新的研究表明，出租澳洲约1,300万间空余卧室有助于在短期内缓解住房危机带来的忧虑。
昆士兰科技大学（QUT）的研究指出，澳洲需要将房屋议题从在短期内增加供应转向更好地利用现有房屋。
该研究还呼吁政府和决策者考虑激励老一辈房主（他们更有可能拥有闲置卧室）通过出租闲置卧室来增加现有住房存量。
目前，澳洲约有320万户家庭拥有一间闲置卧室，另有300万户家庭拥有两间闲置卧室，120万户家庭甚至拥有三间闲置卧室。
报告指出：“新房供应的周期很长，这意味着任何可能的纾缓措施都要等上好几年。与此同时，全澳存在上千万间空置卧室，但许多年长的房主生活贫困，不愿冒着失去老年金或缴税的风险出租空置卧室。”
研究人员还指出，联邦住房系统状况报告预测，直到2029年，住房都将供不应求。
报告说：“如果政策制定者能够解决老一辈担心失去老年金和/或在出售时产生资本收益税负担的问题，就有可能鼓励年长澳人出租空余的卧室。这种政策立场可以在短期内缓解弱势澳人的租金和生活成本危机。”
澳洲斯威本大学（Swinburne University）专门研究住房与社会政策的斯通（Wendy Stone）也赞同，利用现有住房存量是解决住房危机的几个方案之一。
斯通教授表示，政府不仅要解决闲置卧室的问题，还要解决澳洲各地大量房屋无人居住的问题。
在上一次人口普查中，全澳约有100万户房屋空置。
澳洲的一些司法管辖区已经在朝这个方向做出改变，例如，维州政府将对短租房提供者实施新的征税措施，该措施将于明年1月起生效。
皇家墨尔本理工大学（RMIT）专门研究住房与城市政策的多德森（Jago Dodson）表示，过去几十年来，各级政府都减少了公共住房支出。他认为这是造成目前房屋危机的原因之一。
澳洲卫生与福利研究所（AIHW）的最新数据显示，在2006年至2022年间，社会住房存量仅增加了3.62万套住宅，即每年增加约2,260套住宅。
