校内项目编号：FQEZ20241104
项目所在地：福清第二中学
一 、项目条件
（一）本项目已预算经福清市教育局预算批复,项目资金来源为一般预算拨款，现进行方案征集。
（二）本项目已立项，具备招标条件,现进行方案征集及询价。
二、项目概况和征集内容
（一）项目概况：
1、福清第二中学实行集团化办学现有后埔校区与东部校区，学校总建筑面积约116900平方米，其中东部校区建筑面积约87980平方米。截止目前在校师生约4500人，其中后埔校区约2100人，2025年秋季两个校区的师生人数或有变化。
2、福清第二中学(含后埔校区与东部校区绑定）后勤服务类人员劳务外包采购项目，本项目服务期限为壹年。
（二）征集内容：
1、两个校区校园内所有露天区域、楼栋（班级内部及师生宿舍内部除外）、宣传栏、校内公共卫生间与学生公寓淋浴室、所有功能性场所、办公室、值班室、各类会议室与报告厅、图书馆、室内外体育场馆、学生食堂、地下车库等其它公共区域及功能室、校内污水管道、排水管道、窨井等涵盖保洁服务、绿化养护管理、房屋及公共设备设施管理、物品搬运、校园环境消毒杀、消防安全管理等的物业管理服务具体实施方案。
2、服务人员岗位需求
根据本项目管理服务内容及要求，拟设以下工作岗位和人员：
（1）专职管理人员（1名）：男女不限，男60周岁以下、女55周岁以下、3年以上相关管理工作经验，大学本科以上学历，身体健康、无传染病史、无精神病史、无不良嗜好及不良记录、具有较强的组织、协调和决策能力，熟练掌握电脑管理系统和档案管理系统。
（2）专职水电工（2名）：男、60周岁以下，有2年以上水电工作经验，身体健康、无传染病史、无精神病史、无不良嗜好及不良记录、取得符合国家规定的电工人员从业资格证书。
（3）保洁人员（18名）：男女不限，男60周岁以下、女55周岁以下、身体健康、无传染病史、无精神病史、无不良嗜好及不良记录、工作认真负责，吃苦耐劳，有从事过保洁工作者优先。
（4）杂工（1名）：男、60周岁以下，身体健康、无传染病史、无精神病史、无不良嗜好及不良记录、工作认真负责、吃苦耐劳。
（5）木工（1名）：男、60周岁以下，身体健康、无传染病史、无精神病史、无不良嗜好及不良记录、工作认真负责、吃苦耐劳，具备木工类零星修理修缮能力。
（6）花艺师（1名）：男、60周岁以下，身体健康、无传染病史、无精神病史、无不良嗜好及不良记录、工作认真负责、吃苦耐劳，具备花木修剪与绿化养护资质。
3、应征方案还需要提供的内容：
（1）潜在中标人的员工工资：基本月薪资（员工的基本工资应不低于福州市最低工资标准）、绩效工资（若有）。
（2）员工社会医疗、养老保险等社会保障金，按照福州市最新社会保障金缴纳标准要求测算，本采购项目招标完成后，招标方与中标方签订合同时，中标方需提供劳务人员社会保障金缴费清册。
（3）潜在中标方为本项目所涉及的所有劳务外包人员购买保额不低于85万/人的雇主责任险。
（4）员工制服和劳保品，员工的日常福利，培训费等其它企业管理费用。
（5）税金按国家税务部门规定的缴纳要求提供。
应征人为本项目涉及的公开征集方案提供的报价单，采用分项报价，分项表里应该体现不同岗位人员的工资，以便采购方在临时需要增加或减少人员时，按分项表里的人员工资进行增减。若分项表没有体现不同岗位的人员工资，按无效方案处理。
以上分项报价内容注意事项：
①基本月薪资：含基本工资与绩效工资，员工的基本工资应不低于福州市最低工资标准。
②社会保障金：按照福州市最新社会保障金缴纳要求核算，含医社保等国家规定必须缴纳的社会保障金。
③雇主责任险：按保额不低于85万/人标准核算。
④人员管理费：由应征人自行核算填报。
⑤人员月经费：含每人每月基本月薪资、社会保障金、雇主责任险、人员管理费。
⑥工作时间：按12个月工作时间核算。
⑦人员经费小计：本项目服务时间内的分项人员经费小计。
⑧税费总额：根据国家税务部门要求，由本项目产生的所有税费总额。
潜在中标人所配备工作人员不得少于上述要求，因潜在中标方原因不能完成服务而临时增加的人员，其工资由潜在中标方承担。如因校方需要，额外增加超出本服务范畴工作量的，以分项报价为依据，按实际人员投入与工作时长另行结算。
4、其它要求：本项目所需要的各种员工制服和劳保用品均由潜在中标方承担，保洁用具与保洁用品、消毒消杀用品、水电与木工类零星维修所产生的五金木工类耗材由采购方承担，潜在中标方依据维修实际需求登记领取。应征人要提供符合本项目的设计方案内容、分项报价（含税）等，以上内容要求独立装订在同一本，不分开装订，不分开装袋。
