8月，百城二手房均价环比下跌0.71%，已连续28个月环比下跌；同比跌幅为6.89%。
有些地方的跌幅是远比这个大的，很多地方的房价已经跌回到2017年前后。
不仅房价在跌，租金也在跌。8月，全国50个城市住宅平均租金环比下跌0.20%，同比下跌2.13%。
关于国内房产包括香港的房产，最近这几年都在去泡沫，背后的原因，能说的，不能说的想必大家也都清楚，我想说的是：
首先，我一直以来的一个观点就是——房租才是一个地区经济真实情况的晴雨表，房价不是，房价可能有投机泡沫，而房租最直接的反映了当地的就业与人均收入水平。
第二，无论股票还是房产，老百姓基本都是买涨不买跌，这符合从众的人性心理。改革开放以来的几十年，我们的房价涨幅远超过收入涨幅，背后的从众心理起了很大的助推作用，房价的一路上涨让人们形成了思维惯性，甚至成了一种信仰，直到房价收入比、租售比严重泡沫化，最后刺破崩盘为止。目前的下跌同样如此，房子永远涨的信仰开始崩塌，人们开始纷纷抛售，宁愿租房绝不买房，直到房价收入比尤其是租售比非常有吸引力时，房价才可能止跌企稳。日本用了二三十年，美国次贷危机后用了四五年，我们还在路上。
第三，房子的长期趋势在于人口。东亚中日韩老龄化与少子化的趋势，目前看不到任何逆转的迹象。男女对立，个人极端自我以及国内的生计就业压力，年轻人不结婚不生娃慢慢成了主流。在这样的大趋势下，有人说目前学区房还比较坚挺，跌得没那么多，我想说的是，再过五年十年，以我们世界垫底的人口出生率，还哪有什么学区房一说呢。所以啊，人口负增长与深度老龄化，这是长期影响我们房价乃至整体经济的重要因素。
