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黄浦区新天地钻石地段，万众瞩目的上海真正超级顶豪IP翠湖天地六和9月17日今起认购，一房一价表已出，单套最低仅7571万起，最高3.556亿左右！远比公示前大家预期的便宜！
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翠湖天地六和一房一价表：
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口令：翠湖天地六和
「翠湖天地六和」约437-1352㎡的大平层，共108套超高层房源全部推出，均价21万元/㎡，9月17日-9月21日认购，认购金2000万元！
翠湖天地六和的最终均价21万/㎡，3.55亿元的顶复也创了上海新房单套最高价纪录。贵吗？当然不贵，作为上海顶流豪宅头牌，凭什么只能跟多年前的翠湖3期二手挂牌价持平？价值大大被低估！也真的是给有钱人送钱的大好机会啊！
从公示的一房一价表可以看出，437㎡左右面积都是3房户型，有部分470-487㎡也是3房户型，其他的454㎡或以上户型才是4房。市面上那种89㎡就能作3房、120㎡就能作4房的刚需项目，只能仰止……
最低单价为一套6楼的房源16.66万元，最低总价也是这套7571万元左右。
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最高单价为一套52楼的顶复房源28.5万元，最高总价也是这套3.556亿元左右。总体来说，翠6这次的一房一价表定价价差拉得不是特别大。
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虽然翠6单套总价最低也要7571万元，跟99%以上的普通买房人不沾边，但全上海高净值购买力人群，或者说全国富豪们都在等的实在太多，也许大家不太care价格，而是担心买不到，所以预计完全有机会认购触发积分，在带系数75-77分左右。
而在看了下网传的翠湖天地六和认购和付款流程图示后发现，这个销售动作简直堪比大型企业并购案啊！
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项目所有108套房源总价达119.79亿元左右，假如争抢热烈（这个必须的）如愿日光，各路豪客买家都按照网传流程付款到位，相当于可以在开盘后60天左右就有119.79亿元左右全部回款。
据Wind数据来源，2024年上半年中国并购市场（企业）排名TOP5和TOP6分别为116.91亿人民币和108亿元人民币。
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翠湖天地六和的119.79亿元总货值，完全可以匹敌排名第六的“兆易创新等12家企业及基金实体增资长鑫科技”！
而常规的大型企业并购一般还有多种付款方式，类似股票置换，期权延期等等，实际现金都不用付那么多，交易周期有的还能拉到数月以上甚至以年为单位！而套均总价超过1个小目标的翠6，也就是基本两个月内全款到位！
对于翠湖天地六和最贵的4套3亿+元的顶复，也要手头资金特别充裕的超级富豪们才能快速在2个月内支付，压力不小。也很好奇到底会是金融大佬？传统实业老钱？新质生产力玩家？互联网新贵？多行业扩展巨擘？或者其他人拿下？
而2024年上半年中国A股的北交所上市企业净利润排行榜上（数据来源choice数据），只有名列第一的贝瑞特，半年利润4.93亿，才够买到最贵那单套3.55亿的房子，排第二的都不够格！
翠湖天地六和的样板间已经接待客户进行vip通道参观了，小红书上，已经有大佬爆出样板间照片！点击下方小程序即刻报名：
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1、项目均价21万/㎡，108套超高层大平层房源全部推出，9月17日-9月21日认购。2、低区的44套风貌别墅，要到2025年才会入市。
翠湖天地六和由1幢180米高的超高层住宅跟风貌别墅组成、还有少量商业别墅和石库门风格的街边商铺。「翠湖天地六和 」由180米高的超高层住宅和海派风格的别墅共同构成，户型面积段横跨约437-1352平不等。值得一提的是，「翠湖天地六和 」不仅以其超大户型引人注目——最大户型面积竟高达1352平，宽敞奢华程度甚至超越了知名的的汤臣豪宅；而且，即将亮相的翠湖六期更是以180米的超高层住宅成为未来新天地的第一高楼，建成后其高度将仅次于浦东的世茂滨江花园（191.85米），荣登浦西住宅高度之首。![]()
规划效果图「翠湖天地六和」约437-1352㎡的大平层，共108套超高层房源全部推出，均价21万元/㎡，9月17日-9月21日认购，认购金2000万元！而大家最为关心的该地块项目住宅部分的面积段分布，户型建面会在约437-1352㎡之间！网传户型图也于近期曝光：1、v1户型：地上3层约847平、地下2层约510平