三、报名人资格要求
（一）本次方案征集接受境内(指中华人民共和国大陆地区、港澳台地区)及境外(指中华人民共和国大陆地区、港澳台以外地区)具有独立法人的潜在供应商参加。
（二）参加方案报名的潜在供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，在报名时需提供如下资料以便资格审查：1、营业执照复印件；2、法人身份证复印件；3、授权书；4、受委托人身份证复印件；5、参加方案征集前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，并提供声明函；6、信用良好，并提供方案征集公告截止时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录；以上材料复印件均要加盖公章并按顺序装订在同一册、用档案袋或其它包装密封牢固、独立装袋、封面四角允许盖章、封面允许体现公司名称、联系人姓名及公司电话、联系人手机号码等基本信息，未提供上述材料的，将视为无效资格文件。
（三）本项目100%面向中小企业，且不允许联合体投标。
四、公告时间：
2024年11月25日至 2024年12月1日
五、报名勘察及方案文件递交截止时间
（一）报名勘察：
1、现场勘察时间：2024年12月2日9:30-11:30（逾期采购人将不再受理）。
2、现场勘察地点：后埔校区（福清市玉屏后埔街202号），东部校区（福清市龙山元华路26号）
3、应征方应在规定时间内，随带营业执照复印件、法人或授权委托人身份证复印件、委托授权书，以上材料需要加盖公章，在获得采购人允许后出具有效身份证件原件方能进行实地勘察，对采购项目的实地情况等进行全面了解，并获得一切必要资料，以便获取有关编制本项目征集方案所涉及的实地资料。采购人对各应征方实地勘察后做出的任何推论、理解和结论均不负任何责任，实地勘察所发生的一切费用及发生的任何意外均由应征方自行承担。
（二）方案递交：
1、方案文件递交截止时间：2024年 12 月5 日 16:30前。
报名资格文件（详见报名人资格要求）与应征方案文件（详见应征方案要求）必须分别独立装袋、同时递交、未在规定时间内递交的报名文件与应征方案文件不予接收。
2、项目设计必要的情况下，允许实地察看或提供平面图等必要的可公开的数据，如果是现场报名递交材料的，出具回执单给报名人，快递报名的（采购单位做好接收单登记，应征人自行保管好快递凭据）以邮件送达单位的时间为准（以快递员与联系人的通话记录、短信记录、单位收发室登记时间记录为准），截止时间后报送的不予接收（截止时间收件人必须到单位收发室查收邮件）。
3、应征方案的纸质材料不得用体现公司信息的纸张，统一用A4纸张双面打印，不得体现公司名称、不得加盖公司公章、不得体现联系人及联系方式及地址、不得做任何记号等（采购单位评审时编“评审码”），否则方案无效；报名人必须将纸质方案用档案袋或其它包装密封牢固，独立装袋，封面四角允许盖章，封面允许体现公司名称、联系人姓名及公司电话、联系人手机号码等基本信息。
六、其他要求
（一）所有收到的应征作品一经递交，概不退还，应征者应自留底稿。
（二）应征作品的著作权受中国法律保护。应征作品设计方案的一切知识产权（包括但不限于著作权、对作品的一切平面、立体或电子载体的全部权利）即归征集人所有，且征集人有权对方案进行任何形式的使用、修改、授权、许可或保护等活动。
（三）征集人对本次征集活动的规则和所有文件保留最终解释权。任何与本次征集活动有关的未尽事宜，均由征集人进一步制定相应规定或进行解释。
（四）所有参与的征集人自设计方案提交之日起，即为自愿接受本征集公告中的所有内容。
（五）应征人根据自身情况自由选择征集项目设计，并承担设计方案所产生的相关费用。
（六）报名人资格要求的材料与应征方案材料，必须分别独立成册并分别独立装袋。袋子封面四角允许盖章，袋子封面允许体现公司名称、联系人姓名及公司电话、联系人手机号码等基本信息。
七、方案评审时间、地点:
由征集人另行安排。
八、联系方式
1、联系地址（邮寄地址）：福清市玉屏后埔街202号福清第二中学
2、联系人姓名：郑老师
3、联系方式：13489959339
4、邮 编：350300
九、监督电话
1、福建省福清市教育局监察室：0591-85210463
2、福建省福清市教育局教学仪器站：0591-85210479
福清第二中学
2024年11月25日
