上个月，10月底的时候，不少已经下定的粉丝都和我反馈，银行在催件落实房贷利率，说10月底不递件，11月房贷利率的BP有上调风险。
果不其然，今天有外地的同行反馈，他们已经接到银行通知，房贷利率已经不低于3%。
因为10月底的时候还是不低于2.95%，部分银行能做到和公积金持平的2.85%，或者高一点的2.9%。
可是现在到了11月，广州普遍的房贷利率都稳在2.95%了，未来BP增加，3%利率也不是不可能。
现在唯一的期望是能让公积金利率可以下调，因为近期LPR都普遍下调，可是公积金2.85%是今年5月18日起实施的，这半年来LPR已经连续下调2次，幅度分别是7月的10个BP，以及10月的25个BP，累计达35个BP。
可是公积金利率却还没有下调趋势，加上出台商贷利率不得低于公积金贷款利率，所以商贷利率要持续走低，要等公积金利率下调才行。
所以关于公积金利率下调的呼声最近越来越大，目前大家普遍预测这一轮公积金能下调到2.6%
所以，买房的是绝佳时机真的转瞬即逝！
例如去年2023年9-10月的二手房卖房窗口期，如果你错过，目前来看基本是少卖20-30%起步了。
而今年国庆则是这一轮买房窗口期，如果你错过，你会发现现在对比国庆，可选房源少了，小户型卖完了，价格普遍也收回了1-2%折扣，赠送的家电礼包物业券车位券通通也都没了...
错过了国庆的折扣，这一波房贷利率如果不抓紧，恐怕也会全国统一调整了，虽然从2.95%上调3%，金额大的话，总还款利息还是相差好几万的！
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