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静安内环内先锋艺术豪宅，万科中兴傲舍首开一房一价表公布，相当划算！

楼市   2024-09-17 08:50   上海  



静安内环内国际先锋豪宅，「万科·中興傲舍」一期，明起9月17日-9月21日首发首开认购，一房一价表已出，相当划算：

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报口令：傲舍

“金九银十”正在如火如荼地进行中，市场上住宅产品扎推，但位于臻稀地段的产品寥寥无几，买进内环内的机会在持续收紧·····

在为数不多能让人眼前一亮的产品中，「万科·中興傲舍」占一席之地！

示范区开放前后，便在多个平台上名声大噪，持续引得众多关注，「万科·中興傲舍」吸引了沪上内环内豪宅的购买力！为金九银十加了把火！


示范区实景图‍

日前，新鲜出炉的今年第5次土拍结果，也应证了这个现状，优质项目竞争激烈，价格不断攀升，尤其是同属静安区的曹家渡地块（静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块），溢价31.2%，楼板价就达到11.41万元/㎡！‍

图片为内部统计 仅供参考
信息源：上海土地交易市场https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/

「万科·中興傲舍」

均价

12.86万/㎡！

性价比卓越，单论这样的诚意，也很少能有开发商做到了！



「万科·中興傲舍」脱颖而出的原因显而易见！先锋产品+臻稀地段+视野格局+性价比，多个优势的王炸组合，相信在金九银十中，能有很不错的表现！


臻稀静安 内环内
约百万方中兴城 最后一块拼图

国际艺术先锋住区2.0

每个人都是自己生活的AUTHOR‍
「万科·中興傲舍」
推出建筑面积约100-320㎡3-4房
均价约12.86万/㎡
已取证 首期9月17日起认购！

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报口令：傲舍


01 臻稀内环内
市区难得中兴城


上海内环，仅占全市约1.8%面积的土地，城市资源约是全市平均水平的十倍。（数据来自于上海统计局官网）


据《上海统计年鉴》显示：

内环内教育资源约是全市平均数据的8.58倍；

办公资源约是全市平均数据的11.4倍；

商业资源约是全市平均数据的6.34倍；

医疗资源约是全市平均数据的11.84倍；

资源因稀缺而珍贵，「万科·中興傲舍」落位静安内环内，稀缺性不言而喻。

概念效果图 仅供参考
同时，内环内的新房，卖一个少一个，买进内环的机会逐步缩小，尤其是改善系2000-3000万级的新房，供应量极其有限。

2023年到现在，上海土地市场一共出让了103幅地块，内环内只有10块，仅占全市总供应量的约9%，地块总成交面积只有约6.01万方。（数据来源：上海土地交易市场https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）

示意图 仅供参考
（数据来源：上海土地交易市场https://biz.ghzyj.sh.gov.cn/shtdsc/wz/）
内环内，错过难有机会！「万科·中興傲舍」内环内的地段加上周边交通、商业、医疗一系列配套加持，在今年的新房市场，很有优势！

区位示意图 仅供参考
数据来源：高德地图等公开信息 仅供参考
三轨交+双高架，8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

数据来源：高德地图等公开信息 仅供参考
四期将打造万科运营的重量级商业，直接弥补中兴路高端商业的空白。

上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，为健康保驾护航。

以「万科·中興傲舍」为圆心，2KM范围内：

数据来源：高德地图等公开信息 仅供参考
这样的配套浓度在市区，在内环内，在「万科·中興傲舍」。


02 AUTHOR难遇 傲舍难得
国际化先锋住宅产品‍


万科把艺术品生活的雕刻刀，交到每一位住户手里。集结了一众高精尖设计团队，包括：

外滩华尔道夫酒店的缔造者波特曼建筑设计事务所、
中国香港的先锋设计机构10Design和Platform、
参与设计上海新天地的日清建筑设计公司、
擅长室内空间设计的LSD Interior Design、水平线、Linehouse、NONG STUDIO以及设计外滩建筑群灯光照明的TS lighting等等。

项目设计师天团示意图
凝聚17+国际新锐设计大师手笔，外立面经典三段式设计、竖向挺拔线条，海派而典雅。


实景图 仅供参考
物业体系是在“万科睿管家服务体系"之上，迭新升维，引入管家服务、工程服务等24小时基础服务、房屋托管、会所服务、社文服务、宠物服务等增值服务，卓越人居服务体系正在徐徐而来。

