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——外滩壹号•观邸 ——
从古至今，融于自然都是人们吟唱的诗与远方，诗云“田家无四邻，独坐一园春”，亦或是海子的诗句“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”，无不是对居于自然的向往。所有关于理想住宅的希冀，都归于“人本与自然”。
集合人们对居住空间的向往以及对生态环境改善的愿望，出现了第四代住宅，又称立体生态住房或城市森林花园建筑。其主要特征是：“每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可以种花种菜，养鸟遛狗，人与自然和谐共生”。
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项目概况
福州作为东南沿海区域首批试点第四代建筑的城市之一，近两年时间就实现了十几个第四代住宅，成为第四代住宅的全国领跑者。
外滩壹号•观邸择址福清市观溪新区CLD枢纽，于主城之芯，北侧临龙江，沿岸有龙江水文化公园、清源里儿童公园等多个公园，在繁华中坐拥与自然交融的静谧之境，属于景观资源少有地段，是打造高品质居住区的理想之地。
“无院不成居”是中国的传统人居理念，拥有私家墅院是居住里最接近自我的精神理想，自有天地的别墅产品已是居住品质的最高境界了，如何让高层产品也拥有私享庭院？——打造空中院墅，这正是第四代住宅的设计思维。
好地段需配备好产品，土地、资源、产品做到极致才能发挥出其最大的价值潜能。设计之初，我们通过对第四代住宅现有案例的深入研究，以及因地制宜的了解福清高阶客群的居住所需，从分析项目本身的地块特征开始入手。
首先确立了总体规划布局上采用了“奢华别墅+高品质高层”的高低配形式，并形成各自的居住组团，在满足用地指标的同时以实现居住品质的最大化。其次确定产品分布，由于江景和公园位于地块的北侧，因此一线江景位置设置了最大的高层户型280平米和别墅户型1000平米的，实现了景观视野最大化。
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设计理念
向江景敞开，与城市叠林
打造立体复合的生态住区
旨在成为一个诗意的地标
致力于实现人与自然的共生
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建筑赋能
项目在第四代住宅的基础上，对产品创新、绿色生态、社交文化、科技应用上等多维度的提升居住品质，为高阶客群打造一个臻造于“形”、臻融于“蕴”、臻化于“境”的品质人居。
1、产品设计：
172㎡户型作为高端四居产品，开阔空间尺度，方正户内格局。约60㎡南向前庭露台，宜景宜家的生活乐居场所，6m高的空中花园，明朗阔绰。5.8米的超大客厅，自在游心，闲适生活，举家共融。基于空间场景的整体打造，双卧朝南，充分沐浴阳光，添增居家品质。
不同于以往的第四代住宅阳台的简单PLUS，我们深入研究了实际用户需求和生活场景，设置了水平隐私挡板以减小私密性的影响。
2、立面设计：
"The straight line is artificial, and curve belongs to God."
—安东尼•高迪
项目形象上既要突显出建筑的未来感又要呈现出高端住宅艺术的奢华气质，因此，立面设计上我们采用了高层的简约时尚，结合别墅的古典稳重的设计风格。
高层建筑以白色为主调，流畅的曲线配以高贵的香槟色，结合空中庭院的绿植，仿佛精美的容器，为城市盛满了绿意。
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礼序归家
古往今来，礼序皆为望族世家不可或缺的门第风范。
作为从城市到社区之间的过渡，我们力求场所与心境的内在和鸣，规划上精心设计了一条具有矜贵仪式感礼序空间的归家动线，它承载着特质与归属，是物理流线也是情绪动线。
一重 礼悦重门
设计师在设计时十分关注居住者的生活体验，矗立在酒店式归家落客区，黑金沙花岗岩衬托金色和白色金属饰面映入眼帘，大门整体基调提取了安缦酒店品牌的设计精神和手法精髓，即高端品牌调性（雅奢品味）+匠心工艺（工艺细节）+时尚先锋（创新精神），稳重高贵又艺术灵动，提升归家仪式感。
二重 镜面水院
穿过大门，风雨连廊上金色冲孔铝板吊顶光彩熠熠的奢华星空顶，为回家之路增添了艺术色彩，带归家人从催人疾行的城市空间转换到另一方静谧温馨的港湾。风雨连廊提取传统民居四水归堂的空间，打造一个静谧的水院，与现代风格的建筑构成，相映成趣。
三重 艺术化社区会所
华光璀璨，光影交织，卸下一天所有的疲惫，在此可以和志同道合的朋友畅谈，品质生活，悦享人生。
四重 多元交融的中心花园、架空空间
生活剧场、中心景观会客厅、全龄活动场地、阅读花园、架空层各种社区丰富的体验空间创造了社区里人与人相遇和交往的多种可能。
丰富植物和景观的错落搭配，移步异景，多重立体景观组团营造出“四季有花、四季有景”的四时盛景。让社区园林胜景与生活无界共融，真正实现生活在公园里的园居生活。
活力阳光草坪诠释生活的浪漫，清风、阳光于此漫步，为生活增添些许生机与活力。于此嬉戏、野餐、纳凉闲坐等，重拾温馨的邻里时光。
架空层结合周边绿地功能营造了轻氧（活力健身）、茗室（休闲茶室）趣岛（儿童游乐）、四点半学堂、泛会所等多个主题，形成各种自由共享空间。
五重 尊享入户
从踏入社区入口一路行至家门入户，目之所及皆雅奢，方寸之间皆格调，业主在精心构建的精神与美感高度融合的一系列空间位移中，心境也从浮躁转换到了平和，开门即见风景，入室自有生活。
第四代住宅最核心的设计重点——空中庭院，不同于其他项目常规的碎片化花园形式，花园设计采用了超长一体化设计，呈“L”型或“一”字型或“U”型，形成完整的连贯式空中花园，为将来拓展空间提供更多可能。
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结语
外滩壹号携手龙江河畔，雅奢与自然的完美邂逅，在匠工精造下呈现出有生命的空间、有温情的社区、有质感的生活，未来定会在时光与生活中凝练出独特的气质，成为岸边一颗璀璨的珍珠。
I 项目信息
项目名称：外滩壹号·官邸
项目位置：福建省福清市
项目用地面积：50626㎡
建筑面积：166078.69㎡
设计单位：厦门中胜时代建筑设计有限公司
方案设计人员：王志峰，张佳城，陈蕾，陈泽远，朱霜梅，黄寅
施工图设计人员：郭真晶，洪梅梅，刘幼萍，洪倩怡，吴传展，曾颖强
结构设计人员：姚永超，程良林，黄孝建，阙开麟，王益元，余逸轩
设备设计人员：陈小彬，吴晓红，刘昌茂，陈武，陈昌津，邓应勇
设计时间：2023年
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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