产市场带来活力。
例如降息、存款准备金率、减税等措施不断出台，极大地激发了购房者的购房意愿。
可以说，这些政策不仅降低了购房成本，而且增强了市场信心，为房价上涨奠定了基础。
在北京、上海等一线城市，虽然政策放松相对谨慎，但效果立竿见影。
二手房成交量明显回升，新房市场逐渐回暖。
很多经纪人说:“现在看房的人明显多了。
虽然成交量还没有恢复到巅峰，但市场氛围完全不同。
对此有人说，资金流入与供需失衡将促进房价上涨。
在政策的刺激下，大量资金开始涌入房地产市场。
企业投资房地产，寻求资产保值增值。
他说，个人投资者也关注房地产市场，希望通过购房实现财富增值。
这类资金的涌入进一步加剧了房地产市场的供需失衡。
特别是在一线城市和一些强大的二线城市，土地供应紧张，稀缺性增加了土地价格。
为了获得土地资源，开发商不得不在土地拍卖中出价更高，从而推高了房价。
与此同时，由于房地产市场的调整，购房需求并没有显著减少。
而是随着经济复苏和人口流入而持续增长。
他说，这种供需失衡为房价上涨提供了强大的动力。
你觉得他说的对吗？
