2024只剩最后两个月，回看刚过去的10月，平湖楼市可以说强势反弹，俨然有“金十银九”之姿。
据统计，10月份平湖二手房网签了466套（环比增加100套），一手房这边，滨江尚品“准清盘”，名辰学府开启降价促销，往常门前冷落车马稀的售楼处又迎来了勃勃生机。
那这种情况能否有持续性呢？
笔者对此持审慎乐观态度，毕竟房企的折扣一时半会不会回收，二手房房东只要不是内心过度膨胀，诚心出售价格可谈的房子依然还是吃香的。
所谓一鼓作气再而衰三而竭，既然市场已经呈筑底之势，让这份热度保持下去，适时再助燃一把，有没有好的办法呢？
以我们几个周边的兄弟城市为例，过去的半年，真金白银的补贴政策正在密集推出：
海宁
6月4日海宁率先发布“海6条”，其中包括购房契税财政补贴延续一年，凡今年5月1日至明年4月30日期间，购买海宁新房144平方米以下（含）、144平方米以上，分别补贴所交契税总额80%、40%。
嘉善
9月30日晚间，嘉善推出房地产新政，涉及三条内容：
宣布全面放开限购限售政策。
实施契税补助政策，2024年10月1日至2024年12月31日期间，购房家庭购买新建商品住宅并在完成新建商品住宅网签合同备案当月的前后6个月内，售出名下嘉善县范围内其他商品住宅的，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助，最高不超过3万元。
实施购房补贴政策，对2024年10月1日至2024年12月31日期间购买新房进行补贴：面积90平方米以下的补贴3万元/套；面积90平方米（含）以上至144平方米以下的补贴4万元/套；面积144平方米（含）以上的补贴5万元/套。
桐乡
10月1日，桐乡也紧随嘉善，推出最新楼市政策，内容涵盖购房补贴，契税补贴、人才补贴、公积金扩面。
契税补贴方面。2024年10月1日至12月31日内购买新建商品住房的家庭，给予新房契税缴纳份额50%的补贴，最高不超过3万元/套。
购房补贴上，与嘉善相同，对2024年10月1日至2024年12月31日期间买新房进行补贴，90平方米以下的补贴3万元/套；90平方米（含）以上至144平方米以下的补贴4万元/套；面积144平方米（含）以上的补贴5万元/套。
人才补贴方面，针对首次引进桐乡市的各类人才在桐乡市域范围内购房的，凭购房合同（或房产证）和购房全款发票享受总购房款50%的购房补助：其中重点高校全日制本科生的，给予最高不超过10万元的购房补助；全日制硕士学位研究生（副高级职称、高级技师）的，给予最高不超过25万元的购房补助；全日制博士学位研究生（正高级职称、特级技师）的，给予最高不超过50万元的购房补助。
嘉兴
10月31日，嘉兴南湖区发布《进一步优化房地产市场政策措施》。
“以旧换新”方面，2024年1月1日至2025年3月31日期间，在嘉兴市本级范围内有“卖旧”行为（不含政府征迁），且自2024年11月1日起（8：30开始）至2025年3月31日（17：30结束）期间，前100名购买南湖区（城南街道、长水街道区域除外）范围内新建商品房住宅并完成网签合同备案的消费者（不含政府征迁产权调换房源）。根据新房面积进行补贴，面积90平方米以下的补贴4万元/套；面积90平方米（含）以上至144平方米以下的补贴5万元/套；面积144平方米（含）以上的补贴6万元/套。属于人才购房的再额外享受1至2万元/套的补贴。
“购房补贴”方面，自2024年12月1日起（8:30开始）至2025年2月28日（17:30结束），在南湖区（城南街道、长水街道区域除外）前100名（以网签系统签约时间为准）购买新建商品房住宅并完成网签合同备案的消费者，根据面积进行补贴，面积90平方米以下的补贴3万元/套；面积90平方米（含）以上至144平方米以下的补贴4万元/套；面积144平方米（含）以上的补贴5万元/套。属于人才购房的再额外享受1至2万元/套的补贴。
截至发稿，五县二区似乎就剩平湖和海盐尚未出台相关的购房新政，
从内容上看，这些城市已经出台的这些购房新政都是掏出真金白银，针对旧换新、契税、购房、人才进行补贴，更多鼓励大家购房新建商品房。如果补贴的名额有限，则以网签先后顺序为准。
不管怎样，地方上出台购房补贴政策已经是大势所趋，乘着如今市场回暖的时间节点，再添一把力，或许可以达到1+1＞2的效果。
👨🏻💻 撰文、编辑：鲁提辖
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