「万科·中興傲舍」在宏观大规划的能级上，自建约百万方中兴城的“微缩城市”，多元业态形成精致、时尚、生态融合的“生活底盘”。


示意图 仅供参考
以上海里弄为原型，打造约3万方公园社交型商业，在生态环境的基础上，赋予社交环境的属性，又以有趣年轻的业态打造紧密立体的复合活力空间。

「万科·中興傲舍」，让人、建筑、自然，在这里和谐共生。

一方面，因为板块的高能级，居住生活便利；
另一方面，赋能城市界面的同时，打造造潮流生活方式。

把高端、潮流、社交、自然这几种属性汇集在一起的「万科·中興傲舍」，也许能成为继新天地、徐汇滨江之后的下一个潮流生活中心。


示范区实景图


03 精雕生活
最后一块拼图的含金量


「万科·中興傲舍」，作为静安内环内约百万方中兴城的最后一块拼图，其含金量不容忽视。

万科在静安中兴路板块的“兴”计划，让「万科·中興傲舍」不仅是一个房地产项目，更是对城市生活方式和未来发展的深刻探索和实践。

「万科·中興傲舍」地处于静安内环内、百万方中兴城之中。在全市规划视野看，所在板块占位更高。

全景鸟瞰图 非交付标准 仅供参考
从地理位置来看，受到西藏北路板块和中兴路板块的双重利好。

本图为项目位置/交通示意图，非按实际距离比例制作，距离、比例与实际存在差异，仅供方位/交通情况示意参考。
直线距离约3公里范围内，南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等上海核心板块便利通达。

值得反复强调的是，目前稀缺的内环有约200万方体量集中的更新，各大开发商都共同发力焕新板块势能，并且预计将在5年内完成更新！（信息源于上海市2035规划详细导则文件，仅供参考，具体细则以官方发布准备）这样的位置与能级规划，加上板块占位，「万科·中興傲舍」，更让人期待！


04 海派封面‍‍
人性化细节居所‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


「万科·中興傲舍」建筑面积约100㎡-320㎡ 2-4房，兼容国际质感与海派精神。

看过样板间之后，才深有体会！每个户型均有设计亮点，在设计感、配置功能、人性化细节上都很有考究！‍‍‍‍

建筑面积约181㎡的户型，是本次的性价比优选。
建筑面积约181㎡的户型图 仅供参考
建筑面积约181㎡样板间 仅供参考
朝南约4.15米双主卧的奢适大三居，接近270度的全采光客厅。

在内环内的位置，约12万/㎡的单价，能享受到接近4000万级豪宅的品质装标和社区配套，这样的性价比不用多说！


建筑面积约181㎡样板间 仅供参考

建筑面积约187㎡的户型，同样也很吸睛。

建筑面积约187㎡户型图 仅供参考
一梯一户保证私密性，内外双玄关动静分离，居住更舒适；


建筑面积约187㎡样板间实景图 仅供参考
3+1房的设计，更实用且更灵动，约30㎡的LDKB一体化设计，全屋全飘窗、约270°弧形转角阳台，加上自由开合式设计厨房推拉门，空间通透感十足；

面宽约4 .1米的朝南主卧大套房，奢侈感扑面而来；

玄关与北卧室之间专属的X空间，可以根据家庭习惯灵活布置。

建筑面积约187㎡样板间实景图 仅供参考
约1.2米*1.5米的天然奢石威尼斯棕岛台，也是交付标准；


建筑面积约187㎡样板间实景图 仅供参考
厨卫家电则选用了嘉格纳和高仪等市场一线品牌，约2500万能拿下内环内这样的3+1房，同时也可以享受到4000万级豪宅的品质装标和社区配套，不愧为本次的"人气选手"！

建筑面积约249㎡的4室户型，延续“奢”“适”“家庭平权”的理念，采用现代折中装饰风格。‍‍

建筑面积约249㎡户型图 仅供参考
从电梯厅开始，墙面的序列屏风结合古铜艺术壁灯，艺术氛围浓厚；‍‍‍‍‍‍‍‍‍

建筑面积约249㎡样板间实景图 仅供参考
结合内外玄关一体化的设计，地面选用威尼斯棕奢石围边结合中间意大利卡拉拉白石材，归家仪式感满满；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

入户门设置古铜艺术壁龛，每户都有专属设计的镇宅位，可以根据自己喜好放置吉祥寓意的艺术品。


建筑面积约249㎡样板间实景图 仅供参考
餐客厅一体化，空间尺度超大，配合约270°超宽尺度景观窗，豪宅奢侈感铺面而来，客餐厅地面为天然大理石希腊木纹做拼花设计，不愧为"细节艺术控"！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

建筑面积约249㎡样板间实景图 仅供参考
厨房移门为隐藏式移门，平时可整体隐藏，让空间更加开阔。‍

厨房有符合中式生活习惯的中厨，还有独立西厨空间；

中厨厨电配备嘉格纳四件套，含油烟机、燃气灶、洗碗机，并配备有利勃海尔冰箱，功耗是普通冰箱的75%左右，但制冷效果约为普通冰箱的1.3-1.8倍！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍（信息源品牌官网整理：https://home.liebherr.com/）

