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虽然上海不再大拆大建了，但城市更新从未停止。
不久前，上海市规划和自然资源局陆续公示了各区2024-2026年最新的国土资源利用计划方案。
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这些列入各区土地储备滚动计划的地块，可能纳入征地或拆迁范围。
想了解上海近两年详细拆迁计划的朋友，可以后台私信完整。
今年上海最大规模城市更新项目的东安一村、二村动迁补偿终于出炉。
此外，上海金山区迎来第一张房票的使用，市区迎来新一波街坊动迁以及零星旧改。
那靠拆迁翻身的机会还有吗？
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徐汇东安片区可以说是今年上海市区最大规模城市更新项目，关注度非常之高。
现在详尽的动迁方案出来了，讲道理这些补偿已经算够意思了。
上海除了传统的货币补偿、房屋补偿、原拆原建外，开始发房票了。上个月，上海金山区金山卫镇发出了全上海第一张“房票”。这也是《金山区房票安置实施办法（试行）》出台后，上海市发放并使用的首张房票。用房票购房能享受一定的政策补贴，并能在“房源超市”里对多个楼盘进行遴选。根据新闻报道，选择房票的这户人家获得了556万拆迁款，并用房票购买了一套光明金山府总价290万的房子。房票中剩余的钱可以转为现金，同时还能拿到额外20万的奖励。原因很简单，郊区的房子不好卖，库存压力大，房票推进后可以帮郊区去库存。
这几年房票又重出江湖，因为房子卖不动，库存又变多了。房票安置的本质是去库存，既能给动迁安置户们安排了房子，还能把郊区卖不掉的房子们清一清，妙哉。金山是上海第一个吃螃蟹的区，也是楼市库存压力最大的区之一。
目前看来，上海不太会全面推广房票安置，但郊区推广是个大趋势。
上海市区虽然不大，但拆迁倒是一波接一波，最近又迎来一波拆迁潮。
9月7日，位于黄浦区四川南路200/201街坊，以100%的全票通过同意征收。9月6日，徐汇区政府官网发布了关于天钥桥南路（龙恒路-龙华西路）道路新建工程项目（企事业单位及其他部分）房屋征收与补偿方案。这次征收的范围为龙华西路周家湾100弄1-3号（部分）、龙华西路31弄35号、龙华西路31弄39-42号（1层）等。也就是龙华地铁站旁的周家湾小区、俞一小区的零星征收。位于鲁迅公园板块的祥德路124弄，最近也在旧改征收。9月4日，位于长宁区娄山关路地铁站附近的天山五村小区，发布了部分房屋拆除重建项目的会议通知。此次涉及的楼栋号为671/673/675/677/679/681号。天山五村小区从17年开始动员至今，一直没有通过原拆原建的协议，网传这次是最后一次投票，98%以上的通过率才是真正通过。此外，之前征收的黄浦区187、188街坊(一期)旧区改建项目，8月31日出炉的结果是，以99.32%的高比例同意征收。黄浦区打浦路339弄4-5号、6-7号，以及打浦路303弄27-28号旧住房综合改造项目，以99.58%的高比例通过。受益于19号线的建造，根据规划，宝山杨行板块的宝杨路2468弄将列入轨交19号线的规划范围之内，将被征收。不过比起早年间，动迁小组们财大气粗的补偿，现在的补偿制度已经收敛完善很多。
当年上海搞世博会前，为了动迁顺利，给动迁户们的补偿那叫一个丰厚。所以对比之前的补偿，再经历房价疯狂上涨，造成很多居民对现在的补偿不满。
但凭良心讲，市区几十平的老破小最终赔个大几百万，这还不够吗？
随便打听打听外地一些不知名的村镇，被动迁者的利益完全是用来牺牲的，以至于上访、自焚，甚至最后人都没了。最主要的一点，zf没钱了，往后补偿还会越来越少，靠拆迁一夜暴富的梦早没了。覆盖数万魔都房产热爱者，中高端房产社交；分享接地气的房产投资、各抒己见；一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加modululu为好友，拉你入群。![]()
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