明日认购!三轨交汇+高得房率+自带1800平会所!「张江金茂府」加推126套约92-138㎡科技宅入市,约600万起!

楼市   2024-09-14 13:48   上海  



浦东外环旁轨交房
张江腹地
金茂府系3.0产品
搭建五衡科技系统和超低能耗建筑
同时配备建面约1800㎡泳池会所

张江金茂府
加推建面约92-138㎡3-4房
仅有126套
均价6.7万/㎡!
明日认购!



小区一共有690套房源,其中660套洋房,30套叠墅。其中,92㎡户型42套,133㎡户型244套,100㎡374套 。

会所效果图:(仅供参考)




张江金茂府二期主推建面约92-138㎡科技住宅,主力总价600万级,洋房作为比高层更高阶的产品类型,在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压!

更何况,“金茂府”系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级,更将智慧化、定制化引入住宅开发,创造更优质健康的生活。


几个主力户型设计水准非常高,明星户型之名当之无愧!


①作为比高层更高阶的产品类型,洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压!

项目得房率约73-80%,这个得房率遥遥领先普通产品;

③主力户型全部三开间朝南,使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升;

④整体约3.1米层高,室内装修完依然有纵向舒适尺度,丝毫不会觉得压抑;

⑤项目以更智慧化、定制化、生活化的品质空间,适配高净值客群追求品质的居住需求。


建面约100㎡3房2厅2卫,这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

户型三开间朝南、室内“4个飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。


另外几个主力户型设计水准也非常高,明星户型之名当之无愧!

具体户型图如下:

建面约92㎡3室2厅1卫户型,做到了三开间朝南+LDK一体化布局,延伸了室内实际可使用面积,采光、通透性都非常不错。

客餐厅相连,将传统直墙做成S型,错落出额外的凹槽空间,这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点,释放更多的厨房空间,空间更加简洁美观。


建筑面积约138㎡4房2厅2卫,做到了3开间朝南+主卧套房设计+南卧带飘窗+卫生间干湿分离,空间更加阔绰!

客餐厅阳台一体设计,客厅南连宽景阳台,餐厅北连厨房,南北通透采光,将生活的奢度打开。

将传统直墙做成S型,错落出额外的凹槽空间,这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点,释放更多的厨房空间,空间更加简洁美观。

该户型是“一步到位”的大4房,无论是功能性还是尺度感,都是张江改善置换金字塔塔尖的存在,未来纵享长久板块发展红利!

样板间实景:



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口令:张江金茂府

据悉,张江金茂府是浦东首座金茂府系3.0科技低密住宅。

项目将带来全新科技生活体验,引入五衡科技系统+超低能耗,让业主享受到智能科技带来的健康舒适生活。



项目二期外立面造型更加现代年轻,颜值拉满。引入五衡科技系统+超低能耗建筑,打造智能科技健康生活。

另外,项目此次将打造约1800㎡会所,内设泳池、健身房等,提升生活质感。同时,会持续在层高、户型等多方面优化升级。



项目地块就位于一期的西面,地处张江和迪士尼的交汇处,同时也位于国际旅游度假区西片区,距离迪士尼的直线距离只有约2公里。

据了解,该地块此次入市房源的均价为6.7万/㎡!

项目的优势在于距离张江比较近,对于在张江工作的小伙伴来说,通勤很方便,非常匹配。

项目隔壁的「横沔玖境」前期热销,优势都已经摆在了购房者眼前:

1、占据了张江科学城+国际旅游度假区两大浦东发展核心!便利通达全上海的同时拥有国际化定位!上限更高!

2、约60万方大城规划,浦东少有的大型城市更新!正处于高速发展中!且居住于此可享受国际化生活配套!

3、上海申迪&中国金茂实力匠造!购房者对于横沔玖境这个庞大蓝图的规划落地,具有相当大的信任感!

4、高品质低密洋房的高产品力配置,更是让项目在细节上都充满了生活幸福感!

示意图
笔者还是重点再聊聊横沔板块的“约60万方城市更新规划”吧!

在张江科学城+国际旅游度假区,如此优越地段进行大型城市更新,到底会给购房者带来什么?

示意图
上海每一个大型城市更新,都会引得众多购房者关注,这就好像上海楼市中公开的“置业风口”,会带动该地块的价值快速起飞。

近年来更为知名的,便是虹桥的蟠龙天地,随着其已经落地运营,大型城市更新带来的变化更是肉眼可见。

横沔玖境大城规划,整体约60万方!如此大的体量在寸土寸金的上海,或许很难再见到了。

稀缺且大体量,也是购房者更看好这里的原因之一。

横沔玖境将筑造约20万方滨水商业体,融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体;

打造约30万方低密臻稀住区,焕新上海诗意人居臻藏;

示意图
同时,横沔规划其实还有一个关键词:独特。

横沔玖境是以横沔古镇为原点,充分尊重“历史文脉”而规划出的“大城”。

保留了横沔历史建筑、水乡风貌街巷尺度与历史肌理,以“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素,同时引入现代设计理念,描绘浦东面向未来的历史记忆名片,实现一个东方水乡古镇的焕新理想,与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。

示意图
再结合其国际旅游度假区的地理位置,横沔玖境将会是“独一份”的国际旅游度假区内的国际住区!


01
三轨交汇
国际化交通格局

11号线康新公路站(直线距离约2.5km)、21号线申江南路站在建(直线距离约1km)以及机场联络线张江站在建(直线距离约2km)!价值更高!出行更加便利!

示意图
同时依托于度假区高架贯穿南北,还可便捷通达整个上海!


02
国际化配套资源环伺

规划中的商业以及已经开始营业的开市客(Costco)上海浦东店(直线距离约2.7km),在此可享受国际化商业配套;

项目北侧升级完毕的沔青公园,亦可享受国际化生态配套;

包括医疗资源以及教育资源在这里也是国际化的享受!

国际教育资源:上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】(直距项目约1.2KM)、上海光华学院剑桥国际中心(直距项目约2KM)、上海尙德实验学校(直距项目约4KM)、上海英国学校(直距项目约5.4KM);

温馨提示:预售新房不做学区规划承诺,以相关部门公示信息为准。相关规划均来源于政府公示,不应作为交付承诺。
上海民办华曜浦东实验学校实景图
国际医疗资源:SIMC上海国际医学中心,距离项目直线距离约4KM,为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。


03
打造1KM步行生活圈

目前社区邻里中心已开工,满足日常生活所需。
文化配套:规划有社区文化活动中心;
健康配套:配套卫生服务站;
教育配套:项目北侧幼儿园已开工建设,在社区周边,让对孩子的陪伴更近一点。
(注明:以上配套位于项目地块红线外)

社区文化活动中心效果图
幼儿园效果图
浦东外环旁轨交房+张江腹地
金茂府系3.0产品
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