西厨超大岛台满足家庭聚会需求，采用更具视觉冲击的流光溢彩奢石，搭配嘉格纳的蒸烤箱与红酒柜，形成回游动线，这样一来，就拥有了一个强大的复合公共功能区。

建筑面积约249㎡样板间实景图 仅供参考
独立主卧衣帽间，采用皮革背板，更具品质感。配置皮革抽、首饰盒、放置贵重物品的密码抽， 私密且安全。‍‍

主卫台面及背景采用香格里拉棕天然奢石，墙面以及地面选用大规格岩板，配备劳芬的智能坐便器、台盆及浴缸、龙头配件为汉斯格雅、松下风暖浴霸（待确认）等一线大牌。

建筑面积约249㎡样板间实景图 仅供参考
另外，还有以地台为界的X空间，灵活满足日常所需功能性，独立的家政间和储藏间则更大程度的满足日常的便利性。


建筑面积约249㎡样板间实景图 仅供参考
令人惊喜的还有颇具特色的【智能家居系统】，包括荣获德国iF两大设计奖（产品ID设计奖&灯效UX设计奖）的智能照明系统、特色的智能移动控制、人性化的智能音响等等，带来全新的智能家居体验。

建筑面积约279㎡的4室户型，则是升级版的"轻法式风格"设计。

建筑面积约279㎡户型图 仅供参考
户型方正，南北通透，空间阔绰，第一印象满分。

再看独立电梯厅，独立玄关都是标配，豪宅的格调扑面而来。


‍

尤其是独立玄关的设计，「万科·中興傲舍」做了一个“半围合式”的玄关，对客厅视线起到一个缓冲的作用，同时保护卧室的隐私，保证流线不交叉的情况下，还可以作为储物空间，满墙木饰面包括了鞋柜及玄关柜体量满载可达到约4.6m³的收纳量；

细节最能看出设计的实力。

客餐厅一体化、独立中西厨，独立岛台，都让整个空间的进深感变大；

建筑面积约279㎡样板间实景图 仅供参考
豪宅中的光线是昂贵的，整面采光景观墙着实震撼，加上南向X可变空间，构成一个L型的约270度景观面，客厅西侧的双飘窗确保采光和视野，让部分户型可以直接看到中兴路公园，这样的尺度，一般在约2000万量级新房中很难见到。

建筑面积约279㎡样板间实景图 仅供参考
主卧套房还设计了双衣帽间，卫生间采用环游动线，男女主人流线不交叉，使用更便利，配置独立家政间，一般这样的配置都出现在别墅中，现在被搬到「万科·中興傲舍」。

建筑面积约279㎡样板间实景图 仅供参考
在基础配置拉满的前提上，「万科·中興傲舍」使用了五种天然奢石，玄关地面为静雅棕奢石；客厅地面为十字拼接的宝格丽兰奢石；西厨和壁炉采用山水白奢石、主卫墙地面采用石英白奢石、主卫淋浴间采用水云纱奢石······‍

建筑面积约279㎡样板间实景图 仅供参考
当然，全屋智能家居科技也充分体现了户型的人性化设计：

「万科·中興傲舍」与全球领先的智能家居品牌华为合作，搭载鸿蒙系统，搭建六项智能子系统。

除了上述建筑面积约249㎡户型中提到的智能家居系列，更人居的是专项设计的水系统，全屋即开即热，净热一体，冬天隔绝寒冷，全屋软水，衣物洗完即柔顺。

「万科·中興傲舍」对生活细节的推敲精益求精，不光在体感上有人居考量，在"视觉""听觉"甚至"嗅感""味感"等方面，也颇具研究，更突显了的对人居细节的设计功底。
‍‍‍‍‍‍‍‍
另外还有建筑面积约321㎡的奢阔4室户型，也相当有看点，预算充足的小伙伴可冲！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

建筑面积约321㎡户型图 仅供参考
现已取证！9月17日即将认购！示范区已开放参观！抢先预约中！

这个时代，真正令人心动的，正是对生活方式的共鸣，对品质生活的回响。百万中兴城最后一块拼图，拒绝一成不变的流水线，每个人都是生活的AUTHOR。

从产品看，先锋高端品质住宅，难遇难求；从区位看，内环内静安，买一块少一块；从规划层面，规划层级高。在当下市区购买机会不断收紧的条件下，「万科·中興傲舍」更是今年值得上车的优质选择！

臻稀静安 内环内
百万方中兴城 最后一块拼图

国际艺术先锋住区2.0

每个人都是自己生活的AUTHOR
「万科·中興傲舍」
推出建筑面积约100-320㎡3-4房
均价约12.86万/㎡
已取证 首期9月17日起认购！


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报口令：傲舍
免责声明：

本项目资料仅做相关信息介绍，非项目广告。本项目整体规划设计方案（包括部分住宅、商业、办公、配套设施及相关公共区域等）尚未最终确定，后续存在进一步优化调整的可能性。本宣传资料根据项目过程性/阶段性规划设计方案制作，仅为项目整体或局部效果、位置、布局等暂定信息的概括性示意与概念效果展示，与项目最终规划设计方案可能存在差异，非交付标准，最终交付标准以《上海市商品房预售/出售合同》约定、最终规划批准文件及实际呈现为准。开发商保留对本宣传资料修改的权利，不对任何对象另行通知，敬请留意最新资料和信息。

开发商:【上海北万置业有限公司】项目备案名:【绿洲雅宾利花园傲庭】预售许可证:【静安房管（2024）预字0000259号】发布日期：【2024年9月】


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