现在开发商“卷”成这样？！
单价低至2.3万/㎡就能买到珠海“富人区”的精装现房，还是专梯入户？还有独立的电梯前厅？
要知道，南湾片区的价格向来不低，就算在楼市较冷淡的8月，均价也需要3.2万+/㎡。（数据来源：中原地产楼市月报）
听到这种配置的产品，房姐立即赶到现场一探究竟。
01.
国企现房 安全感拉满
从位置来看，珠光锦程华园位于珠海大道与南湾北路的交界处，在南湾华发商都斜对面，步行即可到达。
该项目由5栋住宅，1栋邻里中心以及配建的商业街组成。
| 项目效果图
其中，1栋为23层塔楼，两梯三户，在售建面约85㎡、约110㎡、约115㎡二至三房；
3-6栋为17层板楼小高层，两梯两户，在售建面约120㎡三房，皆为精装现房。
楼间距约40m，即便住在低楼层也无需担心采光通风等问题，且能避免出现住户之间“面对面”的尴尬情况出现。
| 项目效果图
同时，项目配建了2层地下车库，车位配比约1：1.54。
最值得一提的是，该项目电梯都有梯控，业主需刷卡到家，极大增加了安全性和私密性。并且，所有户型都拥有专梯入户，每户都有自己的电梯前厅。
这种配置，一般只能在豪宅中才能见到。
价格方面，当前在售产品最低单价约2.3万/㎡即能入手。
02.
在售四个户型
每户都带独立电梯前厅
了解完基本情况，我们来看看样板间。
该项目目前在售的户型有：建面约85㎡两房两厅一卫、建面约110㎡三房两厅两卫、建面约115㎡三房两厅两卫、建面约120㎡三房两厅两卫。
项目每个户型层高均为3.1m，比市面标准高出约10-20公分，尺度感十足，实地空间感受会更加明显。
值得一提的是，项目每个户型都能享受到专梯入户，均有独立的电梯前厅。
以当前项目建面约120㎡三房两厅两卫的热销户型为例，便能感受到珠光在产品打磨上的不遗余力。
| 建面约120㎡户型图
创想空间，让生活随心变化
该户型带约11㎡的电梯前厅可供业主使用，让你从入户之时，便有直达家门的愉悦。
这里既可打造为入户花园，也可根据自己喜好设计为不同风格的休闲等待区，亦或是艺术展示区，这是属于创想空间的极致魅力。
此外，观景阳台还能与客厅打通，用岛台连接设计为咖啡休闲区，尽享精致生活；又或是打造为书吧，在美景中阅读，更是风雅。
| 样板间创意参考图
对于养宠家庭来说，还可打造为猫橱，让宠物在家也能有属于自己的独立空间，既百变更实用。
一般豪宅才有的百变空间设计，你在这里，就能拥有。
| 样板间创意参考图
奢阔空间，让生活尊贵不凡
南北双阳台设计，能最大程度实现南北对流，夏日的傍晚，无需开空调也能很凉快，居住更舒适。
闲暇时刻，一家人在观景阳台喝茶、赏景，舒心又惬意。
客餐厅一体化设计，空间更显阔绰，不止平日里能方便家人间的互动与交流，或周末宴请亲朋好友，举行生日party等都更显气派。
| 建面约120㎡样板间实拍
餐厅与生活阳台相接，很好的解决了传统竖厅餐厅采光差的问题。
厨房为U型设计，留置有冰箱位，就算2人一起做饭也丝毫不觉拥挤，空间感十足。
| 建面约120㎡样板间实拍
主卧为套房设计，带大飘窗，引景入室，独立卫浴兼顾了主人的舒适性与私密性。
这个户型三个房间的空间尺度都刚刚好，无论是三代同堂还是二孩之家，都能享受到宽境生活，适合改善家庭的进阶选择。
并且，每个空间都能做到有采光窗，真正实现了全屋无暗间，让阳光铺满家中的每个角落。
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| 建面约120㎡样板间实拍
观山揽园，让生活更加舒适
作为南湾稀缺的低密板楼住宅，项目的景观当然也不遑多让。
走进小区，最享受的便是满眼的绿意。试想一下，工作时穿梭于钢筋水泥的城市中，归家能被绿意环抱，是件多么幸福的事。
而在这种园林之上打造的南向景观阳台，触手可及的只能是鲜氧与盎然。
站在10楼之上，生活的每时每刻都是一幅不一样的画卷，白日有壮阔山景、绝美园林作伴，夜晚则能看尽珠海的城市繁华。
摆上三两桌椅，即可在美景中品茶对弈，或来上一杯咖啡，亦能摇身一变成为享受城市夜景的品酒厅，让你在家也能享受“早C晚A”的快乐。
| 项目实景图
据悉，该项目业主大多为上班的公务员、教师、医生等人群，居住圈层高知且纯粹。
此外，该项目的家居交标也均为TOTO、松下、格力、欧派等一线大牌，入住后无需业主再更新置换。
03.
周边全能成熟配套
交通方面，项目位于珠海大道及南湾北路交接点位置，经珠海大道能抵达珠海各地，十分方便。
并且目前连接南湾与横琴的黑白面将军山隧道也已全面完工，具备通车条件。
| 交通示意图
商业方面，项目周边5大商圈环绕，南湾商都、海印又一城已开业运营。来来南屏时代广场已经全面封顶，预计最快于今年开业，南湾商都综合体、金诚中心正在进行内部装修，并已开展招商工作。
| 南湾实景图
学校方面，该项目周边环绕北山幼儿园、甄贤小学、南屏小学、南屏中学等小学，教育氛围浓厚。
休闲方面，步行可达濂泉社区公园、消防主题公园两大公园。
总的来说，该项目配套、品质、价格均十分在线，久仰不如亲鉴，更多细节，留给大家去发现啦。
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今天，我想讲一个地产老朋友的故事......
