十月广州楼市成交创下新高,市场情绪明显好转。
乘着这股东风,开发商也在全力冲KPI。
接下来的11月,据不完全统计,将有11个全新盘亮相。
货量充足,产品丰富,能满足不同预算的购房需求。
据不完全统计,11月或有11个全新盘会有营销动作(具体以项目实际说法为准)。还有不少老盘加推。
值得关注的是,在这一波入市的新盘中,不少项目产品主打中小户型,超100%使用率成为标配。
比如,白云的越秀云悦将推出建面约88-105平方米的小户型,使用率超100%。
其中,建面约88㎡的户型不仅可以做到四房两卫配置,还设计了双开间阳台,实用率高达130%。
知识城新上新的广开云瀚和知城翰林湖畔,作为板块内首批采用新规户型的项目,使用率同样也是超过100%。
另外,我们看到,豪宅市场竞争相当激烈,各家都拿出“杀手锏”。
比如,越秀国贸·观樾天湖,产品主打建面约190㎡的平层户型和210㎡的合墅户型,能做到南向湖景最大化。并且,这批新产品在整个世界大观项目中容积率最低,仅为1.6。
凯旋新世界,珠江新城的豪宅风向标,也掏出压箱底好货,即将推出全新一期住宅产品,面积段约100至300多㎡的二至五房。
琶洲·樾|华樾,总货量96套,将推建面约248~330㎡大平层,栋数、体量都少于隔壁的琶洲·樾、琶洲南TOD,产品面积也更大。
白鹅潭也冒出全新江景豪宅兰园江悦,该项目仅有68套房源,一梯一户,主打建面约285㎡的五房两厅三卫和193㎡的四房两厅三卫。
总的来说,年底广州楼市还是相当热闹,新盘一个接一个上线,产品越来越实用,板块之间也是卷得不行。
对还在考虑买房的朋友们来说,年末这波行情值得看看。
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