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刚刚！平湖城西一商住用地16216万元成交，再现“自然人”拿地！

楼市 2024-09-25 11:45 浙江

9月下旬，平湖迎来土拍三连拍（传送门）

就在刚刚，首宗住宅用地已经迎来出让

自然人顾君君以16216万元摘下平住2024-6号地块

平住2024-6号地块

土地位置：平湖经济技术开发区北站路西侧、解放西路北侧

出让面积：21491.6平方米（32.237亩）

土地用途：普通商品住房用地21061.8平方米（产权70年）、零售商业用地429.8平方米（产权40年）

容积率：1.05≤容积率≤1.2

绿化率：≥25.0%

建筑密度：≤35.0%

建高：<60.0米

竞地价起始价：16216万元（未设置底价）

之前也点评过，这块地靠近城西板块，而且是主城区比较罕见的低容低密地块。

从经济指标看，未来大概率会打造不高于20层的高层产品+别墅的组合。

这回底价成交，折算楼面价6288元/㎡，这个价格介于同属城西板块的隐秀府、晟府的成交楼面价之间，但1.2的容积率却是远低于另两个项目的。

而且这个位置，相较城西其他项目，更为接近老城区，一路向东几分钟就可到达大润发关帝庙商圈，可以说是与最城区恰到好处的距离。

另外，城西板块随着运动飘带的打造，价值正在逐步重构提升，笔者也看好这块地未来的开发前景。

当然很多人也会疑惑，这次拿地的自然人顾君君又是何许人也？上一回自然人出面拿地，还是2021年新仓一块需自持20年的住宅用地被自然人王洪庆拿下。

通过笔者的求证，拿地的正是自己的一位老友，平湖市海辰置业的法人顾君君。

说到海辰置业以及远辰建设，平湖人应该都不陌生，深耕平湖44年之久，曾在市区合作开发了月亮湾、理想城等诸多知名项目，打造过四季华庭，如今南市新区的名辰学府也是出自“远辰”系。

在楼市行情莫测的今天，本土房企敢于踊跃拿地，持续深耕，也彰显了一种对未来坚定看好的态度。

而两天之后，平湖还将有两场土拍进行，我们将持续为大家关注！

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