接下来，全球正式进入「珠海时间」。
原因很明确，珠海近两年的重磅压轴大事，都在这个十一月，集中爆发。
再登世界舞台，珠海疯狂“吸粉”
第一件，不用猜，正是登上央视&新华网头条、大家讨论得沸沸扬扬的珠海航展。
一个又一个装备在近期公开亮相，全球都被珠海疯狂吸引，挪不开眼。
其实也难怪：
被专家指出，隐身性能世界第一的中型隐身多用途战斗机歼-35A，来珠海了！
| 图源：央视新闻
人民海军战机重型舰载战斗机歼-15T，也首次亮相珠海航展！
俄罗斯传奇试飞员谢尔盖·博格丹“一人一机”，不远万里，飞来珠海，将带来俄罗斯隐形战机苏-57中国首秀！
| 图源：珠海香洲
此外，红-19地空导弹武器系统、新型察打一体无人机，以及嫦娥六号探测器、月球背面月壤样品、长征八号甲运载火箭、长征十二号系列运载火箭等，通通将在航展亮相！
很快，珠海蓝天，鹰击长空，大国力量展露无遗。而强大阵容，显然已透露了珠海航展的江湖地位：
这是唯一由中国政府批准举办的国际性专业航空航天展览，跻身世界五大最具国际影响力的航展之列。
至于本届航展，更吸引了47个国家和地区的超过900家参展商，境外展商155家，比上届航展增长了98.7%。
有网友打趣道：“珠海航展，越来越不是我们看热闹的航展了，而是全球富豪们的双十一。”
话糙理不糙。据悉，在上届航展中，首日现场签订合作协议金额就达2500亿元人民币，成交飞机量超350架。
集观赏性、专业性、贸易性于一身的珠海航展，无疑是中国的航展，也是世界的航展。
它压根不需要讨论含金量的问题，因为，它本身就是金子。
而作为航展的举办城市——珠海，自1996年成功举办首届航展以来，目前已举办至第十五届，登上世界舞台，早就驾轻就熟。
| 图源：珠海发布（珠海市档案馆馆藏照片）
在房姐眼中，珠海这座城市，也确实一直在时代的呼唤下“城”长。
四十年前，作为改革开放先行者，珠海率先加入世界浪潮；四十年后，同样步履不停，融入国家发展大计，圈粉无数：
自2019年初《粤港澳大湾区规划纲要》印发以来，珠海新增常住人口60万+，增幅约32%！（数据截至2023年）
惊人增长率，秒杀大湾区其余内地八城，妥妥上演了一出现实版“笑傲江湖”。
而回看这一届航展，我们也能发现，它其实并非雪中送炭，而是锦上添花。
它让本来就站在舞台中央的珠海，再度起舞，让越来越多人慕名而来，爱上这座城，扎根这座城。
两件大事碰撞，楼市历史性沸腾了
第二件大事，便是：双十一。
也许诸位会好奇，双十一每年都有，凭什么今年就成“大事”了呢？原因有二。
其一，正值房企年末业绩冲刺期，同时行业经历跨时代发展的特殊节点，为助力楼市上行，珠海各大楼盘优惠都力度空前。
其二，与以往不同，这次双十一活动更叠加了“国补”，比如大家感受尤为深刻的以旧换新政策，就深度轰烈铺开。
所以，这个双十一，买家可薅的羊毛已全面超越过往。
加上珠海迎来两年一次的全球盛会，两件大事碰撞，购房热情被点燃，楼市迎来历史性沸腾！
房姐扒到，11月首周，珠海一手住宅网签量达341套，对比上月310套的周均网签量（剔除个别项目集中网签后，10月网签为1240套），不仅热度持续，甚至有过之而无不及。
走访各大案场后，房姐也发现，市场和数据吻合度较高：大家都在抢抓十一月的绝佳机会上车。
不过，要数吻合度最高的，还得是「华发」，这个十一月，华发继续以碾压姿态，诠释了什么是“屠榜级别”的影响力。
不做“网红”，只做“长红”
作为热销届里的常青树，华发火爆出圈已经是行业常态，但漫长的保鲜期，依然令人叹为观止。
不管何时，购买力到了华发这里，似乎不会枯竭。而这一次燃爆的原因，房姐认为，还得从双十一身上找。
据悉，这个双十一，华发业主权益全面升级，覆盖业主全周期，这让市占率本就过半的华发，进一步封神。
》》入住前，先省钱！
对比一些项目，洒洒水、走过场式的优惠，华发直接为买家置业，扫平门槛。
比如旗下众多楼盘，优选出特惠房源，而且不只是刚改项目，甚至高端产品线，也精选出好房，双十一限时秒杀。
“一碗水端平”的做法，直接给行业上了一课，给福利就大方给，不要挑盘给，让不同预算买家都能享受业主权益。
此外，更有楼盘给出专属1%购房补贴、贴息最高5万/套、抢购立减69999元、10万元起的最低首付等优惠。
真金白银，帮业主省钱，优惠力度之大，覆盖范围之广，在珠海一枝独秀。
