一座商业综合体，是地标，亦是一个时代的精神符号。
提起珠海商业，最具有代表性的无疑是珠海百货、扬名广场、华发商都、环宇城、富华里等几家，尤其是珠海百货，堪称珠海商业的“开山之作”，是珠海人心中不可替代的时代地标。
｜珠海百货
但在步入新经济周期的当下，如今的珠海商业是几家欢喜几家愁，分化愈发明显。
有的“羽翼”不断扩大，呈现遍地开花，以华发商都为例，近年来在南湾、十字门、金湾、老香洲、横琴合作区均有落子；而有的留给我们的只有一滴“时代眼泪”，一个接一个关停。
甚至连大规模的生活超市，也进入了“关停潮”。
诚然，随着时代发展的日新月异，商业无不也在加速洗牌！
珠海商业，进入“关停潮”？
城市发展，商业综合体往往起着举足轻重的作用。
最明显的则是，一座商业综合体，可形成城市功能的积聚效应，进而使城市价值最大化，其意义不言而喻。
｜华发商都
但能否长久下去，关键在于是否拥有“独到之处”。
可以看到，近两年来，珠海商业综合体如雨后春笋般涌现，如高新宝龙广场、优特汇、铭泰城市广场、环宇城、金湾华发商都、佑里碧乐城、融德广场、旺角荟、体育中心·格创悦里、招商花园城等，一个接一个开业。
毫不夸张的说，珠海商业开启了“群雄逐鹿”的局面。
然而，随着高端商业的不断兴起，一些老牌商业却是举步维艰，部分更是遭遇了前所未有的打击，直接关停。
招商运营难、店铺空置率高……
比如家乐福、壹加壹（新香洲店）、好又多（井岸店）、华润万家（拱北店、凤凰北店、吉大店）等，今年，更有永辉超市（优特汇店）、得利市超市（御景国际店）遗憾退场。
此外，有粉丝爆料称，柠溪的欣悦百货及红旗的益百家超市也已关停，让人唏嘘不已。
显然，一个个大型商场退出，除了受整体商业环境影响，老旧的经营模式，也终将拼不过新兴的商业综合体。
今年，珠海还有2家商业要开业
而在今年，除了佑里碧乐城、招商花园城、融德广场、旺角荟、体育中心·格创悦里已经开业外，还有2家商业综合体要来。
分别为世荣万达广场、横琴华发商都。
世荣万达广场：
世荣万达广场，位于斗门井岸尖峰南片区，周边有锦绣荣城、华发又一城、世荣峰景广场、世荣暻观花园等住宅小区。
项目商业体量达15万㎡，共有7层（B2-L5）。
整个项目集商业、星级酒店、5A写字楼、精品公寓及拉美风情街为一体，涵盖多功能业态，规划200余个品牌。其中14个主次力店，囊括大型超市、大型儿童游乐、娱乐体验、运动馆、电影院等。
截至目前，世荣万达广场已引进了鹏泰超市、万达影城、八合里甄选店、名创优品、绿茶餐厅、星巴克、肯德基、探鱼、啫火等品牌。
根据最新消息，世荣万达广场将于12月20日正式开业。
横琴华发商都：
横琴华发商都位于横琴合作区琴海东路西侧，与华发广场、横琴玺等住宅相邻。
项目由集中式商业和临街商铺组成，可提供超120个商铺位，以及超2500个停车位。预计于12月中旬正式开业。
截至目前，项目招商率已达80%。包括：
Vta精品超市、中影灯塔影城、24/7 Fitness、公鸡葡国餐厅、八呆泰式餐吧、咬金啫啫煲、悠花悠厨、太二酸菜鱼、润鼎四季、全希·鲜蚝自助、爱尚牛鼎记、探鱼、山度士汉堡、蛙小侠、漫潮汕、渔惑、小门日料居酒屋、喜茶、霸王茶姬、茶理宜世、林里·手打柠檬茶、不赖咖啡、旺福咖啡、葡记手信、Bike work、挥爪实验室、X·club、飞浪等。
其中，VtA是鹏泰百货旗下高端商超品牌，是鹏泰新成立的精品超市类品牌。鹏泰百货，作为珠海本土超市，近年来不断扩张，在珠海已是遍地开花的场面。
据了解，目前横琴华发商都部分商家已经开业，率先开业的横琴首店就有20多家！
别急，珠海商业还在疯狂建设
那么，除了以上外，珠海还有哪些商业项目要来？
据不完全统计，接下来珠海还有近30家商业正蓄势待发，部分已经启动招商。
香洲主城区：
珠光国际大厦、老香洲华发商都、华发·珠海城市之心（核心区）、来来南屏时代广场、正菱·邻里荟（北山）、十字门华发商都三期、中海环宇坊、华盛奥特莱斯·印象城、拱北中央汇、安宜花园购物中心、漫舒·溪里等。
其中，珠光国际大厦引入了首家星河COCO Park。
将打造成为拱北最大的现代商业综合体，据了解，在星盛商业五大品牌中，COCO Park为星河商业目前最顶端的品牌。
高新区：
格力海岸·新新里Mall、正方优和汇·深悦湾、润街、北站宝龙城、仁恒梦中心广场等。
格力海岸·新新里Mall由格力海岸7系配建，位于高新区前环片区，依山傍海，区位优越，是珠海少有的滨海购物中心。
目前，格力海岸·新新里Mall已启动招商。该项目的到来，标志着前环将迎来首家大型购物中心，可填补片区高端商业体的空白。
金湾区：
爱琴海购物中心、泰然食集、中基君豪商业、岁宝百货、金湾宝龙城、玖珑道等。
金湾区在建的这些商业项目里，进展最快的为泰然食集，日前房姐实踩发现，该项目主体工程已经完工，正在进行外立面及内部的装修工作。
值得一提的是，鹏泰超市已官宣进驻泰然食集。
斗门区：
复悦里、金茂J·life、恒裕江山汇配建商业、富元广场等。
斗门区除了世荣万达广场，进度较快外，其他商业项目进展并不明朗，多数还处于前期工作中。
横琴合作区：
横琴合作区除了横琴华发商都外，还有横琴口岸广场。
横琴口岸广场，由大横琴建设，其商业面积超12万㎡。其中，项目一期为ABC集中式商业区，面积约4.8万㎡，由地下两层及地上五层组成，计划于12月正式面市。
据了解，项目由大横琴与上海绿地联手开展招商合作。
目前，项目已签约多家品牌，包括：
澳门1826西湾葡国餐厅、官也街泰国餐厅、9点燕窝、南粤茶楼及澳门街坊西饼、青绿圆韩国料理/韩式烤肉（旗舰店）、Starbucks星巴克、HEYTEA喜茶、ACCRO艾蔻、La Taverna意葡西餐厅、筑地渔港及极致禾牛道等。
接下来，珠海商业加速洗牌！
由此可见，珠海各区都在卯足力气发展商业，尤其是补齐中高端消费的短板。
中高端商业的崛起，一方面会对城市发展起到关键的作用，另一方面中高端商业，才有消费力。
那么，客流被分食，老牌商业呢？
要想不被社会所淘汰，不妨通过升级改造、引入新业态等，提升自身的竞争力和吸引力。
总之，接下来的这几年，珠海商业格局必然会大洗牌。
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