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在上海黄浦区新天地东南门户位置,翠湖天地六期(太平桥122地块项目)如同一颗璀璨明珠镶嵌于历史与现代交织的画卷中。该项目由瑞安集团与永业集团联袂开发,天华担任设计总包和全过程设计。作为上海历史风貌保护的重要篇章,122街坊的发展起源于19世纪末,被列为黄浦区第二批风貌保护街坊,承载着里弄住宅类风貌街坊的独特韵味。
翠湖六期北邻在建的太平洋新天地商业中心,西侧与翠湖五期一路相隔,东南街角承接地铁老西门站。作为一个融入城市记忆的豪宅街区,翠湖六期不仅承载着丰富的历史文化,还肩负着引领未来高端居住的责任。
项目包含一栋超高层住宅以及一大片低密度的历史保护别墅区。面对城市传统风貌和高端居住需求的双重挑战,项目以与周边环境有机融合,打造可持续性多元化历史街区为规划理念,在延续传统的同时汲取历史养分创造新的建筑空间形态,重塑邻里空间。
肌理维度,尊重原有图底关系,保持巷弄格局,适当放大空间尺度,局部增补公共空间,打造承载历史文脉的城市心脏;界面维度,延续沿街界面整体框架,提取阳台、过街楼、老虎窗等代表性元素,结合新的功能需求进行重塑更新,营造新旧交融的社区体验;单体维度,结合场地内不同级别保护建筑的类型,按照保护修缮、保留改造、更新改建三种保护更新方式,打造复原、重塑、提炼三种氛围层次的生活组团。从城市设计到建筑单体,翠湖六期从多个角度化解了地域性和时代性的冲突,兼顾了其外向城市属性和内向居住属性。
超高层住宅塔楼位于场地西北角,与自忠路翠湖天地系列住宅、企业天地系列办公楼一起组成连续的环太平湖高层天际线。
低层住宅全部位于风貌保护范围,按照历史风貌保护的要求重塑低密度邻里社区。
商业主要沿西藏南路布局,将地铁站与地块北侧 123 地块新天地太平洋商业中心联系在一起。地下一层局部设置小型商业,依托地铁通道与123地块地下商业相连,为地铁人群提供配套生活服务。在复兴路、东台路局部设置社区配套商业,保留市房风貌。高层住宅裙房设置配套商业设施。
超高层住宅塔楼通过体量错位、竖向切分、编织立面,进一步优化了塔楼形体,削弱了体量感。塔楼立面通过调整主色调,降低玻璃和装饰材料的色彩对比度,使其与周边建筑和谐融合,宛如一位身着素雅礼服的绅士,静静地矗立在这座城市的中心。大进深阳台和建筑退台创造了不同高度的空中花园,为城市带来立体化景观。
塔楼低区六、八、十层平面图
塔楼高区40层平面图
左右滑动查看低区西、东边套标准层户型
由于地下车库主要入口停车场坡道上方需要进行柱位转换,因此在建筑2层采用了大跨径的钢-混凝土组合桁架方案进行托柱转换,桁架跨度12.25m,高度4.5m。设计对重要的桁架节点进行了非线性的有限元细化分析以确保关键部位的安全。
展望未来,天华将在城市更新背景下的人居建筑设计中进行更多的探索与尝试,在现代主义的纯粹精神与在地性之间找到平衡,力求人、建筑与环境和谐发展的愿景,营造面向未来的全新人居生活方式。
项目地点:上海市黄浦区
业主单位:瑞安房地产有限公司,上海永业集团
建筑面积:约12万㎡
功能:超高层住宅,风貌别墅,商墅,商业
天华服务范围:设计总包,全过程设计
合作方:KPF(超高层住宅外立面方案设计、商业方案设计),华建集团历史建筑保护设计院(风貌顾问),上海章明建筑设计事务所(有限合伙)(文保顾问)
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