谁能想到，信心修复就在刹那之间。
国庆节前政策频出，地产政策快速落地，明确“止跌回升”。存量房贷利率降了，二套首付比例降了，存款准备金也降了……
央行破天荒直接输送弹药，仅仅三个交易日，2700点保卫战冲上3300，缅A变大A，开启疯牛形态。
甚至这一次的七天长假，对于很多人来说都是漫长的等待，工作日从未如此备受期待。
昨天是节后复工第一天，大家聊的话题也不再是小长假去哪旅游，而是是否要加仓、满仓冲进股市。
最终10月8日收盘，沪指大涨4%，创业板指飙升超17%，沪深两市成交额史上首次突破三万亿元。
与此同时，楼市的话题也非常热。多地楼市爆火，喜报频传，平湖亦如是。
其中平湖两个一手房项目的动态受人关注。
第一个盘，是沉寂多年的东福城项目重新启动，当然这条信息仅限于地产圈内部，所谓重赏之下必有勇夫，项目启动渠道分销，开出了平湖市区最高的佣金之一，所以很多中介的朋友圈又开始打起了这个项目的广告。如果对这个项目有兴趣的朋友，可以添加笔者微信，让你享受到购房折扣优惠。
而第二个盘，则更引人瞩目，南市新区价格天花板的滨江尚品，在喊了整整快一年的“即将降价”后，“终于等到你”，把价格打了下来，10月7日开启限时优惠，折后不到2万的均价，能买精装现房，含一个车位，性价比拉满。
连夜排队盛况重现江湖，滨江又又又一次创造了销售神话！
根据笔者了解到，本次限时特惠后，滨江尚品仅剩低楼层若干套，项目接近准清盘。
由于一切发生的太突然，尚品这次排队卖房，让人有点猝不及防，更有人觉得这又是找来的演员，花钱雇来的托儿。
但这年头房企可没这个闲工夫把钱砸在这种无聊的炒作上，尚品的销售成绩是实打实的。
与此同时，这大半年来一手房流量担当的城西荣安·林语湖院项目，国庆期间也卖了15套。
一手这么火爆，那么二手是不是也这样呢？
笔者10月8日一早就来到了行政中心的网签和过户区域，由于行政中心也是今天复工，如果假期成交量上去，那么照理说今天这里会非常热闹。
但结果却令人失望，本以为摩肩接踵网签过户的场景并未出现，
笔者采访了几个熟悉的中介，都表示，国庆假期，虽然二手房看房量有所上升，但成交却越来越难了。
而原因几乎一致——买卖双方价格谈不拢，主要是房东端心态变了，不肯优惠，甚至还要涨价。
恰巧，笔者也有这份同感。粉丝们都知道今年我们上线了《豪宅鲁》，推荐一些独家的高性价比二手房源。而有部分房源，原本的挂牌价就无人问津，现在还有房东私信鲁大师，说要调价，往上涨。
这就非常有意思了，市场貌似好起来了，但一二手却是截然不同的两种操作，一手房在搞促销，二手房在涨价，莫非又是那个经典段子，双方互道一声SB吗？
今天的内容，只谈现象，末了想让大家投个票，判断下房企降价和房东涨价，谁的决策更聪明？
期待大家的留言！
👨🏻💻 撰文、编辑：鲁提辖
PS最近全新上线了一档原创视频栏目
《豪宅鲁》
放一期节目给大家感受一下
现在也向广大粉丝征集房源线索
