爆个猛料！
近日，房姐扒到了位于香山湖板块的「名苑雅居」的户型图及最新节点。
先说几个亮点：
1、项目将于春节后入市，今年是等不到了；
2、整体以改善大户型为主，最大去到了约150㎡四房，最小的只有约100㎡三房；
3、户型设计还不错，涵盖竖厅、横厅，均有景观大阳台，部分户型更是南北双阳台，舒适度极高，适合改善群体上车。
当然了，具体以项目为准。
>>约100㎡三房两厅两卫：
该户型为常见的竖厅设计，玄关左侧为厨房，往里面走便是餐客厅。
餐客厅为一体化，客厅开间为3.6米，较为开阔通透，可以将视觉最大延伸。关键是三开间朝南，保证了整个房间的采光。
主卧为套房设计，配备了独立洗手间，私密性强，双人床、梳妆台及衣柜这些都能放下。
>>约106㎡四房两厅两卫：
约106㎡四房为横厅设计，格局方正，玄关左侧为次卧，左侧为厨房。
特别指出的是，户型做到了南北双阳台，即使是南侧的生活阳台，也达到了3米，保证了整个房间的“通透”。
>>约132㎡四房两厅两卫：
该户型与约106㎡四房基本上一样，均为四房设计，实用率较高。客厅、餐厅、双阳台一贯式连通，动线畅通无阻。
不同的是，客厅开间约4.2米，空间更敞亮，可带来极致的视野效果。
>>约150㎡四房两厅两卫：
最后来看约150㎡四房两厅两卫，该户型可以说是改善家庭的至优之选。
户型设计与前两个相差无几，但户型格局方正，空间更为奢阔。尤其是四开间朝南，主卧及两个次卧均朝南。
最有亮点的是，景观阳台达7.1米。
总体来看，得益于区位优势，名苑雅居主打改善，且户型设计尚可。
不过，作为片区唯一一个纯新盘，刚需群体想要上车该项目并不容易。要知道，香山湖板块的房价一直处于珠海第一梯队，即便是当下，部分小区房价也达4万+/㎡。
比如珠光里程，一手均价最低4.18万/㎡，目前二手挂牌均价高达5.2万/㎡。
那么，该项目入市会卖多少钱？你觉得呢？
项目总用地面积约2.1万㎡，计容建筑面积约6万㎡，容积率约2.91。
项目共有6栋住宅、1栋商业及1栋社区用房。其中，1-4栋、6栋为塔楼设计，5栋为板楼设计，总户数约524户。
｜效果图
目前，该项目正在建设中，从日前实踩来看，项目最高已建至约13层。
｜现场图
对此，你怎么看待？该项目入市会出现疯抢的场面吗？
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今天，我想讲一个地产老朋友的故事......