所以，不管是想趁机上车、还是改善置换，不管是度假自住、还是优化资产配置的买家，华发都能给你力度拉满的购入方案。
》》收楼后，配好鞍！
俗话说，好马配好鞍，入住后如何省钱？华发也提前为业主考虑到位了。
旗下多个项目，趁着双十一，推出了成交送惊喜家电大礼包优惠，甚至有楼盘，成交最高赠送60万智能化家装。
要知道，收楼后，家电配置是软装里最烧钱的其中一环，华发也贴心地前置考虑，真正让业主拎包入住。
》》入住后，享无忧！
这也是房姐由衷点赞的一点。
过往，房姐采访过不少业主，他们关注比较多的，往往是入住后的体验。毕竟，买房卡一刷，但真正的生活，是从入住后开始的。
而华发升级的业主权益，是行业少有、真正暖到业主心里去的。
房姐获悉，双十一华发有项目推出成交送物业管理费，也有送车位抵用券的，甚至，华发有盘成交加2万送车位，一劳永逸，解决业主停车费用问题。
此外，送尊贵的会所会籍也不在话下，不难看出，华发不仅变相给了业主一张“长期饭票”，更关注业主生活的品质。
别的项目，买家争取优惠，或许要与开发商极限拉扯一番，但“宠粉”的华发，从来都是不遗余力。
说句实话，这也许是作为特区长子、与生俱来的使命，但华发200%的努力践行，才成就了别人学不来的格局与气度。
| 珠海城市航拍 图源：珠海房姐
华发，如何塑造教科书影响力
回过头来看，前段时间的金九、上个月的银十、如今的双十一，华发的热销，就像安上了一个马达。
不是过眼云烟的网红，而是真正的长红，为什么？
房姐认为，除了每一轮不缺席的重磅福利外，更离不开华发的行业引领属性。
作为“过河”的参考对象，华发是一颗已被摸圆了的石头。
一来，华发「以旧换新」政策，不断迭代和不断自我超越的力度，已经是全国的“教科书”了。
「以旧换新1.0」——从无到有，当以旧换新在珠海甚至全国地产圈都还是“新鲜事物”时，华发率先响应国家号召，开创性地推出“直购”模式。
对住房升级需求迫切、体量庞大的置换买家而言，华发这是下了一场“及时雨”。
「以旧换新2.0」——从有到优，当各大开发商纷纷开始布局以旧换新赛道时，华发就已经从单一模式，升级为“直购+帮卖”双模式。
「以旧换新3.0」——从优向强，当大家都卷不动了的时候，华发再一次突破自我，带来全行业领先的“直播+帮卖+补贴”模式。
更步步升级各大业主权益，放宽房龄限制，百万级别的最高补贴力度......做到了同行望尘莫及的程度。
据悉，华发「以旧换新」受到了全国购房者的广泛关注：
其中，今年进入四季度以来，珠海售楼部到访量增加约35%，二手房带看量增加约38%，以旧换新咨询量增加约46%。
仅10月单月，华发「以旧换新」已征集二手房源报名登记超2000套，新房认购超150套。
其实，超越对手不难，难的是超越已经足够好的自己。
正如半山腰很挤，大家总要去山顶看看，但到了山顶，如何再攀下一程更高峰，考验的不只是实力，更是毅力。
凭借着疯狂自卷，华发为中国房地产市场的“以旧换新”版图，写下了浓墨重彩的一笔。
二来，华发不断迭代的产品，也是行业摸着过河的对象。
今年上半年，华发在全国推出科技⁺好房子产品体系，带来“三力四化十五优”的迭代技术标准，一举颠覆市场，推动行业巨轮破浪前行。
如今，说到科技⁺好房子，无人不识华发，说到华发，也无人不晓科技⁺好房子。
至于后市，房姐留意到，华发还在酝酿一场关于产品的超级迭代！
很快，万众期待的全球首个无人机智能配送的智慧住宅小区、全珠海第一个第四代住宅，也将重磅登场。
别说购房者了，在内行人看来，华发一个个炸场的精工产品，就是一套写满答案的习题集，镜鉴价值非凡。
房姐有话说
华发的成长逻辑太硬核了。
品牌的强大背书，企业的利他思维，匠人的进取决心，三者缺了任何一环，都不可能成为引领行业正向循环的灯塔。
所以，没有人可以重复华发的故事。惟有华发自己。
所以，来珠海买房，跟着华发走就对了。
结合当下背景来看，正是绝佳的上车机会，11月，国际形势明朗，市场走向清晰，政策效应持续，珠海作为底盘足够扎实的城市，楼市将会持续升温。
如今，世界目光聚焦，全国人民都来了，出手事不宜迟！别再想着等等看了，因为，想抄底的人，往往抄不到真正的底。
历史的宏大叙事，从来不掌握在任何人手里，我们能做的，就是在机会来临的时候，不要与趋势为敌，做顺势而为的赢家！
