9月17号认购!21万/㎡的翠湖天地六和终于来了!108套约437-1352㎡天际大平层入市!预计9000万起步!

楼市   2024-09-15 08:50   上海  


‍‍


黄浦区新天地钻石地段,上海真正超级顶豪IP翠湖天地六和已经公示9月17日(中秋当天)要开认购了!


在前几周经历了网传20.6万元/㎡过会消息后,但最终还是把价格提到了21万/㎡而且刚公示就要开始认购了!

大家觉得21万贵吗?当然不贵,作为上海顶流豪宅头牌,凭什么翠湖天地六和只能跟多年前的翠湖3期二手挂牌价持平?价值大大被低估!

目前翠湖天地六和的样板间对前期明确有意向的已接待客户进行vip通道参观了,小红书上,已经有大佬爆出样板间照片!







*以上图片,部分来源于小红书

点击下方小程序即刻报名:

或扫码加好友,报名参观和加群:

令:翠湖天地六和

目前翠湖天地六和项目的进展是:

1、项目21万/㎡已经过会!

2、项目此次推出108套房源,主力约435-470㎡区间段,700㎡区间段和最大1352㎡的。总价预计在9000万+起。

3、虽然翠6热度足够高,也有足够多的高购买力翠湖粉持币等待,但因为总价基本都是往小目标走,所以预计不会触发积分。

4、低区的44套风貌别墅,要到2025年才会入市。

项目现场最新实拍:





项目效果图:


翠湖天地六和由1幢180米高的超高层住宅跟风貌别墅组成、还有少量商业别墅和石库门风格的街边商铺。

「翠湖天地六和 」由180米高的超高层住宅和海派风格的别墅共同构成,户型面积段横跨约435-1352平不等。

值得一提的是,「翠湖天地六和 」不仅以其超大户型引人注目——最大户型面积竟高达1352平,宽敞奢华程度甚至超越了知名的的汤臣豪宅;

而且,即将亮相的翠湖六期更是以180米的超高层住宅成为未来新天地的第一高楼,建成后其高度将仅次于浦东的世茂滨江花园(191.85米),荣登浦西住宅高度之首。

规划效果图
黄浦·新天地 顶豪大宅
翠湖天地六和
180米超高层&别墅
首推建面约435-1352㎡高层
21万/㎡均价真不算贵
最新户型图&效果图曝光
样板间已经开放!
9月17日开启认购!

点击下方小程序即刻报名:

或扫码加好友,报名参观和加群:

令:翠湖天地六和


翠湖天地六期楼栋分布预估
来源:项目招标书
而大家最为关心的该地块项目住宅部分的面积段分布,预计主力户型建面会在约435-1352㎡之间!网传户型图也于近期曝光:

「翠湖天地」六期
户型过程设计方案


别墅据悉大概有五种户型:
1、v1户型:地上3层约847平、地下2层约510平
2、v2户型:地上3层约722平、地下2层约344平
3、v3户型:地上3层约920平、地下2层约478平
4、T5户型:地上3层约681平、地下2层约402平
5、T3户型:地上3层约710平、地下2层约297平

网传部分别墅户型图如下:
(以开发商实际发布为准)

独栋别墅V1
TYPE1.1-V1#面积1357㎡
(历史保护建筑“荣生里”改建及加建)
四面临空,四面花园+3露台

共5层,地上三层+地下两层(含夹层)
房屋面积:地上847㎡,地下510㎡,车位84㎡

户型图:效果图如下:




独栋别墅V2:
TYPE4-V2#面积1066㎡
四面临空,侧门入户,三面花园+露台

房屋结构:地上三层,地下2层(含夹层)
房屋面积:地上722㎡,地下344㎡,车位70㎡

户型图:

独栋别墅V3:
TYPE1.2-V3#面积1398㎡
(历史保护建筑“荣生里”改建及加建)
四面临空,三面花园+双露台


共5层,地上三层+地下两层(含夹层)
房屋面积:地上919.89㎡,地下478㎡,车位73㎡

户型图:

联排别墅:
TYPE2-T5/T6/T7#面积845㎡-1083㎡
三联排别墅,南北双花园+露台
房屋结构:
地上三层,地下2层(含夹层)
房屋面积:
T5地上681㎡,地下402㎡,车位70㎡
T6地上656㎡,地下385㎡,车位70㎡
T7地上522㎡,地下323㎡,车位60㎡

户型图:

双拼别墅:
TYPE3-T13/T14#面积829㎡-1007㎡
侧门入户,南北双花园+露台

地上三层,地下2层(含夹层)
房屋面积:
T13地上710㎡,地下297㎡,车位72㎡
T14地上559㎡,地下270㎡,车位72㎡

户型图:


更多效果图:










黄浦·新天地 顶豪大宅
翠湖天地六和
180米超高层&别墅
首推建面约435-1352㎡高层
21万/㎡均价真不算贵
最新户型图&效果图曝光
样板间已经开放!
9月17日开启认购!

