时间倏忽，一晃眼已经步入“金九银十”尾声。
今年的国庆可谓是楼市难得一遇的“黄金周”，各大楼盘纷纷晒出喜报。
深夜成交的、土豪买一整层楼的、单日成交破亿元的......珠海楼市，正在沸腾。
除市场表现向好，调整存量房贷利率，统一首套、二套利率、央行降息等利好政策也不断接踵而至。
那么，这般繁荣的市场景象之下，真实的成交数据又是怎样的？
房姐看到网签后发现，10月住宅网签暴涨118%！但并非每个区域都是涨势。
注：本文的网签数据来自珠海市商品房预（销）售专网，网签具有一定的滞后性，楼盘的网签量不代表该楼盘的实时成交数据。
住宅市场大涨118%
商办市场回落
首先来看全市的网签情况。
整体上，10月全市住宅网签量为2085套，较9月大涨118%。
从各区域表现来看，除高新成交69套，较9月下降了约43%外，其余四个区均有不同程度的涨幅。
其中金湾本月成交量共1084套，较9月大涨623%，涨幅惊人，约占10月全市成交量的52%。
不过，该区域涨幅受个别非市场化项目集中网签影响，无法体现真实市场情况。
10月成交量位居第二的区域为斗门，共成交535套，较上月上涨约30%。
随后为香洲，单月共成交304套，较上月上涨约44%。
横琴单月成交了93套，全市区域排名第四，较9月上涨约48%。
商办项目网签数据较9月下降了约78%，共成交121套。
本月全市办公市场表现整体回落，主要集中香洲，金湾、斗门、高新也有个别项目上榜，而本月横琴商办项目则为遇冷状态。
中信城开信悦湾以26套位列榜首，随后为绿景喜悦荟（17套）、鹏瑞·珠澳湾（12套）。
金湾有盘异动
表现抢眼
看完整体情况，我们来看下各区域住宅项目的具体成交表现。
01.金湾住宅TOP10项目
金湾本月网签TOP1的项目为：畔山御海，成交量为846套，表现抢眼，该项目位于珠海科技学院旁，曾在4月“爆发式”网签860套。
位居第二的项目为东方润园，10月网签成交41套，该项目位于金湾红旗镇，为总建面约40万㎡的大城项目，共有18栋住宅。
华发天茂国际半岛、天茂领航湾、粤海拾桂府、中珠领域等四个项目本月成交量均为16套，并列第三。
此外，本月金湾成交量TOP10还有华发保利天和、雅戈尔海境、平沙上院、珠光新城等项目上榜。
02.斗门住宅TOP15项目
金湾区TOP10榜单的前三分别为：华发又一城、五洲家园、华发家和城，成交量分别为：70套、46套、41套。
斗门TOP1项目为华发又一城，该项目位于斗门井岸，为总建面约157万㎡的生态宜居大城，北望尖峰山森林公园，东瞰黄杨河，南倚千亩省级湿地公园，环境优越，本月共成交70套。
五洲家园位于湖心路片区，总建面约68万㎡，拥有约10万㎡的古树森林湖景，共成交46套位居第二。
华发家和城为湖心路的品质改善大盘，配建的家和城广场为湖心路片区首个一站式购物中心，本月共成交41套。
03.香洲住宅TOP15项目
本月香洲区成交量第一的项目为：中海寰宇天下，成交套数为42套，已连续四个月霸榜香洲住宅网签TOP1。
华发湾玺壹号以成交套数29套位居第二，该项目位置优越，左邻澳门，右接横琴，拥有一线海景。
成交量排名第三的项目为位于十字门CBD的华发琴澳新城组团，共成交26套，该项目为十字门最热门的项目之一，实力不容小觑。
此外，如正方·南湾首府、恒荣城市溪谷三期、双瑞藏珑湾等优质项目的成交量表现均不错。
04.高新住宅TOP10项目
高新区本次盘点TOP1的项目为：仁恒滨海湾，成交量为17套。该项目体量约40万㎡，配套齐全且高端。
排名第二的项目为格力海岸，共成交16套，该项目位于高新唐家半岛，为百万平的山海超体项目，环境十分优越。
紧随其后的还有华润置地广场（11套）、惠景沁园（7套）、华发九洲翠湖香山（7套）等项目。
05.横琴住宅TOP5项目
横琴排名前五的项目分别为：横琴玺/荟、澳门新街坊、大横琴·横琴寓、横琴口岸广场、南方金融传媒大厦，成交量分别为：44套、23套、9套、7套及6套。
以上，便是10月的网签情况，表现是否有惊艳到你呢？快来评论区和房姐聊聊吧~
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