十月广州楼市成交创下新高，市场情绪明显好转。
乘着这股东风，开发商也在全力冲KPI。
接下来的11月，据不完全统计，将有11个全新盘亮相。
货量充足，产品丰富，能满足不同预算的购房需求。
据不完全统计，11月或有11个全新盘会有营销动作（具体以项目实际说法为准）。还有不少老盘加推。
值得关注的是，在这一波入市的新盘中，不少项目产品主打中小户型，超100%使用率成为标配。
比如，白云的越秀云悦将推出建面约88-105平方米的小户型，使用率超100%。
其中，建面约88㎡的户型不仅可以做到四房两卫配置，还设计了双开间阳台，实用率高达130%。
知识城新上新的广开云瀚和知城翰林湖畔，作为板块内首批采用新规户型的项目，使用率同样也是超过100%。
另外，我们看到，豪宅市场竞争相当激烈，各家都拿出“杀手锏”。
比如，越秀国贸·观樾天湖，产品主打建面约190㎡的平层户型和210㎡的合墅户型，能做到南向湖景最大化。并且，这批新产品在整个世界大观项目中容积率最低，仅为1.6。
凯旋新世界，珠江新城的豪宅风向标，也掏出压箱底好货，即将推出全新一期住宅产品，面积段约100至300多㎡的二至五房。
琶洲·樾|华樾，总货量96套，将推建面约248~330㎡大平层，栋数、体量都少于隔壁的琶洲·樾、琶洲南TOD，产品面积也更大。
白鹅潭也冒出全新江景豪宅兰园江悦，该项目仅有68套房源，一梯一户，主打建面约285㎡的五房两厅三卫和193㎡的四房两厅三卫。
总的来说，年底广州楼市还是相当热闹，新盘一个接一个上线，产品越来越实用，板块之间也是卷得不行。
对还在考虑买房的朋友们来说，年末这波行情值得看看。
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