整个10月新房市场火爆热度对比二手要强不少，可是10月二手成交确实起来了。
来到11月，随着新房不少笋盘去化的差不多了，不少买家开始转向看二手笋盘！
现在广州二手房市场不仅成交量持续攀升，价格也出现了回暖迹象。
10月，广州二手房市场交出了一份亮眼的成绩单。根据广州市房地产中介协会的数据，10月二手住宅网签量达到了13188宗，面积达到125.8万平方米，成为全年成交量最高的月份。这一成绩不仅超越了今年其他月份，与2018、2019、2021、2022年同期相比也有显著提升。
在众多板块中，广钢新城、华景新城等表现尤为突出。广钢新城周末一天内成交了7套，华景新城3天内成交了8套，同比增长100%。这些数据不仅反映了市场的热度，也显示了特定板块的吸引力。
进入11月，广州二手房市场的热度不减。11月3日，全市二手房单日网签983套，是10月份平均成交套数的1.8倍。在珠江新城，11月开始仅4天，就成交了5套二手房，千万级以上的成交翻倍，不少业主开始上调叫价。
金融城的兰亭盛荟一套102平三房，售价695万，单价6.76万/平，出现了6人抢一房的现象。美林海岸周末也成交了一套108方北向三房，总价690万，折合单价6.4万/平，创下了近三个月以来的新高。
11月二手房市场持续回暖，追求性价比更高房源，性价比成为关键
随着市场情绪的扭转，广州二手房市场在11月继续保持回暖态势。持“抄底”、“捡漏”心态的购房者开始关注价格明显低于市场价的急售房源，而更多的购房者在市场行情转向趋势已确立时才出手，注重价格与房源质素相结合的高性价比特征。
政策利好持续释放
“929”新政后，广州二手网签再破万套大关，全市及各区二手住宅网签宗数普遍有所增加。黄埔区10月二手网签量环比增幅达到35.79%，多个黄埔区二手热门楼盘跻身交投活跃楼盘名单内，其中万科东荟城和万科山景城二手网签量环比增幅超过1.5倍。
市场活跃度提升
据广州市房地产中介协会监控，上周全市二手住宅网签2757套，环比小幅增长2.61%。中心六区合计网签1582套，占全市成交量的57%。成交量排行前三的区域分别为番禺区、海珠区和天河区，周成交407套、350套和314套，环比上涨12.74%、12.95%。
广州11月二手房市场的持续回暖，量价齐涨，显示出市场信心的恢复和购房者对高性价比房源的追求。随着政策利好的持续释放和市场活跃度的提升，广州二手房市场有望继续保持稳定发展的态势。对于购房者而言，现在是把握市场趋势，寻找合适房源的好时机。
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