2、v2户型：地上3层约722平、地下2层约344平
3、v3户型：地上3层约920平、地下2层约478平
4、T5户型：地上3层约681平、地下2层约402平
5、T3户型：地上3层约710平、地下2层约297平四面临空，四面花园+3露台![]()
户型图：![]()
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效果图如下：四面临空，侧门入户，三面花园+露台![]()
房屋面积：地上919.89㎡，地下478㎡，车位73㎡TYPE2-T5/T6/T7#面积845㎡-1083㎡
三联排别墅，南北双花园+露台![]()
TYPE3-T13/T14#面积829㎡-1007㎡侧门入户，南北双花园+露台![]()
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让我们跟随部分重要时间线，来看看“翠湖天地六期”项目的推动进展。2021年3月27日，122街坊旧改房屋征收一轮意愿征询工作在广大居民群众及企事业单位的大力支持和配合下圆满结束。黄浦区122街坊房屋征收范围东至西藏南路，南至复兴中路，西至吉安路，北至自忠路，属于淮海中路街道大华居委。地块总权证户数为1567证，其中居民户数1528证，单位户数39证，同意票数1565证，同意率为99.87%。文字及图源：淮海中路街道、上海市黄浦区房屋征收事务中心2021年6月7日晚间，瑞安房地产发布公告称，间接全资附属公司乐基与合营伙伴上海永业集团、合营公司上海复基房地产订立增资协议。
据此，乐基及合营伙伴上海永业集团已同意通过合营公司上海复基房地产达成合营安排，以开发上海市黄浦区太平桥项目；同时与合营伙伴上海永业集团订立股东协议，以规管彼等各自有关经营及管理合营公司业务及事务的权利及责任。该等土地包括122-1地块、122-2地块及122-3地块，均位于中国上海市浦西黄浦区。122-1地块、122-2地块及122-3地块的授予期限分別为70年（于2072年12月30日届满）、70年（于2072年12月30日届满）及50年（于2053年6月19日届满）。上面提到的当时的122-1地块、122-2地块及122-3地块，其中70年产权的住宅地块起始日为2002年12月，这个时间在上海限墅令发布之前，所以明白为什么会有独栋别墅住宅了吧。2021年6月25日，上海市黄浦区人民政府发布文件：上海市黄浦区人民政府房屋征收决定（122街坊）。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）规定，因公共利益需要，现决定征收下列范围内的房屋。房屋征收范围：东至西藏南路，南至复兴中路，西至吉安路，北至自忠路。
2021年10月28日下午，由永业集团、瑞安集团联合实施的122街坊城市更新改造项目顺利完成银团贷款合作签约。2021年11月，黄浦区领导赴瑞安房地产调研122街坊太平桥社区城市更新改造项目，了解黄浦区城市更新与风貌保护工作。瑞安房地产、永业集团、章明设计事务所参加了调研座谈。122街坊太平桥社区城市更新改造项目东至西藏南路，南至复兴中路，西至吉安路，北至自忠路，总用地面积约27，568平方米，由永业集团、瑞安集团成立的复基公司作为项目公司，合力打造区域门户、链接商业动线、还原街道界面、转译历史肌理、营造社区文化。项目将通过原址修缮、平移保护、平移后迁回等三种方式对街坊内12处区文保点进行修缮保护，同时以多种方式对保留历史建筑进行更新改造。地块将贯通并强化东台路连续界面，保留原汁原貌的街道尺度。2022年1月5日，“上海市黄浦区淮海社区069-1、071-1街坊项目”发布了设计招标要求，明确了建设地点就是位于上海市黄浦区淮海中路街道第 122 街坊，东至西藏南路、西 至吉安路、南至复兴中路、北至自忠路。在当时的2022年1月看，预期的建设周期竟然要达到1410日历天，也就是3.86年。这都没有算前期的设计周期和开工前准备时间。当然，到了2022年2月7日，这个项目被业界大厂天华建筑顺利拿下。相信从2022年2月天华中标“上海市黄浦区淮海社区069-1、071-1街坊项目”设计后，经历了漫长紧张的工作过程。一直到了2022年11月14日，终于迎来了桩基工程招标和监理招标。没错，这个疑似为未来“翠湖天地六期”的项目，真正让人感兴趣的部分详细参数终于爆出了。来，看看2023年5月下旬，翠湖天地六期现场实拍照片，工程车辆已经各种准备起来了：沿着吉安路往南，过了复兴中路，发现一座佛堂，上海市中心的楼堂馆所真是不少哦。
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