点击下方小程序即刻报名:

或扫码加好友,报名参观和加群:

令:翠湖天地六和


原图来源:项目招标书
制图:魔都房房房
让我们跟随部分重要时间线,来看看“翠湖天地六期”项目的推动进展。

2021年3月27日:
旧改征收征询

2021年3月27日,122街坊旧改房屋征收一轮意愿征询工作在广大居民群众及企事业单位的大力支持和配合下圆满结束。

黄浦区122街坊房屋征收范围东至西藏南路,南至复兴中路,西至吉安路,北至自忠路,属于淮海中路街道大华居委。地块总权证户数为1567证,其中居民户数1528证,单位户数39证,同意票数1565证,同意率为99.87%。

文字及图源:淮海中路街道、上海市黄浦区房屋征收事务中心

2021年6月7日:
项目合作公司公告

2021年6月7日晚间,瑞安房地产发布公告称,间接全资附属公司乐基与合营伙伴上海永业集团、合营公司上海复基房地产订立增资协议。

据此,乐基及合营伙伴上海永业集团已同意通过合营公司上海复基房地产达成合营安排,以开发上海市黄浦区太平桥项目;同时与合营伙伴上海永业集团订立股东协议,以规管彼等各自有关经营及管理合营公司业务及事务的权利及责任。

该等土地包括122-1地块、122-2地块及122-3地块,均位于中国上海市浦西黄浦区。122-1地块、122-2地块及122-3地块的授予期限分別为70年于2072年12月30日届满、70年(于2072年12月30日届满)及50年(于2053年6月19日届满)。

文字及图源:港交所披露易
上面提到的当时的122-1地块、122-2地块及122-3地块,其中70年产权的住宅地块起始日为2002年12月,这个时间在上海限墅令发布之前,所以明白为什么会有独栋别墅住宅了吧。

2021年6月25日:
地块征收公示

2021年6月25日,上海市黄浦区人民政府发布文件:上海市黄浦区人民政府房屋征收决定(122街坊)。

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号)规定,因公共利益需要,现决定征收下列范围内的房屋。

房屋征收范围:东至西藏南路,南至复兴中路,西至吉安路,北至自忠路。
文字及图源:上海市黄浦区人民政府

2021年10-11月:
项目持续推进


2021年10月28日下午,由永业集团、瑞安集团联合实施的122街坊城市更新改造项目顺利完成银团贷款合作签约。

文字及图源公众号:房可圆
2021年11月,黄浦区领导赴瑞安房地产调研122街坊太平桥社区城市更新改造项目,了解黄浦区城市更新与风貌保护工作。瑞安房地产、永业集团、章明设计事务所参加了调研座谈。

122街坊太平桥社区城市更新改造项目东至西藏南路,南至复兴中路,西至吉安路,北至自忠路,总用地面积约27,568平方米,由永业集团、瑞安集团成立的复基公司作为项目公司,合力打造区域门户、链接商业动线、还原街道界面、转译历史肌理、营造社区文化。

文字及图源:黄浦房管
项目将通过原址修缮、平移保护、平移后迁回等三种方式对街坊内12处区文保点进行修缮保护,同时以多种方式对保留历史建筑进行更新改造。地块将贯通并强化东台路连续界面,保留原汁原貌的街道尺度。

2022年1-2月:
设计招标和天华中标

2022年1月5日,“上海市黄浦区淮海社区069-1、071-1街坊项目”发布了设计招标要求,明确了建设地点就是位于上海市黄浦区淮海中路街道第 122 街坊,东至西藏南路、西 至吉安路、南至复兴中路、北至自忠路。

文字及图源:互联网公开信息
在当时的2022年1月看,预期的建设周期竟然要达到1410日历天,也就是3.86年。这都没有算前期的设计周期和开工前准备时间。

当然,到了2022年2月7日,这个项目被业界大厂天华建筑顺利拿下。

文字及图源:互联网公开信息

2022年11月14日:
项目部分详细参数爆出

相信从2022年2月天华中标“上海市黄浦区淮海社区069-1、071-1街坊项目”设计后,经历了漫长紧张的工作过程。一直到了2022年11月14日,终于迎来了桩基工程招标和监理招标。没错,这个疑似为未来“翠湖天地六期”的项目,真正让人感兴趣的部分详细参数终于爆出了。

来源:项目招标书

2023年5月下旬:
项目现场实拍

来,看看2023年5月下旬,翠湖天地六期现场实拍照片,工程车辆已经各种准备起来了:

翠湖天地6期现场5月下旬实拍
地块北面是在建中的超级地标太平洋新天地商业中心
沿着吉安路往南,过了复兴中路,发现一座佛堂,上海市中心的楼堂馆所真是不少哦。


附近的法藏讲寺


一街之隔的翠湖五集

黄浦·新天地 顶豪大宅
翠湖天地六和
180米超高层&别墅
首推建面约435-1352㎡高层
21万/㎡均价真不算贵
最新户型图&效果图曝光
样板间已经开放!
9月17日开启认购!

点击下方小程序即刻报名:

或扫码加好友,报名参观和加群:

令:翠湖天地六和


同时,魔都房房房为有真正实力人士提供个性化豪宅定制咨询服务,覆盖3000万至2亿+不等的上海多个顶豪,扫码咨询。


魔都最大
高净值人群房产社交平台

魔都房房房系列微信群

覆盖数万魔都房产热爱者,中高端房产社交;分享接地气的房产投资、各抒己见;一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。

各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加modululu为好友,拉你入群

入群注明:群名称


房房房A8验资群

上海最大A8群,专注高净值人群。入群严格验证净资产达到两千万以上。房产投资、商业思维碰撞。扫码或加sxmaomi为好友,验资审核入群。

入群注明:A8

魔都房房房
安家买新房 认购查摇号 A8A9房社交
 最新文章